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... 많이 보유하게 되는 리츠회사의 감가상각을 일반기업의 회계처리처럼 비용으로 처리하면 리츠회사의 가치는 과소평가될 수밖에 없다. 미국리츠협회는 지난 91년 백서를 통해 리츠회사의 순이익에 감가상각을 더해야 리츠회사의 가치가 제대로 평가된다며 FFO 개념을 내놓았다. 일반기업의 주식가치를 평가하는 지표가 주가수익비율(PER.주가를 주당 순이익으로 나눈 것)이다. 리츠주식의 투자지표는 주가를 FFO로 나눈 FFO승수(multiple)로 평가된다.

한국경제 | 2001.05.22 00:00

최근 기업경기실사지수(BSI)등 일부의 통계지표상으로 경기회복 조짐이 나타남에 따라 향후의 경기전망에 대한 다양한 견해가 대두하고 있다. 경기변동주기로 살펴볼 때,현재 우리 경제는 경기침체가 진행되고 있는 상황이다. 즉 작년 10월께 경기정점을 통과한 이후로 경기불황이 시작되었고,이러한 경기침체는 내년 6월께까지 지속될 것으로 예상되고 있다. 그에 따라 작년 8.8%의 성장률을 나타냈던 우리 경제의 올해 성장이 3∼4% 수준에 불과할 것으로 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 제자리 찾기''라는 분석이 제기되고 있다. 김지영 삼성증권 투자정보팀장은 "주가 상승의 원인은 경기회복 기대감이 가시화되는 과정에서 매수세가 확충된 것"이라고 진단했다. 국내 경기실사지수(BSI)나 미국의 소비자신뢰지수 등 심리 지표가 개선되고 있어 3.4분기에는 경기가 회복될 것이라는 기대감이 주식시장에 선반영되고 있다는 분석이다. 경기 저점에 거의 다다랐을 때 나타나는 ''가치주의 주가 제자리 찾기''로 보는 시각도 있다. 아직 경기 회복에 대한 확신이 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 멀었다''까지 진단의 폭이 너무 넓다. 차라리 서민들의 진단은 단순명쾌하다. 체감경기는 꿈쩍도 하지 않는다는 것."그저 경기가 좋아진다는 말만 무성할 뿐 실제로 전혀 나아지는 바가 없다"는게 이들의 푸념이다. 심지어 정부나 연구소가 지표상으로만 나타내는 것은 믿을게 아니라는 말도 내뱉는다. 올해초부터 경제가 바닥을 다졌으며 회복하고 있다는 얘기가 계속 흘러나왔다는 점이다. 정부도 2월부터 각종 실물경기 지표는 일제히 고개를 드는등 경기 회복이 성큼 다가왔다고 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 상승무드를 타고 있는 것으로 분석됐다. TV를 비롯한 미디어 광고물량도 계속 늘어나고 있어 기업들이 향후 경기전망을 낙관하는 것으로 나타났다. 공작기계 내수판매, 포항제철 철강 재고량, 시멘트 판매, 산업은행 시설자금 융자 등의 생산지표들이 4월에 이어 이달에도 대부분 ''플러스''로 나타났다. 이는 경기가 소비심리 회복수준을 넘어 생산쪽으로 조금씩 옮겨가는 조짐들로 해석되지만 자본재수입 감소추세가 멈추지 않고 있어 기업들이 본격적인 설비투자는 아직 망설이는 것으로 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 마감했다. 역외세력은 개장초 매도에 나섰으나 달러/엔 오름세를 따라 매수로 돌아서는 등 혼조세를 보였다. 업체들은 1,294원 아래서는 결제수요가 있었으나 전반적으로 물량을 내놓은 것이 우세한 것으로 알려졌다. ◆ 환율 움직임 및 기타지표 = 환율은 뉴욕장에서 달러/엔과 역외선물환(NDF)시장 환율이 하락을 반영, 전날보다 4.90원 낮아진 1,296.60원에 개장했다. 개장 직후 잠시 1,297원을 고점으로 1,295.10원까지 되밀린 환율은 한동안 1,295∼1,296원대에서 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 엇갈리고 있다. 그러나 더이상 나빠지지 않고 상승할 것이라는 데는 이견이 없다. 하지만 경기저점을 벗어나는데 시간이 오래걸리는 지루한 게걸음을 하고 있다는 느낌이라고 현장 사람들은 입을 모은다. 일반 서민들의 소비심리를 잘 나타내는 지표인 삼성에버랜드의 입장객은 지난 4월 1백5만7천명을 기록, 지난해 같은달(1백5만명)에 비해 0.6% 증가했다. 이달 들어서도 지난 17일까지 60만4천명이 에버랜드를 찾아 작년 같은기간(58만3천명)에 비해 3.5% 늘었다. ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

4월중 생산 및 투자부문의 각종 지표는 지난달에 이어 회복세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 본격적인 회복으로 단정하기는 이르지만 상승세를 타고있는 사실은 확인할 수 있다는 분석이다. 우선 산업은행의 4월중 중장기 시설자금 대출은 8천9백49억원으로 전달의 1천6백70억원에 비해 폭등세를 보이고 있다. 중소기업 진흥공단에 대한 대출 7천억원을 빼더라도 16.7% 증가한 셈이다. 은행 관계자는 "중견 중소기업들의 설비투자가 점차 호전되는 추세"라며 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 있다는 것이다. 이와 함께 한은이 이번에 처음으로 GDP통계와 함께 발표한 실질 GDI는 수출품 가격 하락 등으로 교역조건이 악화돼 0.6% 증가에 그쳐 GDP성장률을 밑돌았다. 실질 GDI는 체감경기를 신속히 파악할 수 있는 지표로 기존에는 GNI(국민총소득)가 GDP 통계보다 1개월뒤에 작성돼 활용도가 떨어져 GDI 지표를 분기마다 발표키로 한 바 있다. 기업의 양적 성장을 나타내는 GDP와 질적 성장을 보여주는 GDI가 동시에 발표되면 지표경기와 체감경기간의 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00

... 말것인지에 시장관심이 쏠리고 있다. 대세상승에 대한 증시전문가들의 견해는 아직도 보수적인 시각이 우세하다. 전문가들은 "현 장세는 단기 유동성을 바탕으로 한 베어마켓 랠리에 가깝다"며 "본격적인 상승을 위해서는 수급개선과 함께 경기지표 확인작업이 뒷받침돼야한다"고 지적하고 있다. ◇김석중 교보증권 이사=경기하강 국면속에서 유동성 장세가 나타나고 있다. 수출감소로 삼성전기 주가가 내려가는 데 반해 건설주나 증권주는 급등하는 것이 이를 단적으로 보여준다. 그러나 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00