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[뉴스앤뉴스] 은행권, 대응책 찾기 골몰

[앵커1] 오늘 부총리의 부동산 대책 발표에 앞서 어제 금융당국은 주택담보대출을 규제하는 방안을 내놓았습니다. 투기지역 내 대출은 두 번까지 허용되고 소득이 없는 배우자나 30대미만 미혼자는 대출에 제한을 받게 됩니다. 지난 상반기 동안 주택담보대출로 짭짤한 재미를 봤던 은행들은 어떤 반응을 보이고 있는지 취재기자와 함께 알아보겠습니다. 최은주 기자, 당장 9월 5일부터 규제안이 실시되는데 은행들의 반응은 어떻습니까? [기자1] 네. 국민이나 ...

한국경제TV | 2005.09.01 00:00

[8.31 부동산 대책] 주택 대출 : '소득없는 배우자' 대출 불가능

... 방법을 차단하는 데 초점을 맞추고 있다. ◆담보대출 규제 세대별로 확대 지난 6월30일 발표된 1단계 조치에 따라 투기지역 내 아파트 담보대출은 1인 1건으로 제한돼 왔다. 9월5일부터는 이 규제가 세대별로 강화된다. 배우자가 이미 아파트 담보대출을 받아 주택을 보유하고 있는 사람이 투기지역의 아파트를 담보로 대출을 받으려면 총부채상환비율(DTI) 40% 이내 조건을 충족해야 한다. 또 만 30세 미만 미혼자의 투기지역 아파트 담보대출도 같은 조건을 충족해야 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 이성태

[8.31 부동산 대책] 보유세 : 세대 분리된 미혼자녀 보유주택은

... 것이 위헌으로 판결받은 것처럼 종부세의 세대별 합산 과세도 위헌 소지가 있다고 지적하고 있다. 문답으로 보유 세제 개편 내용을 알아본다. 문) 세대별 합산 대상 주택의 범위는. 답) 매년 6월1일인 과세기준일 현재 본인과 배우자 및 세대원이 소유하고 있는 주택이 대상이다. 세대원은 동일 주소에서 생계를 같이하는 가족으로 직계존비속,형제자매 등을 말한다. 문) 본인 명의 외 자녀 명의로도 주택을 갖고 있으면 무조건 합산되나. 답) 무조건은 아니다. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[리포트]담보대출 기존대출은 인정

... 자녀가 아파트를 샀을 경우 한 사람이 세 채 이상 샀을 경우 그리고 기존의 담보 인정 비율보다 더 많이 대출을 받은 경우입니다. 이 경우를 제외하고는 기존 대출은 그대로 유효하게 인정돼 만기 연장이 가능합니다. 규제 안에서는 이미 배우자가 담보대출을 받고 있을 경우 나머지 배우자가 대출을 받기 위해서는 소득이 있어야 하고 소득의 40% 이내까지만 대출이 가능하지만 이것도 기존 대출에는 적용되지 않습니다. 한 사람이 세 채 이상을 갖고 있지 않는 한 그대로 기존 대출이 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 거래세 : 팔든 증여하든 주택 수 줄여야

... 집을 증여한다고 무조건 주택수가 줄어드는 건 아니다. 별도의 세대로 인정되는 '독립 세대'를 구성하려면 자녀가 기본적으로 결혼을 해야 한다. 아니면 만 30세가 넘었거나,정기적인 소득이 있어야 한다. 또 이혼이나 사별을 해서 배우자가 없는 사람도 독립세대로 인정받을 수 있다. 독립세대 구성이 가능한 무주택 자녀 외에 무주택 형제자매에게 집을 증여하는 것도 마찬가지 효과가 있다. 이때 한 가지 유의해야 할 게 있다. 증여를 할 때 '부담부 증여'를 활용하면 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[리포트] 보유세 강화 거래세 인하

... 이준호 기자가 정리했습니다. [기자] 주택에 대한 종합부동산세의 과세기준이 기존의 9억원에서 6억원으로 낮아져 부과 대상이 대폭 늘어납니다. 세부담 상한선은 50%에서 200%로 확대됩니다. 과세방법도 현행 인별합산에서 배우자와 함께 사는 부모.형제 등을 포함한 세대별 합산으로 바뀝니다. 이를통해 주택 종부세 대상자는 기존의 4만명에서 16만세대로 늘어나고 이를통해 거둬 들이는 세액은 900억원에서 2천300억원으로 증가할 전망입니다. 또 종부세 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[리포트] 담보대출 세대별 규제

(앵커) 부동산 투기 억제를 위한 금융권의 주택 담보대출 관리 방안이 추가로 발표 됐습니다. 자세한 내용 양재준 기잡니다. (기자) 다음달부터 배우자 가운데 한 사람이 이미 담보 대출을 받았을 경우 나머지 한 사람 명의로 투기 지역에서 추가 대출을 받는 것이 사실상 금지됩니다. 세대별 대출 한도는 대출자 총소득의 40%로 제한되며 대출 비율을 산정할 때는 주택담보대출은 물론 가계 일반 부채까지 모두 포함됩니다. 30세 미만 미혼 자녀의 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[한경에세이] '싱글즈'‥홍석주 <한국증권금융 사장>

... 신생아의 33%가 편부모에서 태어나고 있다고 한다. 이에 따라 현재 연금 세제 사회보장 등 결혼을 전제로 한 가족에게 주어지는 혜택이 결혼하지 않고 사는 동거 가족에 대한 차별로 인식되고 있는 모양이다. 한 예로 결혼한 커플의 경우 배우자는 재산의 증여 및 상속에 따른 각종 공제 혜택을 받을 수 있지만 동거가족의 경우 아무런 세제상의 혜택을 누릴 수 없다. 이러한 문제는 회사에서도 발견할 수 있다고 한다. 주거,건강관리 및 보험 관련 여러 복지혜택이 모두 결혼을 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 정용성

[뉴스투데이7]담보대출 세대별 규제

... 자연스럽게 세대별로 규제가 이뤄지는 효과가 있기 때문에 실질적으로 세대별 규제라는 것이지, 내용 자체가 세대별 규제를 담고 있지는 않습니다. (앵커) 세대별 규제라는 말이 처음 등장한 것이 개인별로 규제를 하다 보니까, 배우자나 자녀 명의로 대출을 받는 경우도 많기 때문에 그런 것 아닙니까? 이 부분이 규제 대상이 됩니까? (기자) 그렇습니다. 신규 대출의 경우에는 일단 배우자가 1건이라도 기존 대출이 있을 경우 다른 배우자가 대출을 받기 위해서는 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8·31 부동산 종합 대책 발표] 3년만기 1억대출 年소득9200 이상

금융감독당국이 30일 내놓은 '2단계 주택담보대출 리스크 관리 강화 방안'은 투기지역 내 신규 아파트담보대출을 억제하는 한편 기존 대출도 상환케 하는 내용을 담고 있다. 8·30 조치 내용을 문답풀이로 알아본다. 문:배우자가 주택담보대출을 받은 경우 차주의 총부채상환비율(DTI)은 어떻게 적용되나. 답:DTI 규제는 차주의 연간 소득에서 해당 아파트 담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타 부채의 연간 이자상환액이 차지하는 비중을 40% 이내로 ...

한국경제 | 2005.08.30 00:00 | 이성태