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지난 16,17일 계약을 체결한 구리토평지구 아파트의 분양권값이 오름세로 돌아섰다. 위치가 좋은 로열층은 매물부족 현상마저 보이며 호가가 초강세를 띠고 있다. 18일 현지부동산업소에 따르면 토평지구 아파트는 17일 오후 ... 적어 앞으로도 강세를 띨것"으로 내다봤다. 한편 계약이 이뤄진 지난 16,17일 이틀동안 현지부동산업소에선 비인기층을 중심으로 상당한 물량이 시세보다 20~30% 싸게 거래된 것으로 나타났다. 업소당 적게는 2~3개, 많게는 ...

한국경제 | 1999.04.18 00:00

... 아파트를 청약할 수 있기 때문에 굳이 통장을 전환할 필요가 없다. 그러나 전용면적 25.7평이상 큰 평형 아파트를 분양받고자 할 경우엔 사정이 달라진다. 청약통장의 예치금을 늘린 뒤 보다 큰 평형을 분양받을 수 있도록 전환하는 ... 예금=민영주택"이라는 등식이 깨져 그만큼 아파트 청약경쟁이 치열해진다는 얘기다. 이와함께 아파트를 분양받는 즉시 제3자에게 분양권을 되팔 수 있다. 청약통장의 보유이익이 크게 높아진 셈이다. 청약통장을 가진 사람이 인기지역의 아파트를 분양받은 ...

한국경제 | 1999.04.14 00:00

부동산경기가 회복세를 보이자 사기분양이 다시 고개를 들고 있다. 높은 투자수익률을 올릴수 있다면서 접근, 돈을 챙겨 잠적해버리는 사기 분양업자들이 최근 서울 강남일대에서 부쩍 늘어나고 있다. 저금리가 계속되면서 돈 굴릴데가 ... 거짓말하기도 한다. 아파트 상가는 상가관리규약에 따라 업종제한이 있는 경우가 많지만 이를 제대로 알리지 않고 분양한다. 특히 약국 미장원 비디오대여점 등의 인기업종을 이중분양하는 사례가 많다. 주택 =주택건설촉진법이 아닌 건축법의 ...

한국경제 | 1999.04.14 00:00

전체적으로 보합세가 이어지고 있다. 매매나 전세 모두 마찬가지다. 게걸음 장세가 지속되고 있는 양상이다. 매매의 경우 신규분양시장에 관심을 빼앗기고 있다. 이사철이 마무리되면서 전세거래도 이달들어 급격히 떨어지고 있다. 다만 강남 송파지역의 일부 아파트 매매가는 강보합세를 보이고 있다. 분양시장에 뛰어들었던 수요자들이 이들 지역의 인기아파트에 눈을 돌리고 있다. 압구정동 신현대아파트의 경우 매물에 비해 매수희망자가 많아 매매가가 오름세다. ...

한국경제 | 1999.04.14 00:00

부동산시장에 "고급주택"바람이 불고 있다. 평당분양가가 1천만원을 웃도는 고급아파트와 빌라가 불티나게 팔리고 있다. 청약경쟁률이 수십대1을 기록하는건 보통이고 정식으로 분양도 안한 아파트 가 예비판매에서 매진되는 현상까지 ... 맞춤형아파트로 건립되는 삼성 쉐르빌(2백52가구)도 평당 8백50만원 이라는 비싼 분양가에도 불구하고 일주일만에 분양이 끝났다. 제일 큰 평수인 63평형 22가구는 이틀만에 청약마감될 정도로 인기를 끌었다. 지난 3월 서울 2차동시분양에서 ...

한국경제 | 1999.04.14 00:00

"수도권 요지의 아파트를 평당 2백만원대에 잡아라" 신규분양시장에 투자자들의 관심이 집중되면서 아파트경매의 인기가 한풀 꺾였다. 그러나 경매시장엔 신규분양아파트의 절반값에 낙찰받을 수 있는 좋은 물건 이 아직 많이 나오고 ... 분위기에 휩쓸려 신규아파트를 청약하기보다 경매 아파트에 관심을 가져볼만 하다는게 전문가들의 조언이다. 수도권 인기주거지역으로 각광받고 있는 용인 구리 일산에도 평당 2백만원 대의 경매아파트가 잇따라 나오고 있다. 용인 일대 ...

한국경제 | 1999.04.13 00:00

... 이상의 조합주택건설이 가능해진다. 건설교통부는 12일 전용면적 25.7평 이하로만 짓도록 돼 있는 조합주택 일반분양분에 대한 평형규제를 없애는 것을 골자로하는 "조합주택 공급비율 지침 개정안"을 확정짓고 15일부터 시행한다고 밝혔다. ... 건설업체들의 주택사업 진출을 막고 있어 이같이 결정했다고 설명했다. 이에따라 건설업체들은 조합주택을 건설할때 인기가 높은 전용 25.7평초과 중대형 평형 일반분양물량을 많이 배정할 수 있게 됐으며 청약예금 가입자들 도 조합주택 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

구리토평지구 인근에서 아파트를 분양중인 주택업체들사이에 토평의 청약 열기를 이용한 "후광마케팅"이 성행하고 있어 눈길. 이들 업체는 구리토평지구 청약에서 떨어진 12만5천명을 겨냥, 자사가 분양 하는 아파트가 토평지구보다 분양가는 싸면서도 입지여건이 뛰어나다는 점을 알리는데 주력하고 있다. 남양주 평내에서 아파트(23평형 84가구, 33평형 2백28가구)를 분양중인 세종건설은 "토평이 A면 평내는+"라는 점을 집중적으로 부각시키고 있다. ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 25.7평이하 아파트를 구입할때 가구당 5천만원까지 중도금을 연 10%로 융자받을수 있다. 또 오는 6월말전에 분양받으면 취득.등록세를 25% 감면받고 5년안에 되팔땐 양도소득세를 안내도 된다. 특히 집값의 10~20%만 가지고도 ... 아니고 시세차액이 발생할땐 양도소득세를 납부해야 한다. 이와함께 매입할땐 계약금과 2회이상의 중도금이 필요하고 인기지역의 경우에는 프리미엄이 추가되므로 초기자금부담이 만만치 않다. 따라서 수요자들은 입주를 앞둔 아파트를 대상으로 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 색상도 화려해진다. 주택시장이 공급자중심에서 수요자중심으로 이동되는 추세도 이런 변화를 빠르게 만든다. 요즘 분양아파트에 사람들이 구름떼 몰리는 것에서 보듯 "혁명"은 성공적 이다. 혁명의 최전선에는 건설업체의 인테리어 디자이너들이 ... -소재에 대한 관심은 어느쪽입니까. "한마디로 자연주의 경향이 두드러집니다. 과거엔 플라스틱이나 비닐등 인조물들이 인기였으나 이젠 달라졌지요. 특히 건강에 대한 관심이 많아져 황토방이나 원목마루재등이 인기입니다. 다른 디자인도 여기에 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00