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...********************** ''짓기만 하면 팔리던 시대''는 지났다. 웬만큼 잘짓는 아파트도 분양이 안되는 경우가 허다하다. 이제는 주택시장도 공급자 시장이 아닌 수요자시장으로 넘어가고 있다. 주택업체들은 이같은 ...**************************** 지역특성에 맞는 평면을 개발하고 층별가격차등제를 적용, 비인기층의 미분양을 막는다는 전략이다. 지하층과 공동공간에 새로운 아이디어를 도입하고 분양금대출기관을 알선, 소비자의 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 분석해 부동산개발에 성공한 경우이다. 이달말 입주예정인 조씨의 건물은 현재 95%의 공정률을 기록하고 있는데 분양을 시작한지 보름만에 대부분이 분양돼 지은지 1년이 넘어도 분양이 안된 주위의 주택과 비교되고 있다. 조씨의 성공요인은 ... 기본적으로 대학가의 영향을 받을수 밖에 없다고 생각했다. 그래서 부동산을 개발한다면 학생및 독신직장인들로부터 인기를 끌고 있는 원룸주택이 적격이라고 판단했다. 따라서 젊은층들의 입맛에 맞게 건물외형을 특화하고 세대별로 붙박이장, ...

한국경제 | 1995.09.20 00:00

... 200평의 부지에 20가구의 원룸주택을 지을 경우 건폐율 60%와 용적율 400%를 적용해 건물을 지어도 연면적대비 4분의1을 주차장으로 할애해야돼 원룸주택의 인기가 크게 떨어진다고 설명하고있다. 결국 주차장설치기준이 강화되면 원룸주택사업자들은 실평형을 줄이고 주차장면적을 임대및 분양평형에 합산할 것으로 보여 임대가가 크게 상승, 원룸주택의 인기가 시들해질 것을 우려하고 있다. 이에따라 원룸주택전문시공업체들은 단순원룸주택에서 다양한 기능을 ...

한국경제 | 1995.09.12 00:00

... 즐길만한 녹지공간이 확보되기위해서는 단지규모가 적어도 400~600가구 정도는 돼야한다는게 정설이다. 서울에서 분양가격은 선정요건의 후순위로 밀리지만 전용면적과 비교해 터무니 없이 비싼 주상복합아파트 원룸주택등은 청약자들의 외면을 ... 관심을 끌고있으나 30평형의 전용면적이 50%를 조금 넘는 16.1평,36평형의 경우는 19.6평에 불과해 초기분양률은 높지 않을 전망이다. 전통적 인기지역인데다가 단지규모가 200가구가 넘는 곳에는 청약자들이 꽤 몰릴 것으로 ...

한국경제 | 1995.09.11 00:00

... 상업시설 도시형호텔 주택 다목적호텔 고급스포츠시설 영화관등이 줄지어 들어서면서 많은 사람들을 끌어모으는 도쿄의 새 인기지역으로 변모했다. 에비스가든플레이스의 사업성에 대해서는 버블경제가 붕괴되기 시작하면서 일본의 부동산시장이 침체된 ... 해도 비관적인 견해가 우세했었다. 그렇지만 좋은 입지조건을 갖고있고 또 우수한 도시환경창조의 실현과 함께 주택분양사업이 호조를 보인데다 임대료할인에 따라 사무실 이용률이 높아지는등 현재로서는 순조로운 출발을 보이고 있다고 할수 ...

한국경제 | 1995.09.11 00:00

... 170만평이 공급된 1차 지정때는 수도권에서 고양시 탄현2지구 8만1,000평만이 유일하게 지정됐다. 이번 지정에서는 특히 인기를 모으고 있는 용인 수지1.2지구와 인접한 용인 신봉.동천지구가 포함돼 있어 관심을 끌고있다. 6만4,000평규모의 동천지구는 지난 94년에 사업완료된 수지1지구의 북단에 위치한데다 교통여건도 좋아 분양시 치열한 경쟁이 예상된다. 동천지구에서는 2,060가구의 아파트가 공급될 예정이다. 또 수지2지구와 붙은 신봉지구는 동천지구의 ...

한국경제 | 1995.08.31 00:00

... 벌인다. 이제까지 소형건축물 재건축수요자들은 건축사의 도움으로 노후주택을 근 린생활시설이나 다가구주택등으로 건설,분양을 통해 공사비를 충당하는 방 법을 주로 활용하고 있는데 시공자의 영세성으로 건물의 안정성 확보가 어 려웠다. ... 재건축일 경우 건축사무소들이 맡고 있어 소비자들의 신뢰를 받지 못했으나 1군업체가 이를 시공할때 공신력을 제공하고 제품의 품질도 보장할수 있어 인기를 모을 것"이라고 전망했다. (한국경제신문 1995년 8월 24일자).

한국경제 | 1995.08.23 00:00

... 높았음을 감 안해 시범적으로 2곳을 선정, 이같은 형식의 아파트를 건립키로 했다. 공사는 오는 98년 상반기중 분양예정인 공릉2 택지개발지구에 10평형 1백 74가구 12평형 15가구,신림12-1주거환경개선지구에 10평형 ... 룸형식으로 건립할 계획이다. 원룸아파트는 거실과 방이 구분되지 않아 벽면적만큼 실내공간이 넓어져 공 간배치가 자유로운 형태로 독신자와 신혼부부등 젊은 세대에게 큰 인기를 끌 고있다. (한국경제신문 1995년 8월 23일자).

한국경제 | 1995.08.23 00:00

... 주요 골격으로 공업단지의 산업단지 개편 지방산업단지 지정 자율화 제3섹터및 신탁개발방식 도입 개발. 분양 주체 일원화 노후 공단의 재개발 원활화 산업입지 지원업체 설립 허용 산업입지 정보망의 구축및 운영 외국인전용 ... 외국인 투자기업에 대한 원활한 산업용지 공급을 위해 건교부장관과 시.도지사는 기존 국가산업단지의 일부를 외국인기업유치지역으로 지정 하거나 외국인 전용 산업단지를 지정.개발할 수 있다. [[[ 개별공장설립방식 일원화 ]]] ...

한국경제 | 1995.08.17 00:00

두산건설이 업계에서 처음으로 준공후 분양제도를 도입한다. 두산건설은 성남시 분당구 구미동에 75평형 빌라 18가구를 준공, 분양하고 있다고 8일 밝혔다. 이 빌라는 지난해 8월 착공, 지난 8월초 준공허가가 났으며 준공후 곧바로 수시분양에 들어갔다. 2개동 3층높이로 지어진 이 빌라를 준공후 분양하는 것은 미분양사태로 빌라의 인기가 전반적으로 떨어져 있기 때문이라고 두산건설측은 밝혔다. 또 이 빌라가 18가구의 소규모빌라여서 크게 자금부담이 ...

한국경제 | 1995.08.09 00:00