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[가을 부동산 시장] 수도권 주공상가 인기지속…입지좋은 근린상가도 주목

... 규제 여부를 꼭 따져야한다. 거리별로는 후보지에서 반경 5km 이내는 정부가 수용하고 2004년 1월1일 개별공시지가로 보상가를 산정하기 때문에 투자성이 없다. 또 2002년 말 이후 두배 이상 올랐다는 점을 감안하면 이미 오를 만큼 올랐다는 분석도 나온다. 진 사장은 충청권과 파주 판교 화성 수원 광명 평택 등을 유망지로 꼽았다. 신도시,고속철역세권,주한미군 이전 등 호재가 있기 때문이다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] (하반기 내집마련 전략은…) 입주임박한 단지 분양권

... '주공그린빌'도 관심단지다. 3차까지 5천9백91가구 규모인데다 대다수 가구가 남향이고 경의선 금촌역까지 걸어서 12분거리다. 이밖에 내년 5월 입주예정인 남양주시 와부읍 도곡리 '쌍용스윗닷홈'도 강동대교와 올림픽도로,구리∼판교 고속도로를 이용해 강남권까지 출퇴근이 가능하기 때문에 실수요자들이 눈여겨볼 필요가 있다. 서울지역내 대단지를 선호한다면 송파구 문정동 삼성래미안과 동작구 상도동 삼성래미안 3차 입주권이 주요 단지로 꼽힌다. 9월 입주예정인 문정동 삼성래미안은 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

내달 3078가구 분양 .. 코오롱건설

... 분양한다. 대구 월성동에서는 33∼56평형 총 1천2백16가구의 대단지가 공급된다. 지하철 1호선 진천역이 바로 앞이다. 국내에선 처음으로 아일랜드형 테마파크를 조성할 예정이다. 또 충남도청 이전 후보지로 급부상하고 있는 충남 홍성(옥암리)에서 28∼45평형 5백69가구를 분양하는데 이어 대전 동구 가오택지개발지구에서도 35∼46평형 1천2백41가구를 선보인다. 경기 성남시 시흥동에서는 고급주택 단지인 '판교 린든그로브' 분양에 나선다.

한국경제 | 2004.08.30 00:00

분당 부동산시장 `죽전' 직격탄

... 찾는 사람이 없다. 삼환부동산 관계자는 "매매시장이야 주택거래신고제 때문이라고 하지만 전세시장까지 이렇게 꽁꽁 얼어붙는 것은 이해할 수가 없다"면서 "방학 특수는 고사하고여름동안 한 건의 계약도 못했다"고 토로했다. 하지만 판교신도시 분양이 시작되면 분당은 함께 발전할 수 있다는 기대감에 시장이 다시 활기를 찾을 것으로 업계에서는 보고 있다. 업계 관계자는 "판교신도시 건설이 본격화되면 판교와 인접한 이매동, 서현동,야탑동 등을 중심으로 가격 반등이 이뤄질 ...

연합뉴스 | 2004.08.30 00:00

[리포트]동탄1차 동시분양 연기

... 반도건설은 시범단지에 이어 1차때처럼 공동브랜드를 선보일 예정입니다. 분양가가 40평형을 기준으로 평당 760만원이었던 시범단지보다 다소 높을 것으로 보여 청약수요에 대해 공급업체들은 긴장하고 있습니다. 특히, 내년초 청약열풍을 몰고올 판교신도시를 대비해 분양을 서둘렀지만, 일정이 늦춰진 점은 청약대기자들을 망설이게 만들고 있습니다. 하지만, 1차단지 대부분이 32평 이상 중대형 평형이 주류를 이루고 점은 다행입니다. 내년부터 전용면적 25.7평 이상 아파트의 경우 ...

한국경제TV | 2004.08.26 00:00

서울 7차분양.남양주 덕소 '합격점' .. 초기계약률 70% 웃돌아

... 20%에 그쳤으며 50,53평형도 당초보다 높은 60% 이상의 계약률을 기록했다는게 회사측의 설명이다. 이들 아파트는 청약단계에서는 대부분 미달이 발생했으나 사전예약자들이 대거 계약에 참여하면서 계약률이 높아졌다. 내년 초 분양예정인 판교신도시가 수도권 청약통장의 블랙홀로 등장하면서 실수요자들이 통장을 사용하지 않고 계약할 수 있는 사전예약제를 선호하기 때문이다. 실제로 덕소 동부센트레빌의 경우 청약률은 0.37대 1에 그쳤으나 2천명에 달하는 사전예약자 중 상당수가 ...

한국경제 | 2004.08.26 00:00

[이슈분석] '학군 프리미엄'급락 .. '大入제도 2008학년부터 변경'

... 엄청난 실수요 때문이었다"며 "EBS수능방송에 이어 수능이 유명무실해지면서 강남으로 이주하려는 실수요자들의 발길을 돌려세우는 효과가 나타날 것"으로 전망했다. ◆시장 주도권 교체의 신호탄 이날 발표된 대입제도가 시행되는 시점과 판교신도시 입주 시점은 비슷하게 맞물려 있다. 내년부터 공급에 들어가는 판교신도시의 경우 첫 단지 입주는 2007년 하반기로 예상된다. 전문가들은 이 때까지 강남 집값은 하향 안정세를 유지할 것으로 보고 있다. 또 판교신도시 입주 ...

한국경제 | 2004.08.26 00:00

판교 주민들, 보상대책 요구 집회

경기도 성남시 판교주민대책위원회와 판교개발지구직능단체연합회 소속 주민 500여명은 25일 오후 수정구 태평동 시청앞 광장에서집회를 갖고 세입자와 영세농 등에 대한 적절한 보상대책을 요구했다. 이들은 모든 보상기준일을 택지개발계획사업 승인고시일(2003년 12월말)로 변경해 보상대상을 확대하고 전용면적 세입자에 대한 25.7평의 공공임대아파트 제공과철거전 가이주단지 조성을 요구했다. 이들은 또 무허가 가옥주를 포함, 모든 가옥주에게 이주자택지를 ...

연합뉴스 | 2004.08.25 00:00

[틈새로 본 부동산] 동탄 1단계 분양 '서두르자'

... 사업 참여 업체들을 배려하는 차원도 있다. 1단계 분양이 늦어지면 2단계는 연내 분양이 불가능해질 수 있다. 이 경우 2단계는 내년 3월부터 실시될 예정인 원가연동제라는 '직격탄'을 맞게 된다. 또 겉으로 드러내지는 않지만 판교신도시의 영향권에서 벗어나겠다는 계산도 깔려있다. '동탄 1단계까지는 괜찮겠지'라고 믿었던 업체들은 이달 초 인기 주거지역인 경기 남양주 덕소에서마저 대규모 청약 미달 사태가 발생하자 큰 위기감을 느낀 것으로 알려졌다. 1순위 ...

한국경제 | 2004.08.23 00:00

[리포트]판교수요를 전국시장으로

관심을 모으고 있는 판교 분양의 청약요건이 크게 강화될 것으로 보입니다. 판교를 기다리는 대기수요자들을 다른 분양시장으로 돌려 주택경기에 불을 지피겠다는 전략으로 해석됩니다. 강동석 건교부 장관이 부동산시장에 준 메시지를 유은길 기자가 풀었습니다. "더이상 판교만 기다리지 마라." 이것이 아파트 청약대기자들에게 전한 정부의 메시지입니다. 강동석 건설교통부 장관은 어제 기자간담회를 통해 "판교같이 청약과열이 우려되는 지역은 청약자격을 대폭 ...

한국경제TV | 2004.08.20 00:00