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[公共공사 유찰 속출] 말 많고 탈 많은 SOC工事 기피 확산…대형 건설사 수주 급감

... 표기하는 등의 방식으로 저가 수주를 피했다는 설명이다. 공공 발주공사 기피 현상은 공사 규모와 지역에 관계없이 전방위로 확산되는 모습이다. 설계와 시공을 건설사에 모두 맡기는 대형 턴키 공사는 물론이고 중소형 주택공사에서도 유찰 및 수주 포기가 잇따르고 있다. ○공사물량 줄고, 유찰 이어지고 인천국제공항 3단계 건설사업의 핵심인 제2여객터미널 외장 및 골조공사는 사업비만 5700억원에 달하는 대형 공사지만 경쟁입찰이 성사되지 않아 결국 수의계약으로 최근...

한국경제 | 2014.08.07 20:50 | 김진수 / 이현진

[公共공사 유찰 속출] 최저가낙찰제 대안인 '종합심사낙찰제'도 불안

정부는 저가 낙찰로 인한 부실공사 우려의 목소리가 높아지자 최저가낙찰제 폐해를 개선하기 위해 종합심사낙찰제를 올해 시범적으로 도입했다. 그러나 이 제도도 초반부터 삐걱거리고 있다. 정부는 내년 종합심사낙찰제도의 본격 도입을 앞두고 최근 경기 수원시 호매실지구 B8블록 아파트 공사에 새 제도를 적용했다. 그 결과 나타난 평균 투찰률은 72.04%. 최저가낙찰제 대상 아파트 공사의 평균 낙찰률(73%)보다 오히려 낮았다. 한신공영이 기초 입찰금액...

한국경제 | 2014.08.07 20:48 | 김진수

[公共공사 유찰 속출] 복지에 밀려 SOC발주 급감…인력 양성·기술 개발 '위기'

올 상반기 대형 건설사 공공부문 수주액은 지난해 같은 기간의 70% 수준으로 나타났다. 토목·건축 등 전문기술이 필요한 시장의 규모가 줄어들면 덩달아 인력과 기술에 대한 투자도 감소해 기술 경쟁력이 낮아질 것이라는 우려도 나온다. 7일 건설업계에 따르면 국내 공공공사 수주 비중이 높았던 삼성물산 현대건설 등 시공능력평가 상위 6개 업체의 올 상반기 공공수주 실적은 1조6147억원이다. 이는 지난해 2조3390억원보다 31% 줄어든...

한국경제 | 2014.08.07 20:48 | 이현진

한동안 조용했던 '재건축·재개발 수주전' 다시 후끈

... 롯데건설이 탐색전을 벌이고 있다. 조건이 까다롭거나 단지 규모가 작아 수익성이 낮은 지역에서도 수주전이 펼쳐지고 있다. 시공사 선정에 잇따라 실패한 서울 공릉동 태릉현대재건축 사업은 효성이 지난 6월 시공사로 선정됐다. 앞서 두 차례 유찰된 서울 서초구 방배3구역 재개발 사업에는 GS건설에 이어 SK건설이 뛰어들 것으로 알려졌다. 405가구 규모의 서울 양천구 목1구역 재건축에도 대우·롯데·SK건설이 나란히 입찰에 참여했다. 이현일 기자...

한국경제 | 2014.08.06 21:04 | 이현일

[성공으로 이끄는 투자노하우] 현장에서 우량 경매 물건 찾는 방법

... 투자 자료가 된다. 경매 정보에 건축연도가 오래된 부동산이라도 현장답사를 통해 개보수를 통해 부동산의 가치를 높일 수 있다면 적극적으로 입찰을 고려할 만하다. 일반적으로 오래돼 낡고 허름한 주택은 투자자들이 지레 입찰을 포기해 유찰횟수가 늘어난다. 부정적 인상 때문에 가보지도 않고 포기하는 사람들이 적지 않지만 임장활동을 통해 값싸게 낙찰 받아 리모델링하여 양도하거나 임대하면 훨씬 실속 있는 투자처가 될 수 있다. 마지막 현장답사를 마친 후에는 지역정보지나 ...

