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... 언제부터? 그 집이 지어진 직후부터. 그런데 분양가가 5냥이면 수중엔 한 2~3냥밖에 없단 말이에요. 모은 돈, 대출 다 끌어와서 중도금까지 내도 잔금이 없잖아요. 그래서 보통은 세입자를 구하죠. 거북이..는 집이 있으니까 토끼를 ... 규정하고요. 우리가 잘 알고 있는 규칙이 뭡니까. 주택공급에 관한 규칙, 건축물 분양에 관한 법률 시행규칙. 줄여서 청약제도라고 하죠. 자 다시 둔촌으로 돌아가서 실거주 의무는 법 개정 사항이니까 폐지는 완전 물건너간 걸까요. 제가 ...

한국경제 | 2023.12.26 18:00 | 전형진

... 수개월째 미분양을 털어내지 못하고 있는 아파트가 속출하는 등 수도권 분양시장에 찬바람이 불고 있다. 부동산 시장 침체와 대출 규제, 분양가 급등세 등이 겹치며 가격 경쟁력을 갖춘 일부 단지를 제외한 상당수 현장이 미분양에 시름하고 있다. 중대형에 비해 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트가 더 큰 타격을 받고 있는 것으로 나타났다. 청약 성적은 나쁘지 않은데… 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:44 | 이인혁

“그동안 아파트 청약에 유리해서 혼인 신고하지 않고 있었는데 제도를 바꾼다고 하니 관심이 생깁니다. 슬슬 가족 계획도 세우려고 해요.” 경기 고양시에 거주하는 양모 씨(35)는 정부가 내년부터 부부의 중복 ... 많다는 점을 고려해 증여세를 공제받을 수 있는 기간을 총 4년으로 설정했다. 자녀 계획이 있다면 신생아 특공과 특례대출 등에서 혜택을 누릴 수 있다. 가장 관심이 높은 것은 신생아 특례대출이다. 정부는 대출 신청일로부터 2년 내 출산한 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:00 | 김소현

... 시점을 기준으로 변경이 되는 경우가 많다. 그래서 오늘은 2023년을 보내고 2024년 새해를 맞아 변경되는 세금, 대출, 청약 관련 정책에 대해 알아보는 시간을 가져보려고 한다. 2024 달라지는 세금 5가지 ① 양도세 중과 한시적 ... 건물 보유 기간과 주택 보유 기간을 합쳐서 10년이 적용되고, 거주 기간은 주택의 거주 기간인 5년이 적용된다. 대출은 이렇게 달라진다 ① 신생아 특례 구입자금 대출 부부 합산 연소득 1억3000만 원 이하 2년 내 출산한 무주택 ...

한국경제 | 2023.12.26 14:21 | 정유진

... 분양시장은 '1·3 부동산대책'의 영향으로 경직된 흐름을 벗어나 안정을 되찾았지만, 고금리와 대출규제로 자금부담이 가중되고 있다"며 "이월물량에는 재개발·재건축이 많기 때문에 공사비 ... 지역이라도 입지별로 누릴 수 있는 장점이 다른데다 대형 건설사들이 짓는 아파트들이 나온다. 단지별로 시차에 있어 청약이 대부분 가능하다는 점도 특징이다. GS건설은 수원시 영통구 영통동에서 ‘영통자이 센트럴파크’가 ...

한국경제 | 2023.12.26 10:25 | 김하나

... SH공사의 모집공고가 시작되고 이용 수요가 몰릴 것으로 예상되는 내년 상반기에 본격적으로 전용관을 홍보할 계획이다. 대출 및 보증금 관련 금융서비스 연계, 물량 확대 등 중장기적인 협업도 지속할 방침이다. KB국민은행 관계자는 &... 기업의 사회적 책임을 위해 노력하겠다”고 말했다. 한편 SH공사는 보증금지원형 장기안심주택 인터넷 청약신청을 오늘부터 29일까지 진행한다. 서울시 무주택 세대를 대상으로 보증금의 30%, 최대 6천만원까지 무이자로...

한국경제 | 2023.12.26 09:02 | WISEPRESS

... 주당 공모 가격은 10만 원으로 증권 수량은 1만2320주, 모집 총액은 12억3200만 원이다. 1인당 최대 청약금액 및 투자금액은 300주, 3000만 원까지 가능하다. 주식에 투자하듯이 다양한 기초자산에 공모해 일반 투자자들이 ... 서비스를 지정받기도 했다. 이후 지난해 7월 이사회에서 토큰증권 사업 진출을 정식 승인한 이후 국내 대형 부동산 담보 대출채권을 유동화해 신탁수익증권을 토큰증권으로 발행, 유통하는 서비스를 개발 중이다. KB증권은 지난해 초부터 STO ...

한국경제 | 2023.12.26 06:00 | 이미경

... 집값만 상승을 기록한 것은 지역 특성 때문이다. 강남 3구 부동산 시장은 금리의 영향을 다른 지역보다는 덜 받았다. 대출을 받더라도 이들 지역에 있는 집을 사기는 어려워서다. 다시 말해 대출 없이 집을 살 수 있는 '현금부자'들의 ... 통해 서울 강남·서초·송파·용산구를 제외한 모든 지역을 규제지역에서 해제하고 대출과 세금, 청약, 정비사업 등 여러 방면에서 규제 사항을 완화한 영향이다. 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 ...

한국경제 | 2023.12.25 08:00 | 이송렬

... 지방(-3.4%→-3.0%)은 내년에도 여전히 마이너스지만 내림세가 완만해질 전망이다. 내년에도 높은 주택담보대출 금리, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크, 부동산세제 정상화 지연 등 하락 요인이 존재한다. 하지만 내년 상반기로 ...와 용산구 등에 적용되는 부동산 규제를 해제하고, 지방자치단체의 임의적인 분양가 규제를 금지할 것을 제안했다. 청약제도와 가점제 단순화, 의무거주기간 폐지, 인허가 기관의 과도한 기부채납 요구 금지 등의 방안도 제시했다. 취득...

한국경제 | 2023.12.22 18:18 | 김소현

... 가능성이 거론되고 있다는 점에서 상황이 반전될 여지가 있다는 것이다. 미국발 기준금리 인하가 현실화하는 경우 대출금리 하향 조정과 경기 회복에 따라 이같은 흐름이 나올 것이라는 설명이다. 이후에는 지방 광역시 등으로 집값 상승세가 ... 이사해야 하는 만큼 의무 거주는 청년들에게 가장 불리한 제도"라고 말했다. 또 "너무 복잡한 청약 가점제도를 단순화할 필요도 있다"며 "세제와 청약 제도가 복잡할 경우 (주택 거래의) 시행과 확신이 ...

한국경제 | 2023.12.22 12:44 | 안혜원