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...의 60%선인 2억8,500만원에 경락받았다. 이씨는 11월말구옥을헐고 12가구의 다세대주택을 짓던중 모두 분양, 모든 경비를 빼고도 5,000여만원의 순익을 거뒀다. 법원경매물건을 잘만 고르면 시세보다 30~40% 싼값에 ... 유찰횟수를 고려할때 농지와 임야는 시세의 60%선, 단독주택이나 점포주택 상가건물은 70%선, 환금성이 뛰어나 인기가 높은 아파트는 80%선까지 최저경매가가 내려오는 것을 기다려 응찰할 것을 권하고 있다. 실례로 지난해 11월 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 마련이다. 따라서 집장만과 함께 투자가치를 따져보는건 필수다. 조합주택의 투자가치를 판단하는 기본은 조합추진비와 분양가격(토지비및 건축비)을 합친 총투입금액이 인근시세보다 10~20%정도 싸야한다. 3년뒤 완공되면 새 아파트의 ... 비율로는 24평형이 20~30%, 33평형이 8%정도 저렴한 셈이다. 이를 반영하듯 현재 24평형은 95%가 분양된 반면 인기평형인 33평형은 70% 분양에 그치고 있다. 삼성과 대우라는 시공사 신뢰도가 비슷하다고 볼때 입지여건이 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 현실을 반영한다. 다른 하나는 진정한 의미에서의 임대주택산업에 대한 제도정비가 시급하다는 점이다. 건설업체는 미분양 때문에, 그리고 입주자는 목돈이 없기 때문에 임대주택을 임시방편으로 활용할 뿐이지 임대주택을 선호하는 것은 아니다. ... 인식되려면 유지-보수-관리가 잘돼야 하는데 가뜩이나 부실 시공이 많은 데다 수선-보수가 잘되지 않으니 임대주택이 인기를 끌기 어려울 수밖에 없는 형편이다. 따라서 민간 임대주택산업 육성도 좋지만 이보다 먼저 집값안정과 지속적인 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

갈수록 심각해지는 택지난으로 재건축의 인기는 여전히 강세다. 재건축은 재개발사업에 비해 사업기간이 짧은데다 자금을 얼마 안들이고 큰 평형의 새 아파트를 장만할 수 있어 단연 우선적인 재테크 대상으로 손꼽힌다. 어떤 아파트가 ... 150%라면 재건축사업후 가구당 30평의 대지지분을 갖게 된다. 5층짜리 낡은 주공아파트가 재건축 투자대상으로 인기를 끄는 이유가 바로 이때문이다. 지난 82~86년사이 입주한 주공아파트의 평균 용적률이 75%에 불과, 분양평형보다 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 서민들을 위해 공급하는 아파트는 모두 6만5,283가구에 이른다. 이를 유형별로 보면 청약저축가입자를 위한 공공분양 3만329가구 공공임대주택 1만4,625가구 근로복지 1만7,062가구 사원임대주택 3,267가구등이다. ... 이와함께 남양주창현 수원원천 인천논현등 수도권 3개지구와 청주분평 부산당감등지에 공급되는 전용 25.7평도 높은 인기를 끌 것으로 전망된다. 청약저축 가입자가 자신이 원하는 지역의 아파트를 분양받으려면 해당지역 으로 이주(주민등록이전 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

요즘 지분제 상가 분양방식이 인기를 끌고 있다. 지분제 상가는 대형면적의 상가를 수십 또는 수백명에게 공동으로 등기 분양한후, 해당상가를 이용하여 수익을 올리고 그 수익을 지분자들에게 분배하는 방식을 취하고 있다. 즉 회사의 ... 점포 운영은 전문경영인이 맡아 장사가 잘 되게 하고 투자자는 이익금만 가져가면 되는 형식이다. 지분제 상가 분양방식은 일부 헤어디자이너의 대형미용실체인화 점포에서 그 흔적을 쉽게 찾을수 있다. 헤어디자이너는 이름, 자금투자자는 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

... 밀즈에서의 이같은 성공에 힘입어 IMD는 두번째 사업인 온타리오부터는 밀즈사로부터 매장을 임차하는게 아니라 아예 분양받아 운영키로 했다. 매장을 사들이면 임차할 때보다 장기적이고 안정적으로 운영할 수 있을 뿐 아니라 입주업체들의 ... 1백60km로 확대하고 대신 대도시로부터 멀리 떨어진 단점을 보완하기 위해 파격적인 저가전략과 위락기능을 추가해 선풍적 인기를 끌고 있다. 이에따라 지난 5년새 미국의 소매업 전체 매출액은 2배이상 늘어났다. (한국경제신문 1996년 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

그동안 자연보전권역으로 묶여 개발이 연기됐던 경기도 남양주시 마석택 지지구에서 내년 하반기에 아파트 분양이 시작된다. 12일 건설교통부는 최근 마석택지개발예정지구 개발에 대한 관계부처 협의가 끝남에 따라 올 하반기에 사업시행자인 ... 더욱이 이번에 수용인구를 절반으로 줄이기로 함에 따라 더욱 쾌적한 환경이 조성될 것으로 보여 내년 하반기 아파트 분양때 상당한 인기를 모을 것으로 전망된다. 한편 사업시행자인 한국토지공사는 마석지구 개발이 최종 확정됨에 따라 ...

한국경제 | 1996.05.12 00:00

... 21일부터 28일까지 경기도 구리시 인창지구 등 9개 지구에서 상가 64개 점포및 유치원등 각종 용지 3개 필지를 분양한다고 8일 밝혔다. 주공은 이번에 공급하는 상가점포등에 대해 공개경쟁 입찰방식을 적용키로 함에 따라 예정가격 ... 다르지만 1층의 경우 낙찰가격이 1,000만원을 훨씬 넘을 것으로 전망된다. 또한 유치원용지도 주차장용지와 함께 분양이 잘 되는 편인데다 인천부개지구 등의 단지규모가 비교적 큰 편이어서 인기가 높을 것으로 보인다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 소형단지보다 높고 환금성이 뛰어나 아파트 실수요뿐만 아니라 투자용으로도 유리한게 일반적이다. 특히 최근들어 분양경기가 호전되면서 이달부터 수천가구씩 한꺼번에 분양되는 단지도 많아 청약대기자들은경쟁률이 떨어져 아파트를 분양 ... 시작으로 영통지구의 민영 아파트 마지막 물량인 6,600여가구의 대단위 아파트를 오는 12월까지 순차적으로 분양될 예정이다. 이번 분양분의 특징은 수도권 청약대기자들의 인기를 모으고 있는 전용 면적 25.7평형 이상 중대형 ...

한국경제 | 1996.05.07 00:00