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... 중심업무지구 위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐다. 경기 역시 정보기술(IT) 업종이 밀집된 성남 분당역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 빈 사무실도 줄고 있다. 재택근무가 감소하면서 사무실 수요는 늘었지만, 신규 공급은 부족했기 때문이라는 분석이다. 지난해 4분기 전국 오피스 공실률은 8.8%로, 전 분기 대비 0.1%포인트, 전년 동기 대비 0.6%포인트 낮아졌다. 서울 오피스 공실률은 전년 동기보다 ...

한국경제 | 2024.01.25 17:27 | 심은지

... ELB(주가연계파생결합사채), 발행어음 등으로 다양화하는 것도 필요하다"고 제언했다. 김재칠 자본연 펀드·연금실장은 "지난해 말 기준 미국과 유럽의 상업용 부동산 가격의 정점 대비 하락 폭은 각각 21%, 25%로, 고금리 상황 속 경기 둔화와 재택근무 등으로 해외 상업용 부동산 시장 침체가 당분간 이어질 수 있다"며 "선순위 대출로 인해 부동산 펀드 지분 투자자의 손실은 펀드에 편입된 부동산 가격 하락보다 클 것"이라고 설명했다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.01.25 16:40 | YONHAP

... 코로나에도 사무실로 복귀하지 않는 직원들에게 "징계 사유가 된다"며 초강수를 뒀다. 재작년까지만 해도 재택근무를 폭넓게 허용했던 분위기에서 급반전한 배경에는 은행권의 대규모 감원 물결이 있다는 분석이다. 24일(현지시간) ... 지난해 여름부터 모든 직원들의 주3일 출근을 시행하고 있다. 다만 이 같은 조치들에도 불구하고 은행권의 하이브리드 근무 시스템은 유지돼 왔다. 타이트한 미국 고용시장 속에서 은행끼리 우수 인력 쟁탈전이 치열해지자 재택근무를 인센티브의 ...

한국경제 | 2024.01.25 11:00 | 김리안

... 수수료로 수억 달러를 적립할 것을 지역은행들에게 요구했다. 일부 은행은 감원과 잠재적 대출 손실에 대비하기 위해 일부 자금을 따로 빼놓기도 했다. 상업용 부동산 위기도 지역은행 실적 부진의 원인으로 거론된다. 일부 지역은행이 재택근무 트렌드와 고금리로 인해 가격이 급락한 상업용 부동산에 대규모 투자했기 때문이다. 국제통화기금(IMF)은 미국 중소형 지역은행의 상업용 부동산 위험노출액(익스포저)가 대형은행에 비해 5배 많다고 추정하고 있다. 뉴욕 소재 지방은행 M&T ...

한국경제 | 2024.01.25 09:39 | 김인엽

... △시장분석(102) △사용자결정분석(103) △투자분석(104) 등의 과목으로 구성된다. 과정별 강의시간은 20시간이다. 원영수 CCIM 한국협회장은 “현재 미국 상업용 부동산 시장은 고금리의 장기화, 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산 및 레버리지 대출 심사 강화 등으로 인해 위기 상황에 직면해 있지만 국내 상업용 부동산은 시장 회복에 대한 기대와 침체 우려가 상존하는 상황이다. 이러한 불확실한 시기에 상업용 부동산 전문가로서 자신의 역량을 강화하기 위한 ...

한국경제 | 2024.01.25 09:29

... 8.8%로 전 분기 대비 0.1%포인트, 전년 동기 대비 0.6%포인트 각각 낮아졌다. 서울 공실률은 전년 동기보다 0.7%포인트 낮아진 5.5%를 나타냈다. 경기 역시 전년 동기 대비 1.6% 낮은 4.0%의 공실률을 보였다. 재택근무가 줄면서 사무실 수요는 늘었지만, 신규 공급은 부족했기 때문이라는 분석이다. 소비 심리가 위축된 상가 임대시장은 침체를 이어가고 있다. 작년 4분기 상가 임대가격지수는 중대형 상가가 전 분기 대비 0.04%, 소규모 상가는 0.10%, ...

한국경제 | 2024.01.25 09:10 | 심은지

부동산원, 작년 4분기 상업용 부동산 임대동향 조사 재택근무 감소로 사무실 수요가 늘면서 작년 4분기 오피스 임대료가 오르고 빈 사무실도 줄어든 것으로 나타났다. 반면 고금리, 고물가로 운영 경비가 오르고 소비 심리는 위축되면서 상가 임대시장은 침체를 벗어나지 못했다. 한국부동산원이 25일 발표한 '2023년 4분기 상업용 부동산 임대동향 조사'에 따르면 작년 4분기 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.34%, 전년 동기 대비 1.17% 상승했다. ...

한국경제 | 2024.01.25 09:00 | YONHAP

... 역시 오피스는 낮아지고 상가는 올랐다. 25일 한국부동산원이 발표한 2023년 상업용(오피스·상가) 부동산 임대 동향 조사 결과에 따르면 지난해 전국 평균 임대료는 오피스가 ㎡당 1만7500원으로 나타났다. 재택근무가 축소되고 신규 공급이 부족한 탓에 임대가격지수는 전년 대비 1.17% 상승했다. 특히 서울과 경기 지역에서 각각 1.76%, 1.24%로 높은 상승률을 보였다. 이에 반해 상가는 고금리와 고물가에 따른 운영경비 상승, 매출 감소 ...

한국경제 | 2024.01.25 09:00 | 오세성

... 이날 발표된 MSCI 데이터에 따르면 지난해 미국에서 거래된 부동산의 총가치는 3740억달러(약 500조원)로 전년 대비 51% 감소했다. 코로나19 팬데믹으로 부동산 거래가 뚝 끊긴 2020년보다도 14% 감소한 수치다. 재택근무 여파로 상업용 부동산 시장이 침체되고, 주택시장에서는 저금리로 대출받은 주택 구매자들이 신규 주택 구매를 꺼리는 여파가 반영된 것으로 해석된다. 부동산 시장이 크게 침체된 데 비해 가격 하락 폭은 크지 않았다. RCA CPPI ...

한국경제 | 2024.01.25 07:39 | 김인엽

... 사항을 더 잘 충족할 수 있도록 조직 변화를 구현할 것입니다. 영향을 받은 직원에게 곧 통보되며 필요한 경우 상담 절차가 시작됩니다. 모든 미국 직원은 이러한 대화를 위한 공간과 개인 정보 보호를 제공하기 위해 1월 24일부터 재택 근무하도록 요청됩니다. eBay는 이러한 전환 기간 동안 모든 사람을 존중과 공감으로 대하기 위해 최선을 다하고 있으며 영향을 받는 직원에게 지원과 리소스를 제공할 것입니다. 이베이(EBAY) 은 23일 전 거래일 종가 대비 ...

한국경제 | 2024.01.24 20:08 | 굿모닝 로보뉴스