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부동산시장에 "고급주택"바람이 불고 있다. 평당분양가가 1천만원을 웃도는 고급아파트와 빌라가 불티나게 팔리고 있다. 청약경쟁률이 수십대1을 기록하는건 보통이고 정식으로 분양도 안한 아파트 가 예비판매에서 매진되는 현상까지 ... 맞춤형아파트로 건립되는 삼성 쉐르빌(2백52가구)도 평당 8백50만원 이라는 비싼 분양가에도 불구하고 일주일만에 분양이 끝났다. 제일 큰 평수인 63평형 22가구는 이틀만에 청약마감될 정도로 인기를 끌었다. 지난 3월 서울 2차동시분양에서 ...

한국경제 | 1999.04.14 00:00

"수도권 요지의 아파트를 평당 2백만원대에 잡아라" 신규분양시장에 투자자들의 관심이 집중되면서 아파트경매의 인기가 한풀 꺾였다. 그러나 경매시장엔 신규분양아파트의 절반값에 낙찰받을 수 있는 좋은 물건 이 아직 많이 나오고 ... 분위기에 휩쓸려 신규아파트를 청약하기보다 경매 아파트에 관심을 가져볼만 하다는게 전문가들의 조언이다. 수도권 인기주거지역으로 각광받고 있는 용인 구리 일산에도 평당 2백만원 대의 경매아파트가 잇따라 나오고 있다. 용인 일대 ...

한국경제 | 1999.04.13 00:00

... 이상의 조합주택건설이 가능해진다. 건설교통부는 12일 전용면적 25.7평 이하로만 짓도록 돼 있는 조합주택 일반분양분에 대한 평형규제를 없애는 것을 골자로하는 "조합주택 공급비율 지침 개정안"을 확정짓고 15일부터 시행한다고 밝혔다. ... 건설업체들의 주택사업 진출을 막고 있어 이같이 결정했다고 설명했다. 이에따라 건설업체들은 조합주택을 건설할때 인기가 높은 전용 25.7평초과 중대형 평형 일반분양물량을 많이 배정할 수 있게 됐으며 청약예금 가입자들 도 조합주택 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

구리토평지구 인근에서 아파트를 분양중인 주택업체들사이에 토평의 청약 열기를 이용한 "후광마케팅"이 성행하고 있어 눈길. 이들 업체는 구리토평지구 청약에서 떨어진 12만5천명을 겨냥, 자사가 분양 하는 아파트가 토평지구보다 분양가는 싸면서도 입지여건이 뛰어나다는 점을 알리는데 주력하고 있다. 남양주 평내에서 아파트(23평형 84가구, 33평형 2백28가구)를 분양중인 세종건설은 "토평이 A면 평내는+"라는 점을 집중적으로 부각시키고 있다. ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 25.7평이하 아파트를 구입할때 가구당 5천만원까지 중도금을 연 10%로 융자받을수 있다. 또 오는 6월말전에 분양받으면 취득.등록세를 25% 감면받고 5년안에 되팔땐 양도소득세를 안내도 된다. 특히 집값의 10~20%만 가지고도 ... 아니고 시세차액이 발생할땐 양도소득세를 납부해야 한다. 이와함께 매입할땐 계약금과 2회이상의 중도금이 필요하고 인기지역의 경우에는 프리미엄이 추가되므로 초기자금부담이 만만치 않다. 따라서 수요자들은 입주를 앞둔 아파트를 대상으로 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 색상도 화려해진다. 주택시장이 공급자중심에서 수요자중심으로 이동되는 추세도 이런 변화를 빠르게 만든다. 요즘 분양아파트에 사람들이 구름떼 몰리는 것에서 보듯 "혁명"은 성공적 이다. 혁명의 최전선에는 건설업체의 인테리어 디자이너들이 ... -소재에 대한 관심은 어느쪽입니까. "한마디로 자연주의 경향이 두드러집니다. 과거엔 플라스틱이나 비닐등 인조물들이 인기였으나 이젠 달라졌지요. 특히 건강에 대한 관심이 많아져 황토방이나 원목마루재등이 인기입니다. 다른 디자인도 여기에 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 공모주청약이란 비상장법인이 기업공개나 코스닥등록을 할 때 주식분산을 위해 신주를 기관 투자가들이나 일반인들에게 파는 것을 말한다. 부동산으로 치면 신규 분양이라고 보면 된다. 공모주청약 과정에서 증권회사는 사전에 청약을 받아 경쟁률대로 신주를 분배해 주는데 일반인들의 재테크 수단으로 인기가 높았다. 상장후 신주의 가격이 청약시 적용 가격(발행가격)이하로 떨어지면 주간사 증권회사가 1개월동안은 의무적으로 발행가로 일반인들 물량을 사주어야되기 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... IMF이후 1백80도 변한 시장에서 살아남기 위해 저마다 독특한 생존전략을 구사하고 있다. 아파트를 대충 지어 분양하던 것은 옛말. 고객의 눈길을 사로잡기 위해 다양한 평면개발과 함께 참신한 마케팅 기법을 도입하고 있다. "남보다 ... 골몰하고 있다. 유명 연예인을 초청한 노래자랑대회나 부동산 투자설명회 등은 지난해 업체들 사이에 선풍적인 인기를 끌었다. 또 있다. 이젠 견본주택을 오픈할때 다양한 상품들이 경품으로 등장하는게 낯설지 않다. 세탁기 라디오 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 하면 명퇴자들이 대거 창업대열에 들어서면서 "소호(SOHO-Small Office Home Office)"가 인기를 얻고 있다. 또 임대시장에서의 "전세시대"가 막을 내려가고 그 자리를 선진국과 같이 "월세시대"가 채워가는 ... 분양권 매매허용은 신규 분양주택, 조합주택을 막론하고 주택경기를 폭발적으로 진작시키는데 결정적인 역할을 해냈다. 분양권이 최근의 주택경기를 견인했다는데는 어떤 전문가들도 토를 달지 않는다. 분양권이 인기를 끈 것은 무엇보다 투자자들의 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 안팎으로 그리 크지 않을 전망이다. 기업구조조정에 따른 실업문제가 잠재적인 악재로 남아 있고 최근 쏟아지고 있는 아파트 분양권 전매물량이 부담으로 작용할 가능성이 높아서다. 향후 아파트값은 차별화가 두드러질 것이다. 따라서 서울 강남권과 분당 일산 등 전국의 아파트값을 선도하는 지역이 투자적지다. 김기수 영선코리아 대표 =경매시장의 인기를 여전할 것이다. 시세보다 싸게 원하는 부동산을 구입할 수 있다는 장점 때문이다. 최근 아파트값 조정국면으로 입찰참가자가 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00