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[현장 포커스] 펜션시장 '꽁꽁' 대책마련 분주

...의 규제조치 발표 이후 펜션(고급형 민박)시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 12일 업계에 따르면 강원도 일대에서 분양 중인 펜션단지에 투자자들의 발길이 뚝 끊긴 가운데 일부에서는 계약해지 사태가 잇따르는 등 충격파가 갈수록 증폭되고 ... 검토하거나 향후 공급위축이 가져올 객실가동률 상승효과를 계산하는 등 대책마련에 분주한 모습이다. ◆계약해지 속출 투자문의를 해오거나 계약을 목전에 뒀던 투자자들의 발길이 뚝 끊겼다. 강원도 휘닉스파크 인근에서 8개동 규모의 펜션을 운영중인 ...

한국경제 | 2004.04.12 00:00

[지난주 시세 포커스] 송파 재건축 1.46% 올라

평당 1천8백만원대까지 오른 잠실4단지의 일반분양가 영향으로 서울 송파구 일대 재건축아파트값이 상승세를 보였다. 이 여파로 강서구와 강동구 등 재건축아파트가 많은 인근 지역의 아파트값도 강세로 돌아섰다. 부동산 114에 따르면 ... 1천만∼1천5백만원의 가격상승폭을 나타냈다. 부동산114관계자는 "주택거래신고지역으로 지정되기 전에 매입하려는 문의가 활발했다"며 "특히 잠실4단지 일반분양가가 높게 책정되면서 조합원들이 기존 매물을 거둬들이거나 가격을 올려 강세를 ...

한국경제 | 2004.04.11 00:00

[틈새로 본 부동산] 펜션규제, 도시민 투자차단등 '폭탄'에 해약사태

오는 7월부터 펜션에 대한 규제가 강화돼 사실상 외지인의 투자가 불가능해짐에 따라 현재 분양중인 펜션의 계약해지가 잇따르는 등 여파가 확산되고 있다. 이에따라 펜션을 분양중인 업체들은 전직원이 출근,계약예정자들로부터 걸려오는 문의 전화를 받느라 눈코뜰새 없는 주말을 보냈다. 특히 오는 6월말까지 숙박업소로 등록해야하는 단지형 펜션업체들은 뾰족한 방안을 찾지못해 사실상 손을 놓고있는 상황이다. 분양중인 펜션은 정부 규제발표의 직격탄을 맞고 있다. ...

한국경제 | 2004.04.11 00:00

[기업형 펜션 일제 단속] 단지형 펜션 직격탄…반발 클듯

... 얻어맞은 격"이라며 "선의의 투자자들만 손해를 보게 됐다"고 정부를 원망했다. ◆정부 왜 규제에 나섰나 펜션분양이 봇물을 이루면서 난개발에 대한 우려의 목소리가 높아졌을 뿐 아니라 농어촌 주민들을 위한 민박이 단순 투자수단으로 ... 이탈로 사실상 사업을 접어야할 위기에 직면했기 때문이다. 한 업체 관계자는 "하루종일 투자자들과 주변 업체로부터 문의전화가 폭주했다"며 "정부 발표대로라면 펜션업체들은 모두 문을 닫아야 할 판"이라고 분통을 터뜨렸다. 김형호 기자 ...

한국경제 | 2004.04.09 00:00

[현장르포] LCD단지 착공후 파주..문의 꼬리무는데 거래는 꼬리감춰

... 관심이 한층 커졌다. 그러나 현지 공인중개업소들은 불황을 하소연하고 있다. 덕은리 수정공인중개 강진구 대표는 "문의는 잇따르고 있지만 거래는 안되는 상황"이라며 "특히 토지거래허가제 시행 등의 규제가 매매시장 형성 자체를 가로막고 ... 있지만 앞으로 원룸 등이 들어설 수 있는 대지 수요도 크게 늘 것이란 예상이다. 파주 남쪽의 교하지구와 내년에 분양을 시작하는 파주신도시(운정지구)와의 연계개발 효과도 호재로 꼽히고 있다. 파주 남쪽 땅은 지난해 11월 교하단지 ...

