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[8.31 대책 이후] (2) 토지 보유세…8억 비사업용토지 80% 증가

... 6억원 이상'이지만,내년부터는 '공시지가 3억원 이상'으로 크게 늘어난다. 종부세 구간에서 세액을 계산할 때의 과표적용률도 올해 '공시지가의 50%'에서 내년에는 '공시지가의 70%'로 상향 조정된다. 종부세는 올해까지는 인별 과세지만 ... 보유세 계산법은 다음과 같다. 먼저 8억원까지는 재산세를 산출한다. 금액별로 1억원까지는 ①과 같이 55%의 적용률과 0.2%의 세율을 곱한다. 2억원까지의 구간과 그 이후 8억원까지의 구간은 각각 ②와 ③+④의 계산과정을 거친다. ...

한국경제 | 2005.09.06 00:00 | 박준동

[아하! 뉴스 확대경] 주택 보유세 인상

... 6억원(실거래가 약 7억5000만원 수준)을 넘는 주택으로 확대할 계획이다. 과세기준도 기존의 개인별 과세에서 가구별 합산으로 바뀐다. 세금을 부과하는 기준이 되는 과세표준도 올라간다. 종부세 대상자에 대해서는 과세표준(공시가격×과표적용률 50%)을 산정하는 과표적용률을 현행 50%에서 내년에는 70%로 올린 뒤 매년 10%포인트씩 높여 2009년까지 100%에 맞출 계획이다. 세율이 변하지 않더라도 과세표준이 올라가면 실제로 납부해야하는 세금도 당연히 올라간다. ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 김동윤

[8.31 대책 이후...] (1) 주택보유세..9억짜리 내년 334만원

... 종합대책'을 내놓은 이후 부동산 관련 세금이 정확히 어떻게 바뀌는지 몰라 혼란스러워 하는 사람들이 적지 않다.내년부터 과표(과세표준·세금을 매기는 기준금액)가 바뀌는데다 세율마저 조정되는 등 과세 체계가 크게 개편되기 때문이다.주택의 경우 ... 한 두 가지가 아니다.부동산 세금과 관련된 궁금증을 풀어주는 시리즈를 10회에 걸쳐 싣는다. 주택 보유세는 '과표×세율'로 산출된다. 아파트의 경우 기준시가에다 적용률을 곱해 과표가 결정되고,단독주택은 공시가격에 적용률을 곱해 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 박준동

[8.31 대책 이후...] 팔면 양도세 50%..두면 종부세 최고 3배

... 오르더라도 세금부담 상한선(전년대비 1.5배)이 종전처럼 유지돼 세 부담이 50% 이상 늘지 않는다. 가구별 합산과세 대상에서도 빠져 소형 저가 주택을 부부가 공동명의로 갖고 있다 하더라도 올해와 비슷한 수준의 세금만 부과된다. 과표적용률 상향시기도 당초 2006년에서 2008년으로 2년 늦춰졌다. 다만 올해부터 재산세 과세 기준이 면적에서 가격으로 바뀜에 따라 서울과 신도시 아파트의 상당수는 재산세가 적지 않게 증가할 전망이다. 올해 50% 상한선에 걸려 세금을 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 안재석

[8.31 대책 이후...] 2주택자 1채 매각하려면 올해 팔아라

... 크게 달라지지 않는다. 우선 3단계(0.15,0.3,0.5%)로 나뉘어져 있는 재산세율에 변함이 없다. 집값이 크게 오르더라도 세금부담 상한선(전년 대비 1.5배)이 종전처럼 유지돼 50% 이상 세 부담이 늘지도 않는다. 과표적용률 상향시기도 당초 2006년에서 2008년으로 2년 늦춰졌다. 15년 이상 장기 보유한 1가구1주택자에게 적용되는 양도세 공제혜택은 종전 30%에서 45%로 확대돼 세 부담이 줄어들게 된다. 다만 올해부터 재산세 과세기준이 면적에서 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 안재석

[8.31 대책 이후...] 전셋값 급등‥ 만기 세입자 '전전긍긍'

... 김모씨(65)의 구현대1차 43평형 아파트 시세는 현재 약 13억원.작년까지만 해도 주택 보유세로 160만원 정도를 냈던 그는 내년엔 약 600만원의 세금을 내야 한다. 8·31대책으로 당장 내년에 50% 상한선이 200%로 올라가고 과표 적용률도 현재 50%에서 70%로 뛰기 때문이다. 정부 계획대로 오는 2009년 보유세 평균 실효세율이 1%까지 올라가면 김씨가 한 해 동안 내야 하는 아파트 보유세는 1000만원에 육박할 전망이다. 특별한 소득 없이 은행예금과 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 차병석

[8.31대책] 늘어난 세수 지역균형발전에 활용

... 실거래가 과세로 전환되지만 개인간 주택거래에 대해 세율이 인하되는데다 양도세 강화 등으로 거래가 위축되면 세수가 오히려 줄어들 수도 있는 등 세수 증감을 가늠하기 쉽지 않다. 그러나 보유세에 포함된 종부세는 과세 대상 확대와 과표적용률 상향 조정, 세대별 합산 등으로 크게 늘어날 전망이다. 재정경제부에 따르면 종부세가 처음으로 적용된 올해는 종부세 세수가 7천억원 정도 걷히고 2006년에는 1조200억원, 2007년 1조2천300억원, 2008년 1조4천900억원, ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 서민 주택구입 지원.세부담 완화

... 세분화할 계획이다. ◇세부담 완화 = 서민들의 세부담도 고가. 다가구 주택 보유자에 비해 줄여주기로 했다. 종부세 대상에서 공시가격 6억원 이하의 주택을 제외했고 애초 내년부터 5%포인트씩 상향 조정하기로 했던 주택분 재산세 과표적용률 인상 계획을 2년 늦춰 2008년부터 시행하기로 하기로 했다. 재산세 상한선도 전년 대비 1.5배로 유지했다. 1가구1주택을 15년 이상 소유하면 양도소득세에 대한 장기보유 특별공제율을 30%에서 45%로 확대해주기로 했다. ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 한덕수 부총리 부동산대책 발표문

... 보유단계에서는 종합부동산세 개편을 통하여 주택보유에 따른 부담을 합리화해 나가겠습니다. 현재 50%인 종합부동산세의 과표적용률을 2009년까지 연차적으로 100%로 인상하여 과표를 현실화하겠습니다. 종합부동산세의 과세방법은세대별 합산으로 ... 납부대상자는 전체세대의 1.6%인 16만 세대에 불과합니다. 또한, 서민들의 부담을 완화하기 위하여 주택분 재산세의 과표적용률 인상을 2년간 유예합니다. 따라서 공시가격 6억원(시가 7억~8억원 수준)이하의 1주택 소유자는 이번 정책으로 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 토지세 : 비사업용 땅 세대별 합산과세

... 올해까지는 부부 각각 62만5000원씩 모두 125만원만 내면 된다. 하지만 내년부터는 부부소유 토지가 합산돼 과표가 6억원으로 올라가 종합부동산세 대상에 포함된다. 이들 부부는 종부세 영향 등으로 보유세 총액이 300만원에 육박하게 ... 0.5%(종부세율 1%-재산세율 0.5%)의 세율만큼 보유세를 더 내야 한다. 정부는 당초 50%로 유지하려고 마음먹었던 과표적용률도 종부세 대상자에 대해선 70%로 높였다. 종부세 대상자는 종부세에 따른 추가 세부담과 더불어 과표적용률 상향조정에 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동