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신주택도시가 건설되는 경기도 분당지역의 대지값이 지난 3년간 평균 244.8% 올랐으며 일산지구의 논밭도 지난 2년반동안 평균 204.3% 오른 것으로 나타났다. **** 분당지구 임야 86년 평당 9,000-3만원에서 5만원으로 ... 86년 7월10일 고시된 건설부 기준 지가인 평당 13만-16만원에 비해 평균 244.8% 상승했다. 기준지가는 투기가 배제된 고시시점의 정상적인 거래가격으로 같은 기간동안 분당지역 임야는 평당 9,000-3만원에서 5만원으로 평균 ...

한국경제 | 1989.05.03 00:00

아파트투기가 한풀 꺾였다. 분당 일산주택도시건설과 1가구2주택임대소득과세조치에 이어 8학군을 없애려는 정부의 계획이 알려지자 아파트투기를 주도해온 강남부동산가에 매물이 나오기시작했고 하루가 다르게 최고가를 경신하던 시세도 멈췄다. *** 신도시/학군조정으로 *** 가장 뚜렷한 진정기미를 보이는 지역은 강남 8학군지역의 대형아파트 밀집지역. 부르는 값만 천정부지로 뛰고 막상 거래는 이뤄지지 않는 전형적인 투기 시장의 모습이 차츰 가시면서 ...

한국경제 | 1989.05.03 00:00

... 중반부터 단계적으로 이뤄질 전망이다. 한편 용지보상가격은 건설부장관이 고시한 기준지가를 기준으로 평가하되 투기가격및 개발이익은 배제키로 함에 따라 협의매수나 수용가격이 일반의 예상보다 크게 낮아질 것으로 예상되고 있다. ... 경우 분당은 9월29일, 일산은 내년 1월 10일 수용재결을 내릴 예정이다. 보상가의 산정기준은 기준지가에 대상지역공고일로부터 매수시기까지의 땅값변동률, 도매물가상승률, 정상거래가격을 참작하여 평가하나 투기가격및 개발이익은 배제키로 ...

한국경제 | 1989.05.02 00:00

... 허위계약서작성, 허위개발계획 유포등 투기조장행위를 집중단속키로 했다. 국세청은 특히 용인/판교/광주등 분당지구 주변지역과 원당/능곡등 일산 지구 인접지역에서 투기가 일어날 소지가 큰 것으로 보고 입주권의 전매, 농경지를 취득하기 위한 위장전입, 가등기나 공증을 통한 음성거래 적발에 조사력을 집중키로 했다. ** 이들지역 중개업자의 명단작성, 개별동태 감시키로 ** 또 이들 지역 중개업자의 명단을 작성, 개별 동태를 감시하고 새로 생긴 ...

한국경제 | 1989.05.01 00:00

... 과다하다고 응답했다. *** "아파트값 폭등이유 공급부족 탓" 77% *** 한편 최근의 아파트가격폭등원인에 대해 420가구를 대상으로 개별면담한 결과 (중복응답허용), 공급의 절대부족이 77.6%로 가장 많고 다음은 투기심리 69.3%, 학군관계 46.7%, 정책잘못 34.5%, 아파트등의 편리함 17.1%, 기타 10.7%의 순으로 나타났다. 이 조사는 새 주택도시건설계획이 발표되기전인 4월1일부터 15일까지 강남일대의 압구정도 현대및 미성아파트, ...

한국경제 | 1989.04.30 00:00

... 통해 잠실로 바로 이어지고 있어 지리적으로 서울시의 위성주거도시가 들어서기에 적절한 것으로 평가돼 왔다. 이 지역은 대부분 건축허가제한지역으로 묶여 자연녹지로 보전돼 있다. 강남지역에 몰리는 아파트수요를 끌어들일 수 있다는 점을 ... 놓는다. 정부는 이들 2개지구에 이미 토지거래허가제를 실시하고 있으나 계획발표와 함께 국세청에 전담반을 편성, 주변지역의 부동산투기 단속에 나선다. 건설예정지구의 토지거래에 대해선 선매권을 발동, 토개공이 매입토록 한다. 분당지구에 ...

한국경제 | 1989.04.30 00:00

정부는 서울지역의 주택난해소와 부동산투기 척결을 위해 마련한 신주택 도시 건설계획의 성패여부는 얼마나 빠른 시간내에 국민에게 약속한 18만호의 주택을 공급할수 있느냐에 달려 있다고 판단, 경기도 분당및 일산지구의 택지개발을 ... 토지분양 * 건설부는 이에따라 한국토지개발공사의 신도시건설예정지에 대한 기초 조사를 끝내고 오는 5월부터 이들 지역을 택지개발예정지구로 고시함과 동시에 토지의 선매수에 착수해 협의매수 또는 수용과정을 거쳐 늦어도 오는 9월에는 ...

한국경제 | 1989.04.30 00:00

... 초기단계에서 부터 봉쇄해 나가기로 했다. 국세청 관계자는 28일 신도시 건설계획에 따라 토지를 수용하게 돼 있는 개발지역보다는 오히려 인접지역에서 투기가 발생할 가능성이 크다고 지적, 앞으로 이들 지역에 대한 감시체제를 강화하겠다고 ... 조사요원 80명을 30개반으 편성, 분당및 일산지구에 15개반씩 투입하는 한편 금명간 추가조사반을 편성, 개발지역을 중심으로 한 인근지역에 투입할 계획이다. 국세청은 외지 부동산업자의 출입등 이 지역 토지거래동태를 상시로 ...

한국경제 | 1989.04.28 00:00

... 이같은 아파트값 급등이 서울에 더이상 아파트를 지을 땅이 부족한데다 국제수지흑자로 늘어난 시중의 과잉유동성이 투기바람을 부채질한 때문이라고 분석하고 있다. **** 주택값 폭등에 물량으로 대응 **** 이에따라 정부는 서울시계 ... 과천처럼 집을 분양받고도 자녀교육을 위해 강남에 전세집을 구하는 부작용을 낳을 수도 있다. 또 건설계획의 발표로 지역에 일어난 부동산투기를 어떻게 방지하느냐 하는 문제도 과거 개발지구의 예로 보아 상당한 단속이 필요하다. *** ...

한국경제 | 1989.04.28 00:00

... 매물 끊겨 *** 성남시 분당동과 고양군 일산읍 일대를 신도시개발지역으로 확정한 정부의 발표가 있자 27일 이지역 주민들은 발전기대에 부풀어 있고 각 복덕방에는 이른아침부터 서울등지에서 땅을 사거나 땅값을 알아보러 온 외지인들로 ... 능곡부동산중개업소에는 이날 정부의 신시가지 발표가 나자마자 내놓았던 매물이 완전히 들어갔으며 서울에서 기동력 좋게 달려온 투기꾼들로 북새통을 이루었다. 일산지역의 신도시개발로 덩달아 교통혜택을 보게된 원당 능곡지역에도 이날 아침부터 매물이 ...

한국경제 | 1989.04.28 00:00