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... 풍납·마천·거여동 △강동구 암사·하일·길동 △강남구 세곡동 등 7곳이다. 다만 강동구 암사동에 있는 강동시영 1·2단지는 재건축이 진행되고 있어 집값 불안이 우려된다는 이유로 해제대상에서 빠졌다. 신고지역에서 해제된 곳에서는 더 이상 아파트 거래내역을 시·군·구청에 신고하지 않아도 된다. 특히 해제일(10일)을 기준으로 15일(신고의무 기한) 전인 지난달 27일 이후에 계약을 맺은 아파트도 신고할 필요가 없다. 이미 신고한 경우라도 등기신청을 하지 않았다면 기존 신고내용을 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 재조명받고 있다. 지금까지 규제일변도로 진행돼온 정부정책의 변화 신호탄이라는 의미가 크기 때문이다. 따라서 수도권 주요 단지에서 나타나는 실수요자 및 투자자들의 반응이 향후 주택시장을 가늠하는 중요한 기준이 될 것이라는 게 업계의 시각이다. ... 계약률은 호조를 보이고 있다. 또 연전연패를 거듭하던 인천 동시분양에서도 중·대형 평형 중심으로 공급한 신영 '지웰'아파트가 청약률에서 선전을 하는 등 시장변화조짐이 일부에서 나타나고 있다. ◆단지형 주상복합과 강남권 재건축아파트 관심 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 요약하면 단독주택(4백50만가구)은 현행 '공시지가' 산정방식을 다세대와 소형 연립주택(2백26만가구)은 아파트처럼 '국세청 기준시가' 산정방식을 각각 적용해 내년 4월30일 일괄고시한다는 계획이다. 이렇게 되면 현재 가격이 ... 32만∼33만원으로 올해보다 각각 73.3%와 33.7% 줄어들 것으로 추산됐다. 행자부 관계자는 "올해까지는 면적이 주요 기준으로 사용되다 보니 시세가 낮더라도 평형이 크면 재산세 부담이 커질 수밖에 없었다"며 "내년에는 공시가격이 상대적으로 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

내년부터 종합부동산세가 신설돼 아파트 나대지 사업용 토지 등을 많이 보유한 이들의 세금이 크게 무거워진다. 과세대상 등 종합부동산세의 주요 내용을 문답식으로 풀이했다. -종부세 과세기준과 대상자는. "주택은 9억원 이상(국세청 ... 결정한다. 따라서 매년 5월31일 이전에 집을 팔아 등기를 이전했다면 그 집은 합산 대상에 포함되지 않는다." -아파트 분양권을 갖고 있는데,그것도 합산 대상인가. "아니다. 분양권은 아직 주택으로 보지 않기 때문이다. 분양받은 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 있는 반면 강북권 재건축 단지들은 강보합세를 보이고 있는 것으로 조사됐다. 구체적인 사례를 보면 강남구 대치동 J아파트 13평형의 경우 가격이 2001년 3월2억6천만원에서 지난 7월 8억8천만원으로 3년만에 3.4배로 올랐으나 최근 ... 하반기에도 강보합세를 계속 유지해 현재 1억8천만원에 매물이 나와 있다. 건교부 관계자는 "최근 3년간 강남권 주요 재건축 단지의 가격이 평균 2∼3배가량 올랐다"면서 "하지만 최근 재건축 거품 제거를 위한 각종 규제책이 나오면서강남권 ...

연합뉴스 | 2004.11.11 00:00

... 황용천 해밀컨설팅 대표는 "다주택 보유자들은 이번 조치로 상당한 동요를 일으킬 것"이라며 "소형 및 외곽지역 아파트의 우선 처분에 나설 가능성이 커 집값은 당분간 더 떨어질 수밖에 없다"고 말했다. 게다가 내년부터 기준시가의 50%를 ... 토지를 추천해 달라는 문의가 크게 늘고 있다"고 말했다. ◆주택 공급 중형 위주로 재편될 듯 강남권 등 서울 주요 지역의 경우 대형 아파트 위주로 진행되던 주택 공급이 중형 평형으로 재편될 것이라는 게 전문가들의 전망이다. 종부세를 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

'가뭄에 단비같은 소식입니다.' 부산 대구 등 지방권 투기과열지구에서 아파트 분양을 앞둔 건설업체들은 전매금지 기간 완화조치가 큰 도움이 될 것으로 기대하며 분양 준비에 분주하다. 부산에서 분양에 나서는 LG건설 관계자는 "현재는 ... 계약을 앞둔 업체들도 이번 조치를 반기며 계약률 제고에 적극 나설 태세다. 지금까지 부산 대구 울산 광주 등 주요 광역시에서는 대부분의 업체들이 악성 미분양으로 애를 먹었다. 이들 업체는 그러나 정부가 완화조치를 발표한 9일 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

... 전매가 전면적으로 허용될 것을 기대하고 있었기 때문이다. 게다가 분양권 전매가 부분적으로 허용된다고 하더라도 아파트 가격 전망이 비관적이어서 가수요자들이 전매차익을 노릴 여지가 없다. 부산지역에서 아파트 분양대행을 하고 있는 세중코리아의 ... 내집마련정보사의 김영진 사장은 "그린벨트지역 문화재보호구역 등 가격이 오를 가능성이 적은 지역을 제한적으로 해제한데다 강남권 주요지역은 앞으로도 해제되지 않을 전망이어서 집값이 오름세로 반전하기는 어려울 것"이라고 말했다. ◆심리안정에는 기여 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

... 재건축단지를 후분양제 적용대상에서 제외시킨 조치는 시장에 별다른 영향을 미치지 못할 것으로 전망했다. ◆지방권 블루칩 아파트 중심으로 투자수요 살아날 듯 시장이 극도로 침체된 상황이어서 이번 분양권 전매제한 규제 완화가 일시에 시장 분위기를 ... 차지하는 비중이 미미해 효과가 가시화되지 않는다는 지적이다. 업계 관계자는 "정작 재건축사업이 활발한 서울과 수도권 주요 지역을 제외시킴으로써 당분간 재건축 시장이 회복되기는 어렵다"고 전제한 뒤 "그러나 후분양 규제에서 풀려난 수도권 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

... 계기가 될 수 있다는 점에서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 주목된다. 우선 건교부가 △지방 투기과열지구의 아파트 분양권 전매요건 완화 △주택거래신고지역 일부 해제 △재건축 후분양 적용지역 축소 등 부동산 규제를 일부 완화한 것은 ... 1년 넘게 침체를 거듭해 왔기 때문이다. 더욱이 규제 강화 이후 집값 불안의 핵심지역이던 서울 등 수도권보다 주요 타깃에서 벗어나 있던 지방권이 도리어 더 큰 충격을 받으면서 그동안 지자체나 업계의 지방권 규제완화 요구가 계속돼 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00