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[8.31 부동산 대책] 보유세 : 6억이상·세대별 합산등 부담 급증

... 큰 폭으로 뜯어고쳤다. 종부세 부과 대상을 크게 늘렸고 세 부담 상한선도 높였다. 종부세를 계산하는 잣대인 과표적용률도 오는 2009년까지 기준시가의 100%로 상향 조정하기로 방침을 정했다. 고가 주택을 보유한 사람 가운데 연금에 ... 감안해 4억5000만원 이하)을 넘어가는 8억원에다 구간별 세율을 곱해 종부세 규모가 결정된다. 하지만 내년부터는 과표가 17억5000만원으로 뛰어 종부세 해당 금액인 14억5000만원에 대해 구간별로 세액이 매겨진다. 종부세 과표기준율은 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 안재석

[8.31 부동산 대책] 의미.과제 : 거래세 ↓ · 양도.종부세 ↑

... 과세기준금액이 커져 높은 세율이 적용되기 때문이다. 고가주택에 부과되는 종부세 적용대상도 종전 '9억원 초과'에서 '6억원 초과'로 확대된다. 여기에다 세 부담 상한선도 '전년대비 1.5배'에서 '전년대비 3배'로 높아지고 과표적용률도 내년엔 기준시가의 70%(종전 50%)로 상향조정된다. 보유 부동산을 처분할 때 부과되는 양도세 부담도 높아질 전망이다. 오는 2007년부터는 1가구2주택자도 기존 양도세율(9∼36%)보다 훨씬 높은 50%의 세금이 중과되기 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 안재석

[8.31대책] 보유세 어떻게 바뀌나

... 대상이 된다. 과세 기준확대와 가구별 합산으로 주택 종부세 대상자는 올해 4만명(세액 900억원)에서 내년에는 16만가구(2천300억원)로 늘어난다. 과표적용률은 현재 공시가격의 50%에서 내년에 70%로 올라가고 2007년부터 매년 10%포인트씩 상향 조정돼 2009년에 100%가 된다. 과표기준이 확대돼 ▲9억∼20억원(공시가격) 1% ▲20억∼100억원 2% ▲100억원 초과 3%였던 3개 과표구간과 세율이 ▲6억∼9억원 1% ▲9억∼20억원 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 거래세 : '공시지가'등 알아야 할 용어들

... 실거래가의 70~80% 수준에서 고시한 가격.국세인 양도소득세,증여·상속세를 비롯 지방세인 재산세,취득·등록세의 과표로 활용된다. 국세청은 표본조사를 거쳐 일조권,방향,평형 등 다양한 조건에 따라 가격을 매기고 있으며 내년부터는 ... 대체로 시가의 40∼60% 선에서 형성돼 있지만 개별지가의 경우 공시지가가 시가를 웃도는 지역도 있다. ◆과세표준(과표)=세금을 매기는 기준.현재 주택에 대한 종합부동산세 과표적용률은 기준시가의 50% 수준이다. ◆실거래가=부동산 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 김혜수

[8.31 부동산 대책] 토지세 : Q&A ‥ 자경농지는 중과세 제외

... 특별부가세 대상에서 제외할 예정이다. 문: 사업용토지에 대한 종부세도 강화되나. 답: 아니다. 사업용토지와 분리과세 대상 토지는 생산에 사용된다는 점을 감안해 무거운 세금을 물리지 않기로 했다. 사업용토지 등에 대해선 과표적용률을 현재 50%에서 내년부터 매년 5%포인트씩 상향조정하고 세부담 상한선도 현재와 마찬가지로 전년대비 50%를 유지한다. 문: 농지와 임야에 대한 거래 허가요건은. 답: 사전거주 요건이 현행 6개월에서 1년 이상으로 바뀌는 등 강화된다. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31대책] 부동산 세금 얼마나 늘어날까

... 종부세 등 땅부자와 집부자에 대해 집중적으로 세금부담을 늘린게 하나의 특징이다. 그러나 오는 2008년부터 재산세 과표 적용률을 매년 5%포인트씩 올리고 2007년에 양도소득세 부과를 실거래가 기준으로 전면 전환할 예정인 만큼 중산층이나 ... 세무사들이 추정한 이 아파트의 보유세 부담액은 2009년이면 현재의 두배 수준에 달할 것으로 분석되고 있다. 종부세 과표 적용률이 매년 10%포인트씩 올라 2009년에는 100%로 오르고 재산세 는 과표적용률이 2008년부터 5%포인트씩 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 보유세:6억이하 한채 보유 서민 변화없어

... 대상이 아니어서 세 부담 증가가 없다. 또 올해의 재산세율이 내년에도 동일하게 적용된다. 재산세 적용세율은 과표(기준시가의 50%)별로 봤을 때 4000만원까지는 0.15%,4000만∼1억원은 0.3%,1억∼3억원은 0.5%다. ... 집값의 등락이 없다면 내년과 2007년에도 똑같이 부과된다. 하지만 2008년부터는 조금씩 오른다. 재산세 과표적용률이 높아지기 때문이다. 과표적용률은 2008년부터 매년 5%포인트씩 2017년까지 높아져 2017년에 100%가 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

송파 거여에 200만평 신도시 .. 부동산대책 발표

... 세대별 합산으로 전환할 예정이다. 또 올해 기준시가의 50%만 적용키로 한 종부세 과세표준(세금을 매길 때 기준 금액) 적용률을 내년에는 70%로 올리고,그 이후 매년 10%포인트씩 상향 조정해 2009년에는 100%에 이르도록 하는 방안을 내놓을 것으로 보인다. 정부는 그러나 주로 서민들에게 해당하는 재산세는 가능한 한 늘어나지 않도록 하기 위해 과표 적용률을 당분간 유지하고 상승 제한폭 50%도 그대로 놔두는 방안을 제시할 예상이다. 아울러 1가구 2주택에 대한 양도세 ...

한국경제 | 2005.08.30 00:00 | 차병석

거여동일대 200만평 신도시…판교 내년 3,8월 분양

... 방안을 내놓을 것으로 보인다. 정부는 특히 주택의 종부세 대상을 기존의 9억원(공시가격)에서 6억원으로, 나대지는 6억원에서 3억∼4억원으로 각각 낮추고 종부세의 인별 합산을 세대별 합산으로 전환할 예정이다. 정부는 또 종부세 과표 적용률을 기존의 50%에서 내년에는 70%로 확대하고 그 이후 매년 10%포인트씩 상향조정해 2009년에는 100%에 이르도록 하는 방안을 내놓을 것으로 보인다. 정부는 그러나 주로 서민들에게 해당하는 재산세는 가능한한 늘어나지 않도록 ...

연합뉴스 | 2005.08.30 00:00

부동산시장 종합대책 31일 발표

... 방안을 내놓을 것으로 보인다. 정부는 특히 주택의 종부세 대상을 기존의 9억원(공시가격)에서 6억원으로, 나대지는 6억원에서 3억∼4억원으로 각각 낮추고 종부세의 인별 합산을 세대별 합산으로 전환할 예정이다. 정부는 또 종부세 과표 적용률을 기존의 50%에서 내년에는 70%로 확대하고 그 이후 매년 10%포인트씩 상향조정해 2009년에는 100%에 이르도록 하는 방안을 내놓을 것으로 보인다. 정부는 그러나 주로 서민들에게 해당하는 재산세는 가능한한 늘어나지 않도록 ...

연합뉴스 | 2005.08.30 00:00