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오는 11월 말 청약열풍을 몰고 올 판교신도시의 일괄분양 물량이 1만6157가구로 최종 확정됨에 따라 판교를 노리는 청약대기자들은 자신이 청약할 수 있는 물량이나 당첨 가능성 등을 가늠해 볼 수 있게 됐다. ◆전용면적 25.7평 이하 청약 물량은 판교 일괄분양 물량 중 수도권 청약 예.부금 1순위자가 신청할 수 있는 일반분양분(중형임대 297가구 포함)은 모두 1만2543가구다. 우선 분양가상한제(원가연동제)가 적용되는 전용면적 25.7평 이하 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 강황식

신도시급으로 개발되는 경기도 고양 삼송,남양주 별내,양주 옥정지구 인근 분양시장이 주목받고 있다. 정부가 올초 판교신도시의 11월 일괄분양과 함께 이들 3개 지구를 '판교급 신도시'로 개발하겠다고 밝혔기 때문이다. 특히 고양 삼송지구 등은 일반 택지개발지구에 비해 녹지율이 한층 더 높아지고 용적률은 낮아져 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 예상된다. 이들 3개 지구 개발의 수혜가 예상되는 인근 지역 중에 눈에 띄는 곳은 남양주 진접지구다. 별내지구보다 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 서욱진

오는 11월 말 경기도 성남 판교신도시에서 일괄분양되는 아파트 물량이 1만6157가구로 최종 확정됐다. 또 판교의 전체 공급 가구 수도 2만6804가구로 결정됐다. 건설교통부는 이런 내용의 '판교신도시 개발 및 실시계획변경안'을 관계기관 협의를 거쳐 19일 승인했다. 정부는 우선 판교신도시의 개발밀도를 ㏊당 86.4명(종전 96명)으로 낮춰 전체 주택 공급물량을 당초 2만9700가구에서 2만6804가구로 2896가구 줄이기로 했다. 이 가운데 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 강황식

판교신도시의 아파트 용지 조성원가가 평당 743만원으로 밝혀짐에 따라 실제 아파트 분양가가 얼마나 될지 관심이 쏠리고 있다. 우선 분양가상한제(원가연동제) 아파트의 분양가격은 △택지비 △표준건축비 △지하층 건축비 △가산비용(수영장 헬스장 등 주민편의 추가시설,친환경예비인증,골조, 보증수수료 등) 등으로 이뤄진다. 여기에 골조에 따라 라멘조(기둥식)는 평당 16만∼18만원,철골조는 평당 54만∼56만원이 추가된다. 판교의 경우 조성원가가 평당 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 강황식

오는 11월 실시되는 판교신도시 일괄분양 물량이 당초 계획보다 5000가구(23%)가량 줄어듦에 따라 청약전략 수정이 불가피해졌다. 청약대기자 가운데 당첨확률이 낮아진 사람들은 과감하게 판교를 포기하고 일찌감치 다른 지역으로 눈을 돌리는 게 현명하다는 견해도 나오고 있다. 또 판교 일괄분양 물량 감소에 따라 분당 용인 등 인근지역의 중대형 평형은 더욱 반사이익을 볼 것으로 전문가들은 예상하고 있다. ◆청약전략 어떻게 성남지역 무주택 우선순위(성남시 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 조재길

오는 11월 분양되는 판교신도시의 가구수가 당초보다 5천여가구 줄어든 1만6천157가구로 확정돼 청약 경쟁이 한층 치열해지게 됐다. 공급 물량이 23% 줄어듦에 따라 경쟁률도 상당폭 높아져 수도권 1순위자의 경우 수천대 1의 경쟁률을 뚫어야 판교에 입성할 수 있을 전망이다. 전문가들은 판교의 청약 경쟁률이 더욱 높아진 만큼 무주택우선순위를 갖추지 못한 이들은 당첨 가능성이 극히 희박해 다른 지역의 우량 물량을 노리는 것이 현명하다고 조언하고 있다. ...

연합뉴스 | 2005.05.19 00:00

올 하반기 아파트 분양시장을 뜨겁게 달굴 판교신도시 개발방안이 최종 확정됐다. 주택은 2만6천804가구, 수용인구는 8만412명으로 하향 조정됐으며 11월 일반분양물량도 1만6천157로 당초 계획보다 5천가구가 줄어들게 됐다. --판교신도시의 개발계획을 바꾼 배경은 ▲판교신도시는 2003년 12월 개발계획을 확정하고 지난해 실시계획을 수립하는 과정에서 환경부가 인구밀도를 135%(㏊당 86.4명)로 축소 조정하겠다는 의견을 제시, 건교부가 수용한 ...

연합뉴스 | 2005.05.19 00:00

판교신도시는 경부고속도로를 기준으로 △동판교는 도시형 고밀 주거단지 △서판교는 전원형 중.저밀 주거단지로 각각 조성된다. 이에 따라 전체 2만6804가구 중 동판교에 1만5523가구,서판교에 1만1281가구가 각각 배치된다. 이번 실시계획 변경으로 판교신도시의 전체 주택수는 종전(2만9700가구)보다 2896가구가 줄었다. 일반분양 아파트가 당초보다 크게 줄었다. 단독주택(2613가구)은 51가구,임대주택(1만168가구)은 493가구 감소하는 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 강황식

오는 11월 일괄분양을 시작으로 판교신도시가 본격 개발될 예정입니다. 그런데, 주택 공급물량이 기존안보다 3천가구 가까이 줄어든 반면, 분양가를 결정하는 데 중요한 요소인 토지조성원가는 늘어났습니다. 정부가 내놓은 판교신도시 최종 개발계획안을 권영훈기자가 정리했습니다. 판교 개발계획안의 주요내용 가운데 눈에 띄는 부분은 단연 주택공급량 감소입니다. 정부는 당초 29,700가구보다 2,900가구가 줄어든 26,804가구를 판교에 공급하기로 했습니다. ...

한국경제TV | 2005.05.19 00:00

19일 건설교통부가 발표한 판교신도시 개발계획 및 실시계획 변경안은 가구수를 줄이고 도시 쾌적성을 높이는데 초점이 맞춰져 있다. ◆ 가구수 감소...쾌적성은 높아져 = 계획변경으로 판교신도시의 주택수는 당초 2만9천700가구에서 2만6천804가구로 줄어든다. 감소분은 일반 아파트 분양 물량에 집중돼 있다. 단독주택은 2천664가구에서 2천613가구로 51가구, 임대아파트는 1만661가구에서 1만168가구로 493가구 감소에 그치지만 일반 아파트분양은 ...

연합뉴스 | 2005.05.19 00:00