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부동산 시장 패닉…`어디에 투자하지?`

... 집값이 얼마 지나지 않아 다시 폭등한 데 대한 학습효과라는 분석도 있습니다.전문가들은 주택을 두 채 이상 소유한 다주택자라면 양도세 중과나 장기보유특별공제 배제 대상이 되지 않도록 임대사업자로 등록하는 방법을 추천했습니다.[인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자지원센터 부장"무리한 투자보다는 안정적으로 갖고 가거나 주택임대사업자를 등록하거나 다각도로 검토를 해야 하는 시점이라고 보입니다."이번 대책의 영향을 받지 않은 재건축 초기 단지가 반사 효과를 누릴 것이란 ...

한국경제TV | 2017.08.04 16:53

[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자"

... 있다는 지적입니다. 다주택자들은 어떻게 해야 할까요 고민들이 많을 것 같은데요. 실제 정부 대책이 나오고 나서 팔아야 되나 아니면 끝까지 가져가야 하나. 고민된다는 분들이 많습니다. 여기 대안이 있습니다. 들어보시죠.[인터뷰] 안명숙 우리은행 WM자문센터 센터장"양도세는 내년 4월 이후 증가하기 때문에 장기적으로 가져갔을 때 집값이 추가적으로 상승할 여력이 적거나 나의 자산에 있어 크게 의미가 없다면 처분하는게 바람직할거고요. 장기적으로 가져갔어도 안정적으로 임대를 ...

한국경제TV | 2017.08.02 16:55

[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자"

... 있다는 지적입니다. 다주택자들은 어떻게 해야 할까요 고민들이 많을 것 같은데요. 실제 정부 대책이 나오고 나서 팔아야 되나 아니면 끝까지 가져가야 하나. 고민된다는 분들이 많습니다. 여기 대안이 있습니다. 들어보시죠.[인터뷰] 안명숙 우리은행 WM자문센터 센터장"양도세는 내년 4월 이후 증가하기 때문에 장기적으로 가져갔을 때 집값이 추가적으로 상승할 여력이 적거나 나의 자산에 있어 크게 의미가 없다면 처분하는게 바람직할거고요. 장기적으로 가져갔어도 안정적으로 임대를 ...

한국경제TV | 2017.08.02 16:31

[8·2부동산대책] '웃돈만 5억원' 세종시… 초강수 대책 불렀다

... 아파트 가격이 5억원 이하인 세종시로서는 약발이 먹히지 않는 것으로 나타났다. 전문가들은 이번 8·2 대책으로 분양권 전매가 제한되고 양도소득세도 절반으로 대폭 상향되는 만큼 투기수요를 잠재울 것으로 보고 있다. 안명숙 우리은행 부동산센터장은 정부의 이번 방침에 대해 "세종시는 국책사업으로 추진하는 만큼, 정부가 특별 관리하겠다는 강력한 의지가 엿보인다"고 평가했다. 안 센터장은 이어 "이번 대책으로 대출을 아예 못 받게 되거나 ...

한국경제 | 2017.08.02 14:44 | YONHAP

[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법… 당분간 하락 불가피"

... 말했다. 특히 강남권의 재건축 단지와 강북의 재개발 사업지는 이번 조치로 조합원 지위 양도가 금지되면서 직격탄을 맞을 전망이다. 투기과열지구 내 재건축 추진 단지는 조합설립인가 이후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 우리은행 안명숙 부동산센터장은 "이미 조합설립인가가 난 곳이나 조합인가가 임박한 곳은 재건축 아파트 거래가 위축되면서 가격도 하락할 것"이라고 말했다. 이 뿐만 아니라 정부가 사실상 유명무실했던 민간택지 분양가 상한제의 적용 기준을 ...

한국경제 | 2017.08.02 14:18 | YONHAP

아파트값 상승률 1위 세종시 주택시장…각종 대책 '별무효과'

... 세종시로 눈을 돌리면서 '풍선효과'를 우려하는 목소리도 나온다. 전문가들은 다주택자에 대해 보유세를 강화하는 등 강도 높은 조치를 통해 저금리로 인한 유동자금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 막아야 한다고 지적한다. 안명숙 우리은행 부동산센터장은 "지금처럼 자금 유동성이 풍부한 상황에선 규제 수위가 낮은 지역으로 자금이 움직일 수밖에 없다"며 "어떤 시장을 특정해 핀셋 대책으로 규제하는 게 쉽지 않다. 시장을 읽지 못한 ...

한국경제 | 2017.08.01 18:20 | YONHAP

전국 84개 아파트 5만가구 입주때까지 전매 금지

... 제외됐다. 오피스텔, 상가 등 규제가 없는 상품으로 돈이 몰릴 수도 있다. 현재도 위례·광교·하남 미사 등 청약조정지역에서 공급되는 오피스텔에는 투자수요가 몰리며 청약경쟁이 매우 치열하다 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "오피스텔은 한 사람이 여러 채를 보유하지 않는 한, 전매제한이 없고 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다"며 "대책의 효과는 좀 더 지켜봐야겠지만 단기적으로 이런 규제가 없는 상품으로 풍선효과가 ...

연합뉴스 | 2017.06.19 15:35

"부동산 대책 나오나" 술렁이는 주택시장…국토부 "다각 검토"

... 뒷받침되는 사람들은 집값의 70%까지 대출을 받을 수 있었지만 앞으로는 50% 남짓으로 줄어드는 것"이라며 "특히 LTV 완화 혜택이 많았던 고가 주택의 소비가 감소할 가능성이 있다"고 말했다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장도 "실제 담보대출은 집값의 50% 안팎에 이뤄진 경우가 많지만 주택가격 상승에 대한 기대감이 없다면 대출을 많이 받아 집을 사기는 부담스러울 수밖에 없다"며 "심리적으로 영향을 받을 것"이라고 ...

연합뉴스 | 2017.06.05 16:19

서울 아파트 시장 '이상 과열 조짐' 왜 이러나

... 넘지 않도록 관리하는 '총량관리제' 도입을 검토하고 있어 이 제도가 시행되면 구매 심리가 위축될 수 있다. 참여정부 때처럼 보유세 강화 등과 같은 강력한 규제가 나오는 게 아니냐는 우려도 여전하다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "아직 국토교통부 장·차관 등 정부 인사가 마무리되지 않았고, 부동산 관련 정책도 제대로 발표되지 않았다"며 "현 정부는 특히 부동산 과열을 두고 보지 않을 공산이 커 투자자들도 ...

연합뉴스 | 2017.05.28 10:48

[문재인 당선] 부동산 정책 초점, 서민 주거안정으로 이동

... 앞서 55만가구를 공급한 전 정부보다 공공임대주택 공급을 늘리겠다는 구상이다. 부동산 업계는 이런 공약이 정책으로 실현되면 주거안정이 취약한 저소득층의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대하는 분위기다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "우리 공공임대주택 보급률은 매우 낮은 수준인데 중산층 주거안정을 위한 뉴스테이(기업형 임대주택) 정책도 의미가 있지만 소득 하위계층을 위한 공공임대주택 공급이 더 시급한 상황"이라며 기대감을 내비쳤다. ...

연합뉴스 | 2017.05.10 08:54