The pen | 2014.08.06 08:30 | 윤재호

삼성동 '연예인 접대 건물' 경매로

... 나왔다. 연예인 성접대 장소라는 의혹이 제기돼 경찰이 압수수색했던 곳이다. 5일 대법원에 따르면 연예기획사 D사 대표였던 김모씨 명의의 삼성동 40의 9 소재 건물이 이날 경매에 부쳐진다. 지난달 1일 처음 경매에 나왔으나 유찰돼 2차 경매가 진행된다. 토지 484.6㎡와 건물 683.97㎡가 경매 대상이다. 감정가격은 토지 52억3368만원, 건물 4억9625만원 등 57억3145만원이다. 이 부동산에 45억원의 근저당을 설정한 김모씨가 경매를 신청했다. ...

한국경제 | 2014.08.05 21:38 | 조성근

이옥경 부회장 "화랑경영 20년 경험·노하우 살려 침체 미술시장에 氣 불어넣겠다"

서울 평창동에 있는 서울옥션하우스의 미술품 경매 현장. 이옥경 서울옥션 대표이사 부회장은 지난 6월17일 경매가 벌어질 때 처음부터 끝까지 객석을 지켰다. 김현희 경매사가 낙찰을 알릴 땐 안도의 한숨을 쉬었고, 좋은 작품이 유찰될 땐 손에 땀을 쥐며 안타까워했다. 20년 동안 가나아트갤러리에서 일했던 이 부회장이 관계회사인 코스닥 상장 미술품 유통업체 서울옥션 대표로 취임한 뒤 첫 경매다. 최근 그를 만나 첫 경매 참관 소감을 물었다. “가나아트갤러리 ...

한국경제 | 2014.08.04 20:55 | 정석범

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매로 주상복합아파트 30% 싸게 사기

자영업을 하고 있는 김◌◌씨(55)는 강남의 주상복합아파트 경매로 단숨에 재산을 불렸다. 올 상반기 법원경매로 감정가 12억 원에서 2회 유찰해 최저가 7억6800만원까지 떨어진 서울 강남구 도곡동 A주상복합아파트를 경매에 참여해 8억7200만원에 낙찰 받았다. 낙찰 잔금과 세입자 이사비를 합쳐 총 9억1000만 원이 들었지만 급매가 대비 3억 원 이상 저렴한 가격이었다. 이 아파트는 지은 지 5년 된 51층의 고층 주상복합 ...

The pen | 2014.07.29 08:30 | 윤재호

"주택보다 상가 투자"…LH 아파트 상가 '완판'행진

... 투자에 대한 인기가 시들해지면서 상가쪽으로 여유자금이 몰린 결과로 보고 있다. 29일 한국토지주택공사에 따르면 올해 3월부터 7월까지 5개월간 분양된 신규 단지내 상가는 총 31개 단지 197개 점포로, 이들 점포가 모두 유찰없이 100% 낙찰됐다. LH 아파트 상가는 꾸준히 인기몰이를 해왔지만 분양률이 2010년 평균 84%, 2011년 96%, 2012년 90%, 2013년 95%로 올해처럼 100% 완판된 적은 없었다. LH 관계자는 "글로벌 ...

연합뉴스 | 2014.07.29 06:18

[경매로 세상얻기] 잘못 조사된 시세가 입찰가 산정에 미치는 영향

... 것이다. 구체적으로 시세조사가 어떻게 입찰가에 영향을 미치는지 사례를 들어 알아보자. 지난 2월 18일 부천시 원미구 중동 소재 리슈빌엔클라스 1층 109호(전용면적 51.96㎡) 오피스텔 상가가 감정가 3억8000만원에 두차례 유찰된 1억8620만원에 경매에 부쳐진 적이 있다. 필자도 입찰을 염두에 두고 임장활동을 통해 조사된 임대시세는 보증금 1000만원에 월임대료 110만원 정도. 이 시세를 기준으로 전액 자기자본을 투자한다는 가정하에 기대되는 예상 기대수익률 ...

The pen | 2014.07.25 19:58 | 이영진