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... 아파트가 1만여가구이상 쏟아진다. 공급지역이 다양하고 입지여건이 뛰어난 "알짜배기"가 수두룩하다. 6월말이전 분양받으면 세제혜택(취득.등록세 감면, 양도소득세 면제)도 받을수 있다. 아파트를 분양받기엔 더 없이 좋은 찬스다. ... 구리 토평지구 =한강이 보이고 수도권 택지개발지구중 서울에서 가장 가까운 일급 주거단지. 지난해 11월말 첫 분양된 SK아파트가 1순위에서 2.3대1의 경쟁률로 청약 마감할 정도로 인기를 끌었다. 23만여평에 5천5백8가구의 ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

... 눈길을 모은다. 2년전 청약전쟁을 벌였던 김포 사우지구. 중대형아파트가 지역내 순위서 마감되고 소형평형도 미분양이 없을 정도로 각광을 받았던 곳이다. 분양직후엔 프리미엄이 3천만원이상 붙기도 했다. 사우지구의 인기는 IMF한파로 ... 주춤했었으나 입주가 진행중인 지금 다시 살아나고 있다. 전체 5천4백여가구로 물량이 풍부하지만 매물이 달린다. 분양가 언저리까지 내려갔던 아파트값도 지난 한 두달새 최고 2천만원이상 오른 상태다. 가끔 나오는 물건을 잡기 위해 ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

지난해 신규아파트 시장의 가장 큰 변화는 차별화. 입지여건과 브랜드 인지도에 따라 분양 양상도 천차만별이었다. 올해에는 이같은 현상이 더욱 뚜렷할 것으로 예상된다. 막연한 시세차익을 노리고 청약하던 시대는 지나갔다. 아파트값을 ... 다소 비싸더라도 잡아야 한다. 같은 단지의 아파트라도 입주후 시세는 최소한 10%이상 차이가 난다. 마지막으로 인기지역 위주로 청약하는게 바람직하다. 실제 거주를 위해서든 투자목적이든 급한 일이 생겨 처분할때를 생각해야 한다. ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

소형 사무실에 대한 수요가 늘어나면서 빌딩지하에 있는 소형점포 경매가 인기를 끌고 있다. 서울 및 수도권 법원에서는 한달평균 2백~3백건의 빌딩안 점포물건이 경매 로 나오고 있으며 낙찰률도 50~60%선이어서 임대료 수준으로 ... = 경매가격이 싸다고만 좋은 것은 아니다. 때문에 여러차례 유찰됐다면 이유를 따져봐야 한다. 빌딩안 점포는 분양평수와 실평수에 차이가 크기 때문에 현장확인을 해야한 다. 김호영 기자 hykim@ ( 한 국 경 제 신 문 ...

한국경제 | 1999.01.31 00:00

... 있다. 특히 주택건설사업계획 승인을 받은 건설업체가 입주자 모집공고후에도 사업계획을 바꿀 수 있게한 것은 미분양 아파트로 인해 발생하는 사회적 낭비를 막아보자는게 목적이다. 다음은 이번에 발표된 개정안의 주요 내용이다. ... =건설업체가 입주자 모집공고후에도 사업주체나 사업비, 주택규모를 자유롭게 변경할 수 있도록 했다. 이에따라 아파트를 분양했다가 소형 평형이 미분양됐을경우 이를 인기 평형 으로 설계를 변경할 수 있게 된다. 또 신규 분양아파트에 대한 ...

한국경제 | 1999.01.28 00:00

동아건설은 올해 5천1백75가구의 아파트를 공급할 계획이다. 분양지역은 서울을 비롯한 수도권이 4천1백68가구, 지방(광주)이 1천7가구 이다. 이같은 동아건설의 아파트분양은 주택사업을 대폭 줄이려던 당초 계획을 수정한 ... 인기를 끌 전망이다. 또 지난해 택지개발지구로 지정된 용인 죽전지구에선 9월 한달동안 조합 아파트를 비롯한 중대형평형 아파트 총 2천3백43가구를 집중분양할 예정이다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 1월 28일자 ).

한국경제 | 1999.01.27 00:00

... 환승역세권과 새롭게 단장하고 있는 동대문 남대문시장 일대가 관심지역이다. 입주가 진행중인 대로변의 신규빌딩 점포를 분양받거나 기존 상가중 급매물 에 관심을 둘 만하다. 독점업종이 보장되는 단지내상가는 안정성이 높다 =단지내 상가는 ... 대학가나 지하철입구역 주변등 젊은층의 왕래가 많은 곳은 큰 점포를 잘게 나눠 포토숍 인터넷게임방 액세서리점 같은 인기업종으로 전환하면 점포면적 당 매출액을 크게 높일수 있다. 리모델링 비용도 적게 들고 재임대가 잘돼 나중에 처분하기도 ...

한국경제 | 1999.01.19 00:00

... 있기때문에 사실상 부동산에 투자하는 것과 같은 효과를 거둘 수 있다. 이런 측면에서는 최근 주식시장에서 폭발적인 인기를 끌고 있는 뮤츄얼펀드와도 유사한 성격을 지니고 있다고 볼 수 있다. 어떻게 사나=이 채권은 1백만원 1천만원 ... 내야할 세금은 채권이자에 대한 소득세(주민세 포함 22%) 밖에 없다. 투자전망은=채권연계 토지가 대부분 미분양 물량이어서 경기가 호전되더라도 땅값 상승폭이 그리 크지 않을 것이란 시각이 지배적이다. 이 때문에 여유자금을 ...

한국경제 | 1999.01.14 00:00

아파트 상가 오피스텔 등으로 구성된 일종의 변형 주상복합건물인 복합타운 이 인기다. 아파트 상가가 한 건물안에 있는 기존의 주상복합과는 달리 별도 건물로 분리돼 주거의 쾌적성과 편의성을 높인게 특징. 지난해 3월 주상복합 ... 복합타운 형태로 지난해 첫 선을 보인 대림타운(아크로빌.아크로텔)과 부산 현대 카멜리아가 불황속에서도 높은 분양률을 기록해 주목을 끌었다. 삼성물산건설부문은 서울 강남구 도곡동에 60층 아파트를 포함한 주상복합 단지를 건립한다. ...

한국경제 | 1999.01.13 00:00

지난해 분양 2시간만에 순위내 청약완료 기록을 냈던 수원 권선3지구에 오는 3~5월중 2천가구의 아파트가 분양된다. 수원 권선3지구는 자동차로 10분안에 수원역과 경부고속도로 수원인터 체인지에 닿을 수 있고 지구 맞은편에 ... 공무원연금 관리공단으로 이중 중대형 평형을 공급할 대림아파트에 수요자의 관심이 쏠리고 있다. 대림은 지난해 분양에서 중대형 평형이 인기가 높았던 점을 감안, 오는 3월에 38,44,49평형 등 3개평형을 분양한다. 예상 분양가는 ...

한국경제 | 1999.01.13 00:00