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아파트 가격만 오른 줄 알았더니…빌라 몸값도 '껑충'

... 있다. 서울역(서부역) 인근 만리동의 있는 2008년식 빌라 전용 85.7㎡의 매매 시세는 5억1000만원으로 중소형아파트 한채 값이다. 업계는 아파트 대체재인 빌라가 전세가 상승세와 맞물리면서 가격이 일시적으로 오른 것으로 보고 있다. 안명숙 우리은행PB팀장은 "전세가 상승 추세가 꺾이고 있는 데다 주택 공급이 늘면서 올해 가격 상승은 제한적인 것"이라고 내다봤다. 김정훈 한경닷컴 기자 lennon@hankyung.com

한국경제 | 2017.01.26 14:01 | 김정훈

부동산 증여, 작년 27만건 사상최대…"세금 줄이자"

... 많이 확산된 것"이라고 덧붙였다. 특히 상속재산이 30억원을 넘어서는 경우 50%의 누진세율이 적용되기 때문에 이를 피하기 위해 고액 자산가들이 사전 증여를 하는 경우가 많다. 부부간 증여도 늘고 있다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "부인에게 증여할 경우 6억원까지는 세금을 내지 않는 기본공제 대상이어서 증여세를 줄일 수 있고, 부동산을 팔아야 할 경우에는 사전 증여를 통해 취득가액을 높여 추후 양도소득세를 줄이는 세테크 방법으로도 ...

연합뉴스 | 2017.01.17 06:03

[美 금리인상] 국내 부동산 시장 '엎친데 덮친격'…타격 불가피

... 감안할 때 한국은행이 당장 기준금리 인상을 단행할 가능성은 낮지만, 지난달 미국의 트럼프 대통령 당선 이후 시중은행이 일제히 대출 금리를 올린 상태에서 추가 인상이 이뤄질 경우 부동산 시장 침체가 불가피하다는 입장이다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "작년과 올해 국내 부동산 시장이 호황을 누린 것은 저금리 영향이 절대적이었다"며 "최근 국내 시중은행의 대출금리 인상과 중도금 대출 금리 인상, 이번 미국의 금리 인상 등 일련의 상황은 ...

연합뉴스 | 2016.12.15 09:07

2000만원 이하 임대소득 내년부터 과세하나…주택시장은 '패닉'

... 부담 경감방안이 이듬해 건보료 부과체계 개편이 백지화되면서 추진되지 못하는 상황"이라며 "2년여전 주택시장의 침체와 혼란을 되풀이하지 않기 위해 과세 유예를 일정기간 연장할 필요가 있다"고 말했다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "2천만원 이하의 임대소득이 전부인 임대사업자는 임대소득세에다 건보료 부담까지 커질 경우 임대사업 자체에 대한 매력이 감소하면서 주택 임대에 소극적일 수밖에 없을 것"이라며 "임대소득 과세에 ...

연합뉴스 | 2016.11.27 08:49

추석 이후 분양 쏟아진다…쏠림현상에 희비 엇갈릴 듯

... 이탈자가 발생하면서 신규 분양된 아파트 10채 중 3채는 계약이 안 된 것"이라며 "수요자들이 옥석을 고른다는 의미인 만큼 앞으로도 유망한 사업장으로의 쏠림 현상은 더 심해질 수 있다"고 내다봤다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "중도금 대출을 해주면서 소득심사를 한다는 것은 그 전까지 없던 절차여서 분양 계약자들이 민감하게 받아들일 수 있다"며 "전반적으로 미계약 물량은 늘겠지만 '똘똘한 1채'를 ...

연합뉴스 | 2016.09.12 07:21

추석 이후 주택시장 "재건축 인기 속 양극화 심화"

... 있다"며 "반면 지방 일부 공급과잉 지역의 기존 재고주택 가격 하락 현상이 동시에 나타날 것"이라고 말했다. 최근 가계부채대책에 대한 '이상 반응'에 대해선 경계의 목소리가 나오고 있다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "공급축소를 앞세운 가계부채대책은 그만큼 장래 시장 상황이 좋지 않다는 시그널인데 악재가 호재로 둔갑해 가격이 오른다는 것은 정상적인 경우로 보기 어렵다"라며 "추석 이후 이사철이 본격화되면서 ...

연합뉴스 | 2016.09.12 07:12

뉴스테이 1년…높은 인기에도 과제는 `산적`

... 뉴스테이에 참여할 수 있도록 금융보증 등 문턱을 낮추고 인센티브도 부여할 필요가 있습니다.뉴스테이의 의무 임대기간인 8년이 지난 후 아파트 관리 문제나 기존 입주자들이 계속 살 수 있을 지 등이 정해지지 않은 점도 문제입니다. 안명숙 우리은행 고객자문센터장"임대관리에 대한 부분이 활성화되지 않았고 나중에 분양 전환에 대한 부분이 명확하지가 않아 지속적으로 사업을 하지 않으면 부담이 될 수 있습니다."특히 분양 전환을 할 경우 입주자와 해당 건설사 간의 분쟁이 ...

한국경제TV | 2016.09.02 16:48

뉴스테이 1년…높은 인기에도 과제는 `산적

... 뉴스테이에 참여할 수 있도록 금융보증 등 문턱을 낮추고 인센티브도 부여할 필요가 있습니다.뉴스테이의 의무 임대기간인 8년이 지난 후 아파트 관리 문제나 기존 입주자들이 계속 살 수 있을 지 등이 정해지지 않은 점도 문제입니다. 안명숙 우리은행 고객자문센터장"임대관리에 대한 부분이 활성화되지 않았고 나중에 분양 전환에 대한 부분이 명확하지가 않아 지속적으로 사업을 하지 않으면 부담이 될 수 있습니다."특히 분양 전환을 할 경우 입주자와 해당 건설사 간의 분쟁이 ...

한국경제TV | 2016.09.02 16:48

빌딩 중개 뛰어드는 은행들…자문료 챙기고 금융상품 판매 '덤'

... 자문업에 나서는 것은 빌딩 거래에 수반되는 부대 수익이 상당하기 때문이다. 은행들은 대출부터 향후 부동산 상속을 위한 유언대용신탁까지 빌딩 거래에 수반되는 종합 금융 서비스를 제공하고 있다. 올 상반기 5건의 자문업무를 추진한 우리은행의 안명숙 WM자문센터 부장은 “중소형 빌딩 투자부터 보유 부동산 매각, 신축 개발사업 등 다양하게 컨설팅 영역을 확대하고 있다”면서 “컨설팅 수수료보다 고객 관리 및 자문을 통한 부수적인 은행 거래 확대가 ...

한국경제 | 2016.08.14 17:41 | 윤아영

역전세난, 서울 전역으로 확산 우려

... 나타냈습니다.전문가들은 서울의 전셋값 급등에 지친 세입자들이 수도권으로 대거 이동한 영향이 컸다고 분석했습니다.상황이 이렇다보니 집주인들이 세입자를 찾지못하는 이른바 역전세난이 서울 전역으로 확산될 우려도 높아지고 있습니다. 안명숙 우리은행 고객자문센터장"전세가율이 70% 육박했다. 전셋값이 많이 올라와 있어서 입주물량 늘어나면 전세사는 사람들 보증금 받아서 내기도 한다. 미리 고민, 대비할 필요가 있다"문제는 오는 2018년까지 전국적으로 70만 가구가 넘는 ...

한국경제TV | 2016.07.19 17:25