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부동산경기침체로 상가의 인기가 시들해지고 있는 가운데 건물의 전층을 비슷한 업종으로 채우는 "테마타운"이 붐을 이루고 있다. 테마타운은 음식점 문구 전자 가구등 특정한 주제에 맞는 전문상가를 형성 하는 새로운 공간개발방식인데 ... 선호도가 높아가고 있다. 선경건설은 최근 수원시 인계동에 건립한 주상복합건물에 어린이용품 전문 상가 "드림월드"를 분양했다. 지상1층-지상5층으로 구성된 이 전문상가에는 다양한 유아및 어린이 용품뿐 만아니라 놀이방 지각능력센터등이 ...

한국경제 | 1995.10.19 00:00

오피스텔에 대한 주거시설 설치가 허용되면서 오피스텔 분양률이 급상승하 고있다. 9일 관련업계에 따르면 행정쇄신위원회의 결정으로 도시가스 온돌방 욕실등 을 설치할수 있도록 최근 규제완화되면서 주거기능을 강화한 오피스텔의 초 기분양률이 1백%에 달하는등 인기를 끌고있다. 이는 미분양에 시달리고있는 아파트와는 달리 "1가구 2주택"의 적용을 받지 않으면서 업무활동을 곁들인 주거생활을 할수있는 잇점 때문인 것으로 풀이 된다. 또 오피스텔 수요자들중 ...

한국경제 | 1995.10.09 00:00

... 지원업무시설용지를 단일 필지로 매각하려다 이를 3개필지로 분할,2개필지 1만1,000평을 아파트형 공장부지로 분양을 추진해왔다. 2개필지 1만1,000평중 6,000평짜리 1개 필지는 중소기업진흥공단에서 최근 아파트형 공장부지로 ... 토개공과 계약했다. 중소기업진흥공단은 내년 상반기중 부지대금을 완납하고 기본계획을 수립,하반기에 공장건설에 착수,분양에 나설 것으로 알려졌다. 아파트형 공장 부지가 이같이 인기를 끄는 것은 민간건설업체가 아파 트형 공장을 건설할때 ...

한국경제 | 1995.10.02 00:00

아파트 미분양 적체가 심화되면서 수도권 미분양물량이 늘어나고있다. 건설교통부 통계에따르면 8월말 현재 경기도 지역 미분양물량이 2만5,600 여가구, 인천시 미분양물량이 8,900여가구에 이른다. 이는 건설업체들이 일단 서울과 ... 신곡동 호원동 용현동 부동산경기가 침체되기 전인 91년까지만 해도 의정부는 서울에 생활권을 갖고있는 사람들의 인기주거지역이었다. 그러나 경기침체와 공급과잉이 상호작용을 하며 지난해부터 미분양이 쌓이기시작했다. 그래서 부동산경기가 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

재개발 재건축의 인기바람은 계속되고 있다. 조합원간의 갈등으로 인한 예측할 수 없는 공사기간, 까다로운 인허가절차, 엄청난 비용부담으로 작용하는 이주비등 선뜻 내키지 않는 사업의 걸림돌이 산재한 재건축 재개발사업이지만 인기는 ... 아직 유망한데는 서울이라는 지역적 특수성과 업체들의 택지구득난이라는 두가지 이유가 작용하고 있다. 전국적으로 미분양아파트가 15만가구에 가까운 시점에서 미분양의 "기운" 이 미치지않는 유일한 곳이 서울지역이다. 따라서 미분양으로 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 하면 돈이 된다"는 예전의 부동산개념이 바뀌면서 나타나는 현상이다. 부동산 소유의 개념이 퇴장하고 주택 토지등 국내부동산시장의 안정기조가 정착되고 있다는 증거이다. 주택시장의 경우 서울과 수도권일부를 제외하고는 아파트미분양사태가 심각하고 기존 주택의 매매도 쉽지가 않다. 토지시장의 경우에도 지난 92년부터 지난해까지 3년 가까이 지가가 마이너스상승률을 기록하다 올들어 일부지역을 중심으로 미등세로 반전하고 있는 실정이다. 여기에다 부동산실명제와 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

...********************** ''짓기만 하면 팔리던 시대''는 지났다. 웬만큼 잘짓는 아파트도 분양이 안되는 경우가 허다하다. 이제는 주택시장도 공급자 시장이 아닌 수요자시장으로 넘어가고 있다. 주택업체들은 이같은 ...**************************** 지역특성에 맞는 평면을 개발하고 층별가격차등제를 적용, 비인기층의 미분양을 막는다는 전략이다. 지하층과 공동공간에 새로운 아이디어를 도입하고 분양금대출기관을 알선, 소비자의 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 분석해 부동산개발에 성공한 경우이다. 이달말 입주예정인 조씨의 건물은 현재 95%의 공정률을 기록하고 있는데 분양을 시작한지 보름만에 대부분이 분양돼 지은지 1년이 넘어도 분양이 안된 주위의 주택과 비교되고 있다. 조씨의 성공요인은 ... 기본적으로 대학가의 영향을 받을수 밖에 없다고 생각했다. 그래서 부동산을 개발한다면 학생및 독신직장인들로부터 인기를 끌고 있는 원룸주택이 적격이라고 판단했다. 따라서 젊은층들의 입맛에 맞게 건물외형을 특화하고 세대별로 붙박이장, ...

한국경제 | 1995.09.20 00:00

... 200평의 부지에 20가구의 원룸주택을 지을 경우 건폐율 60%와 용적율 400%를 적용해 건물을 지어도 연면적대비 4분의1을 주차장으로 할애해야돼 원룸주택의 인기가 크게 떨어진다고 설명하고있다. 결국 주차장설치기준이 강화되면 원룸주택사업자들은 실평형을 줄이고 주차장면적을 임대및 분양평형에 합산할 것으로 보여 임대가가 크게 상승, 원룸주택의 인기가 시들해질 것을 우려하고 있다. 이에따라 원룸주택전문시공업체들은 단순원룸주택에서 다양한 기능을 ...

한국경제 | 1995.09.12 00:00

... 즐길만한 녹지공간이 확보되기위해서는 단지규모가 적어도 400~600가구 정도는 돼야한다는게 정설이다. 서울에서 분양가격은 선정요건의 후순위로 밀리지만 전용면적과 비교해 터무니 없이 비싼 주상복합아파트 원룸주택등은 청약자들의 외면을 ... 관심을 끌고있으나 30평형의 전용면적이 50%를 조금 넘는 16.1평,36평형의 경우는 19.6평에 불과해 초기분양률은 높지 않을 전망이다. 전통적 인기지역인데다가 단지규모가 200가구가 넘는 곳에는 청약자들이 꽤 몰릴 것으로 ...

한국경제 | 1995.09.11 00:00