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지방 분양업체들은 "가뭄에 단비" .. 분양권 전매 규제완화 수혜

'가뭄에 단비같은 소식입니다.' 부산 대구 등 지방권 투기과열지구에서 아파트 분양을 앞둔 건설업체들은 전매금지기간 완화조치가 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 특히 이번 조치로 전매금지 기간이 1년으로 줄어들 경우 투자심리가 ... 지방에서 미분양으로 고전 중이거나 계약을 앞둔 업체들도 이번 조치를 반기고 있다. 지금까지 부산 대구 울산 광주 등 주요 광역시에서는 대부분 업체들이 악성 미분양으로 애를 먹었다. 실제로 지난 8일 청약을 마감한 울산시 북구 양정동 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

[부동산시장 규제완화] 규제 일변도 정책 변화 '신호탄'

... 계기가 될 수 있다는 점에서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 주목된다. 우선 건교부가 △지방 투기과열지구의 아파트 분양권 전매요건 완화 △주택거래신고지역 일부 해제 △재건축 후분양 적용지역 축소 등 부동산 규제를 일부 완화한 것은 ... 1년 넘게 침체를 거듭해 왔기 때문이다. 더욱이 규제 강화 이후 집값 불안의 핵심지역이던 서울 등 수도권보다 주요 타깃에서 벗어나 있던 지방권이 도리어 더 큰 충격을 받으면서 그동안 지자체나 업계의 지방권 규제완화 요구가 계속돼 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

"중병 걸린 시장에 감기약 처방"..부동산 규제완화 11.9대책 반응

... 전매가 전면적으로 허용될 것을 기대하고 있었기 때문이다. 게다가 분양권 전매가 부분적으로 허용된다고 하더라도 아파트 가격 전망이 비관적이어서 가수요자들이 전매차익을 노릴 여지가 없다. 부산지역에서 아파트 분양대행을 하고 있는 세중코리아의 ... 내집마련정보사의 김영진 사장은 "그린벨트지역 문화재보호구역 등 가격이 오를 가능성이 적은 지역을 제한적으로 해제한데다 강남권 주요지역은 앞으로도 해제되지 않을 전망이어서 집값이 오름세로 반전하기는 어려울 것"이라고 말했다. ◆심리안정에는 기여 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 보유주택 人別 합산 내년 10월에 첫 부과

... 실효세율(세수총액/주택의 시가총액)을 지금의 2배로 올릴 방침이다. 단순히 계산하면 매년 20~30%씩 보유세 평균 부담이 늘어난다는 얘기다. 물론 보유세 부담이 늘어나는 정도는 지역과 주택가격에 따라 다르다. 서울 강남이나 주요 신도시 아파트를 갖고 있는 사람들은 주택 재산세 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌는 데다 비싼 아파트에 물리는 종부세까지 도입돼 세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 당정은 세금 부담이 내년에 급격히 늘어나는 것을 완화하기 위해 기준시가의 ...

한국경제 | 2004.11.05 11:49

종부세는 강남권에 집중될듯

... 벌써부터 조세저항이 우려되고 있다. ◆강남권 50평대는 `종합부동산세' 평당 2천만원이상인 강남권 50평대 아파트는 거의 100% 추가세율이 적용되는 종합부동산세 과세 대상이 된다. 강남권의 50평대 아파트는 시가가 10억원대에 ... 그러나 서울 강남, 서초구 등 해당 기초 자치단체들의 반발이 만만치 않을 것으로 예상되고 있다. 취.등록세가 주요 세수인 서울시 등 일부 광역 지자체도 등록세 세율 인하가 부담이 될 전망이다. 벌써부터 이번 세제 개편 방향이 ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00

[9억이상 주택 종부세] 주택 종부세는 .. 실거래가 10~12억 해당

... 2005년 이후 세금부담이 매년 50%씩 수년간 오를 수 있어 조세저항이 만만치 않을 것으로 우려되고 있다. ◆아파트 2∼3채면 종부세 당정 합의안에 따르면 주택의 경우 기준시가 9억원 이상이면 1%가 넘는 종합부동산세를 내는 과세대상자가 ... 부담이 늘어난다는 얘기다. 보유세 부담이 늘어나는 것은 지역과 주택 가격에 따라 다르게 나타난다. 서울 강남이나 주요 신도시 아파트를 갖고 있는 사람들은 주택 재산세 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌는 데다 비싼 아파트를 갖고 있는 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 주택 종합부동산세는

정부와 여당이 4일 합의한 주택분 종합부동산세 도입 방안에 따르면 서울 강남에 50평 이상 아파트를 갖고 있는 사람은 대부분 고율의 종부세 대상이 된다. 또 수도권 신도시의 경우 중형 아파트 3∼4채가 있으면 역시 종부세를 낼 ... 부담이 늘어난다는 얘기다. 물론 보유세 부담이 늘어나는 정도는 지역과 주택가격에 따라 다르다. 서울 강남이나 주요 신도시 아파트를 갖고 있는 사람들은 주택 재산세 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌는 데다 비싼 아파트에 물리는 종부세까지 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

[부동산리포트]거래세 조기인하 추진

... 부총리는 “정부가 정한 5만명에서 10만명 수준은 범위가 넓다”고 말해 종합부동산세 과세 대상은 5만명 이상이 될 수 있음을 시사했습니다. 국세청 기준시가로 8억원이 넘는 주택의 소유자는 대략 5만명. (S-서울시내 12억 아파트 과세대상) 서울시내 주요 아파트 기준시가가 시가의 70% 정도를 반영하는 점을 감안하면 시가 12억원 이상의 아파트 소유자는 종합부동산세 부과대상이 되는 것입니다. 하지만 정부와 여당이 종합부동산세 과세 대상을 놓고 사흘째 입장차를 ...

한국경제TV | 2004.11.03 00:00

[전화연결]거래세 이르면 1월 인하

... 부총리는 “정부가 정한 5만명에서 10만명 수준은 범위가 넓다”고 말해 종합부동산세 과세 대상은 5만명 이상이 될 수 있음을 시사했습니다. 국세청 기준시가로 8억원이 넘는 주택의 소유자는 대략 5만명. (S-서울시내 12억 아파트 과세대상) 서울시내 주요 아파트 기준시가가 시가의 70% 정도를 반영하는 점을 감안하면 시가 12억원 이상의 아파트 소유자는 종합부동산세 부과대상이 되는 것입니다. (s-정부, 11월 국회 제출) 정부는 이번주 중으로 열린우리당과 ...

한국경제TV | 2004.11.03 00:00

땅.집부자들 "종부稅 어쩌나..."..은행PB센터 상담쇄도

종합부동산세의 시행 방안이 윤곽을 드러내면서 부동산 부자들이 크게 동요하고 있다. 이번주들어 서울시내 주요 시중은행 PB(프라이빗 뱅킹)센터에는 대책을 문의하는 부자 고객들의 상담이 폭주하고 있다. 전문가들은 "비싼 주택을 ... 있다. 주택 토지 빌딩 등 중에서 주택의 매매가격이 가장 정확하게 노출돼 있어서다. 현도컨설팅의 임달호 대표는 "아파트의 기준시가는 시세의 80%선이지만 토지 등은 시세의 절반에도 못미치는 경우가 허다하다"며 "종합부동산세 부과대상자 ...

한국경제 | 2004.11.03 00:00