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앞으로 첨단 고도기술을 갖고 있는 외국인 투자기업은 공장용지를 무상으로 임대받을 수 있고 전용공단의 용지 임대기간이 끝난 뒤에는임 대 개시 당시의 분양가로 부지를 매입할 수 있게 될 전망이다. 16일 통상산업부에 따르면 외국인의 ... 28만6천원과 51만2천원이며 일반적으로 공단 지가가 시간이 흐름에 따라 상승한다는 점을 감안할 경우 외투기업들은 임대계약이 만료된 후에 상대적으로 공장부지를 싼 값에 분양받을 수 있는 등 혜택을 받게된다. 광주에 조성돼 있는 ...

한국경제 | 1996.07.16 00:00

"상가투자도 건물주인을 잘 만나야 한다" 상가점포 주인들이 현행 임대차보호법의 맹점을 악용, 전세계약이 끝난 세입자에게 과도하게 임대료를 인상하거나 상가 임차인끼리 주고받는 권리금을 떼는 바람에 영세상인들이 심각한 피해를 ... 임차, 매년 계약을 갱신해와 보증금이 6,000만원이 됐다. 그러나 최근 건물주가 점포를 자신이 사용하겠다면서 임대기간이 만료되는 오는 8월초 비워줄 것을 통보해왔다. 건물주의 계약해제 요구로 이씨는 권리금을 돌려달라 했으나 ...

한국경제 | 1996.07.09 00:00

서울시는 3일 사용허가 기간이 만료되는 동대문운동장 스포츠 상가 52개 점포에 대해 임대료를 현실화하는 한편 수의계약으로 입찰토록 했다고 밝혔다. 시는 당초 이들 상가의 사용허가기간인 3년이 만료됨에 따라 임대료 특혜 의혹을 ... 경쟁입찰방식으로 점포를 임대하려 했었다. 그러나 상인들의 영업권을 무시할 수 없다는 판단에 따라 현재 절반수준인 임대료를 인근 상가와 비슷한 수준으로 현실화하되 경쟁입찰은 실시하지 않기로 했다고 설명했다. 시는 지금까지 일반경쟁입찰을 ...

한국경제 | 1996.07.04 00:00

유통단지개발촉진법에 따라 개발된 토지 시설등은 최고 10년까지 임대 할수 있고 임대기간 만료후에도 계약갱신이 가능해진다. 22일 건설교통부는 유통단지개발을 촉진하기 위해 이같은 내용의 유통 단지개발촉진법시행규칙을 제정,입법예고하고 ... 통단지를 직접개발해 입주하는 경우에는 조성원가의 2% 이내에서 정하도 록 했다. 이와함께 개발한 토지 시설등의 임대요율은 최초 임대료의 경우 조성 원가에 사업계획 공고일현재 계약기준 1년짜리 정기예금이자율을 적용해 산정하고 재계약을 ...

한국경제 | 1996.05.22 00:00

1년간의 전세계약이 계약해지 통보가 없어 자동으로 연장됐더라도 세입자는 주택임대차보호법이 보장하고 있는 최저임대기간 2년이 아닌 1년만 보장받을 수 있다는 대법원의 첫 판결이 나왔다. 대법원 민사2부(주심 박준서대법관)는 ... "이유없다"며 원고의 청구를 기각, 원고 패소판결을 내린 원심을 확정했다. 재판부는 판결문에서 "2년미만의 약정 임대차기간이 만료되고 다시 임대차 가 자동연장됐다는 이유로 최저임대기간 2년이 보장되면 모두 3년동안 임대차의 존속이 ...

한국경제 | 1996.05.09 00:00

... 계약이 자동연 장됐더라도 세입자는 1년의 임대기간만 보장받을 수 있다는 대법원의 첫 판 결이 나왔다. 이는 최저임대기간을 위반한 약정이라도 세입자에게 불리하지 않다면 임대 차계약은 유효하지만 묵시적으로 계약이 갱신될 때는 2년의 ... 계약만료일인 94년 4월 피고측이 아무런 갱신거절 통지를 하지 않아 계약이 자동연장됐는 데 95년 4월에 이르러서 임대차계약 만료를 주장하며 건물명도를 요구하자 " 묵시적으로 계약이 갱신된 94년부터 2년간 계약이 유효하다"며 소송을 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 운임할증료 및 20%의 열차지정료)완화 19. 민간기업이 자기자본으로 제작한 사유화 차의 운임저감기간(현행 25년)만료후 보수비 면제 또는 저감률 계속 적용 20 항만운송사업의 시장진입 규제완화 (1) 항만 운송사업 면허제의 등록제 ... 기준(현행 1개 사업장에 1억원이내)으로 지원 10. 시장과 마찬가지로 도매센터, 대규모 소매점 등 유통업체의 점포임대 를 위한 유통시설 신축/증개축 자금에 대하여 여신및 부동산 담보 취득 허용 11. 도/소매업체에 대한 신용보증제한 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 몇년간 부동산경기 위축으로 부동산매매가 예전같지 않아 당초 팔려고 했던 옛주택을 허물고 다가구주택을 신축하여 이를 임대하는 경우가 많아졌다. 보통의 경우에는 주택소유자가 건축비를 스스로 마련하기 어려워 다가구 주택 완공후 임대보증금으로 ... 언제든지 찾을수 있는 상품에 투자하는 것이 좋겠다. 가령 자유적립식목적신탁등이 이에 해당된다. 또한 다가구주택을 임대하는 경우처럼 임차인이 여러 명이어서 임대기간 만료일이 연중 흩어져 있는 경우도 있다. 이런 경우에는 임대보증금의 ...

한국경제 | 1996.04.01 00:00

... 미분양주택 구입자에 대한 자금지원 확대 공공택지사업지구내 소형주택 의무비율 완화 분양가 자율화 범위확대 임대사업 활성화를 위한 규제완화 각종 주택건설 관련 규제완화등이 담겨져 있다. [[[ 공공사업 관련제도 개선내용 ... 했다. 이밖에 최저 6.5%에서 최고 27%로 돼있는 중소건설업체에 대한 표준 소득율 인하와 오는 3월 만료되는 건설업체 회사채 발행기간 연장등도 관계부처 협의를 통해 시행키로 했다. [[[ 주택업체 경영난 완화대책 ]]] ...

한국경제 | 1996.01.30 00:00

... 공매입찰에서 매각된 부동산의 전세입주자이다. 주택임대차보호법에 정한 입주자와 함께 주민등록을 이전하고 확정일자를 받았는데 아직 전세기간이 만료되지 않았다. 이경우 공매대금에서 배분신청할 수 있나. [답]= 주택임대차보호법의 적용을 받는 전세계약은 임대차기간이 종료되었을 경우 배분을 받을 수 있다. 그러나 임대차기간이 종료된지 아니한 임대주택에 대해서는 압류재산으로 공매처분되면 임대차기한의 이익이 상실되므로 배분요구를 하면 임대차계약 의 해지의사표시로 ...

한국경제 | 1995.09.07 00:00