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요즘 은행들을 보면 주택담보대출에 사활을 건듯한 모습이다. 여전히 구조조정이 진행중인 기업에게 돈을 빌려주기 어려우니까 확실한 담보인 아파트나 집을 보유하고 있는 개인고객들에게 돈을 빌려주기로 작정한 때문이다. 공급자인 은행들이 ... 이자수익을 기대하기 힘든 시대가 됐다. 따라서 대출을 받을 때도 더 낮은 금리,더 좋은 조건에서 돈을 빌리는 게 저금리시대의 재테크 원칙이 되고 있다. 금리 선택이 중요=은행들은 주택담보대출의 금리를 세가지 방식으로 결정하고 있다. ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 아파트를 낙찰받을 경우 전.월세를 통해 안정적인 임대수익을 올릴 수 있을 것으로 보인다. 특히 역세권에 있는 30평형대 이하의 중.소형 아파트는 임대가 잘돼 유리하다. 아파트에 응찰할 경우 담보대출을 통해 은행 등에서 경매낙찰잔금을 값싸게 빌릴 수 있다는 점도 매력이다. 은행마다 차이는 있지만 연 8~9% 정도의 금리로 빌릴 수 있다. 아파트의 낙찰가율(감정가에 대한 낙찰가의 비율)은 보통 83% 안팎에 형성돼 있지만 지나치게 낙찰가율을 의식할 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 전망이어서 아파트를 낙찰받을 경우 전.월세를 통한 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다. 특히 역세권에 있는 30평형대 이하의 중.소형 아파트는 임대가 잘돼 유리하다. 아파트에 입찰할 경우 담보대출을 통해 은행 등에서 경매낙찰잔금을 값싸게 빌릴 수 있다는 점도 매력이다. 은행마다 차이는 있지만 연9% 정도의 금리로 빌릴 수 있다. 아파트의 경우 감정가에 대한 낙찰가율은 보통 83% 안팎을 기록하고 있지만 지나치게 낙찰가율을 의식하고 경매에 나설 ...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

... 다른사람의 아파트나 부동산을 담보로 제공해도 대출을 받을 수 있다. 대한생명은 수도권 및 시단위 이상지역 소재 아파트,신도시의 연립주택을 대상으로 연9.2%~10.5%로 담보가액 범위이내에서 대출해주고 있다. 대출기간은 최장 10년(만기시 ... 24개월을 선택할 경우 최초 2년간은 4.45%를, 이후부터는 8.9%의 이율을 적용받을 수 있다. 교보생명의 찬스아파트담보대출은 별도 감정절차 없이 자체평가만으로 담보가액을 결정하며 금리는 9.1%~9.5%,대출한도는 최고 5억까지 ...

한국경제 | 2000.10.24 00:00

이용광씨는 지난해 24평 미분양아파트를 분양 받아 같은 해 7월에 입주했다. 입주할 당시 아파트를 담보로 근로자주택구입자금 1천6백만원을 연 7.75%로 대출 받아 5년 거치 10년 분할상환방식으로 상환하고 있다. 그런데 7월 ... 현재는 비록 이익이지만 시간이 경과하면서 손해로 바뀔 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다. 반대로 현재와 같이 금리가 하향추세인 경우에는 유리할 수 있다. 마지막으로 대출금리와 예금금리의 차를 비교해 보자. 동일한 금액을 예치하고 ...

한국경제 | 2000.07.12 00:00

... 한다. 대출금액은 최고 6천만원으로 1천만원 이하의 대출은 자격요건에 제한이 없다. 그러나 1천만원을 넘는 대출은 연소득 범위내에서만 대출을 받을 수 있다. 이때 이미 금융기관에서 대출(예적금담보대출 제외)을 받은 전력이 있다면 ... 8.5%로 바뀌게 된다. 김씨의 비과세가계신탁 배당률은 현재 연 9.5%를 넘고 있다. 이런 경우라면 당연히 금리가 낮은 비과세가계저축을 해지하는 것이 유리하다. 예금담보대출을 활용=김씨가 비과세가계저축을 해지해 2천1백20만원을 ...

한국경제 | 2000.07.05 00:00

... 적금금리보다 1%포인트 정도 높을 뿐만 아니라 대출이자는 매월 갚아나가는 반면 적금이자는 3년 후에 그것도 22%의 세금을 뗀 후 받기 때문에 실제로는 연 2~3%에 이르는 손실을 고객이 보기 때문이다. 주택담보대출은 장기저리대출로 바꿔라=아파트와 일반 주택을 담보로 한 은행간 대출경쟁이 최근 더욱 치열해지고 있다. 이에따라 일부 은행에서는 타은행의 고금리 대출금을 상환해주는 대출상품을 판매하고 있다. 수년 전에 장기대출을 받았거나 IMF 이후 ...

한국경제 | 2000.06.28 00:00

여러 은행에서 내놓은 주택담보대출을 비교할 때에는 여러가지 조건이나 부대비용도 포함시켜 생각해야 한다. 단순히 대출금리만 비교한 후 주택담보대출을 받을 경우 낭패를 볼 수도 있다. 대출원금 및 이자상환방법 =정기적인 수입이 ... =주택을 은행에 담보로 제공하려면 인지대 감정료 설정비 등의 비용을 부담해야 한다. 인지대는 은행에 관계없이 대출금액에 따라 결정되기 때문에 비교할 필요가 없다. 감정료는 아파트담보대출의 경우 은행들이 자체평가시스템을 갖추고 ...

한국경제 | 2000.06.09 00:00

HSBC와 시티은행 등 외국계 은행들도 주택담보대출시장 공략에 나섰다. 서울 부산이나 근교 위성도시에 위치한 아파트나 주거용주택만을 담보로 제공받는 등 조건은 까다로운 편이지만 현재 금리수준만 보면 국내은행과 비교해 낮은 편이다. HSBC는 연 8.5%의 최저금리를 적용하는 주택담보대출상품을 판매중이다. 1개월 변동금리이기 때문에 향후 금리가 오를 가능성을 배제할 수는 없다. 근저당 설정비와 인지대 등 부대비용을 전액 면제해 준다. 대출금 ...

한국경제 | 2000.05.15 00:00

... 다음 사항을 꼼꼼하게 살펴보아야 한다. 먼저 대출은행을 옮기게 되면 아파트 저당권을 이전 대출은행에서 새로운 대출은행으로 옮겨야 한다. 이때 발생하는 설정비 등 추가되는 부대비용과 대출금리 인하로 절감되는 대출이자의 차액을 비교해 ... 자금을 상환할 경우 연 9.2%의 낮은 금리를 적용하고 있다. 3년 이상 대출 계약을 맺을 경우에는 첫달 분의 대출이자까지 면제해 준다. 일부 외국계 은행에서는 서울과 부산 및 근교 위성도시의 아파트 담보대출에 한해 저당권 설정에 ...

한국경제 | 2000.05.10 00:00