한국경제 | 2004.04.08 00:00

[틈새로 본 부동산] 주상복합 전매자 세무조사 방침에 "어떡하나"

지난 6일 국세청이 수도권 일부 주상복합아파트의 분양권 전매자에 대한 세무조사 방침을 발표한 뒤 분양권 시장에 작은 소동이 있었다. 특히 국세청의 타깃이 된 성남시 분당구 백궁·정자지구 내 주상복합아파트촌 주변 중개업소에는 분양권 ... 관망세가 강하다"고 말했다. 서울 강남 타워팰리스 주변 중개업소에는 세무조사 불똥이 강남권으로 확대될 것인지를 묻는 문의가 잇따랐다. 지난주 분양이 끝난 용산의 시티파크 주변 중개업소에도 전매시기를 저울질하는 문의전화가 이어졌다. ...

한국경제 | 2004.04.08 00:00

[현장르포] "한달 1~2건 거래도 힘들어"..남양주.하남시장

지난해 대규모 택지지구 내 아파트 분양으로 커다란 관심을 모았던 경기도 남양주시와 하남시 일대 부동산 경기가 좀처럼 살아나지 않고 있다. 분양권 전매금지와 양도세 실거래가 부과 등의 강력한 부동산투기 억제책 시행 이후 단기 시세차익을 ... ◆분양권 매물만 쌓이는 호평·평내지구 경기도 남양주시 호평·평내지구와 구리시 토평지구 등 수도권 동북부지역에서는 분양권 거래 자체가 실종된 상태다. 이들 지구보다 서울에서 더 떨어진 마석택지지구 내 분양권에 대해서는 문의조차 뚝 ...

한국경제 | 2004.04.07 00:00

방배 디오슈페리움 상가 분양

대우건설은 서초구 방배동 1733번지 일대에 짓는주상복합아파트 '방배 디오슈페리움'의 상가 부문을 분양한다고 6일 밝혔다. 방배 디오슈페리움은 지하철 4,7호선 환승역인 이수역 사거리에 아파트 34∼52평형 135가구와 오피스텔 ... 이수역과 직접 연결될 예정이어서 유동인구가 풍부한데다 이수역 사거리에 새로운 상권이 형성되고 있어 상가 입지가 뛰어나다고 설명했다. 문의는 ☎ 02) 533-4311. (서울=연합뉴스) 안승섭기자 ssahn@yonhapnews

연합뉴스 | 2004.04.06 00:00

[정부 강력대책에도 부자들 부동산 선호] 매매는 자제…개발투자 늘어

... 분야는 부동산 투자개발상품이다. 자금동원 능력이 있는 안씨는 서울 강남권에서 10-20가구 규모의 고급빌라를 지어 분양하는 사업에 나설 생각이다. 이처럼 은행과 증권회사 등 금융회사에 10억원 이상의 금융자산을 맡기고 있는 소위... 빌라사업을 벌여 두배의 수익을 올렸다. 5명이 각각 10억씩을 투자,고급 대형 빌라 2개동 10채를 지어 1백억원에 분양했다. 토지 매입부터 분양까지 6개월 만에 1백%의 수익률을 올린 것이다. ◆세금 문의도 늘어나 특히 올해부터 ...

한국경제 | 2004.04.02 00:00

규제 촘촘할수록 '정공법' 선호

... 발품을 팔아가면서까지 전문가들의 조언을 구하는 등 바쁘게 움직이고 있다는게 PB들의 전언이다. ◆부동산 관련 세금 문의 많아 이들 큰손들은 청약광풍을 불러일으킨 주상복합아파트 시티파크(서울 용산구 한강로)의 청약 및 분양권 매입에도 ... 우려하는 건 국세청의 자금출처조사다. 이렇다보니 삼성증권 굿모닝신한증권 하나은행 등 금융권 VIP담당 PB들에게 문의가 쏟아지고 있다. 삼성증권 아너스클럽 손종성 세무담당 컨설턴트는 "이들 큰손들은 국세청의 자금출처 조사 범위에 ...

한국경제 | 2004.04.02 00:00