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채권단 갈등··해결사가 없다

... 아니라 다른데 잔뜩있어요. 회사가 어려우니까 채권금융기관들이 가지고 있는거 다 출자전환했어요. 다른 채권금융기관의 희생하에 자기네들 지분만 받으려고 하는 이기적인 행태 중 하나입니다. 이처럼 최근 기업 구조조정이 본격화하면서 건설사들을 중심으로 주채권은행과 PF대주단 사의 이해관계가 엇갈리는 경우가 많습니다. 하지만 채권은행들 모두 기업을 살리겠다는 데는 궤를 같이하고 있어 감독당국도 개입하기가 쉽지 않습니다. [인터뷰] 금감원 관계자 “양측의 의견이 사실 그렇게 ...

한국경제TV | 2013.02.20 00:00

[사설] 채권단 모럴해저드, 구조조정 기업 다 죽일텐가

... 정상적인 기업도 은행이 자금을 빼면 배겨나지 못한다. 워크아웃이나 법정관리 중인 기업은 두말할 것도 없다. 채권단 간에, 또 채권단과 캠코 같은 정부 기관들 간에 소송이 벌어져 기업 회생작업이 차질을 빚는 사례가 허다하다. 이미 건설사들이 큰 고통을 겪고 있고, 조선 해운 등도 구조조정이 시급하다. 채권단의 원시적인 죄수 딜레마적 모험이 기업회생제도를 위기로 몰아간다. 더욱이 지금은 정권 교체기다. 금융당국은 눈치만 보고 있다. 구조조정 기업들이 다 나가떨어지게...

한국경제 | 2013.02.20 00:00 | 문희수

서울시 임대주택 공급 '탄력'

... 협력하겠다” 문제는 어떻게 재원을 마련하느냐는 겁니다. 임대주택이 늘어날수록 정부의 재정 부담은 커질 수 밖에 없습니다. 안 그래도 LH와 SH공사는 과도한 부채로 몸살을 앓고 있는 상황입니다. 전문가들은 문제해결을 위해 민간건설사를 적극 활용해야 한다고 조언합니다. 김태섭 주택산업연구원 연구위원 “공급과정에서 보면은 그동안은 공공, 특히 LH의 공급이 주를 이뤘는데 민간과 공공이 함께 가는 것이 필요하다.” 정부와 서울시가 임대주택공급 확대에 한 목소리를 ...

한국경제TV | 2013.02.20 00:00

대형건설사, 불황에도 뛰어든 사업 알고보니…

시행 및 시공 같이하는 자체사업…선별 매입으로 입지 탁월 포스코-동탄2신도시, 삼성-위례신도시·용인 수지 등 대형 건설사들이 부동산 침체기에서도 시행과 시공을 겸하는 자체사업을 추진하고 있다. 자체사업은 분양 실패시 건설사들의 위험이 크다. 건설사들은 금융위기 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 문제점과 부실한 시행사의 난립, 재개발•재건축의 수익성 저조들이 문제로 떠오르며 도급사업에 대한 메리트가 떨어져 자체사업으로 선회를 했다. ...

한국경제 | 2013.02.19 00:00 | best010

[CEO 인물탐구] 정창선 중흥건설 회장, 2층까지 올린 건물도 흠 보이면 부수는 '원칙맨'

중흥건설의 대약진은 지난해 주택건설업계를 뒤흔든 '일대 사건'이었다. 시공능력순위 77위에 불과한 지역건설사가 내로라하는 대형건설사들을 제치고 당당히 주택공급 최상위권에 올라선 것. 중흥건설은 부동산 경기 침체 속에서도 지난 한 해 동안 전국에서 9600여가구를 분양해 '중흥 S-클래스'란 브랜드를 소비자들에게 각인시켰다. 이 같은 공급 실적은 대우건설(1만7000여가구), 현대산업개발(1만100여가구)에 이은 3위. 현대건설, 삼성물산, 포스코건설 ...

한국경제 | 2013.02.19 00:00 | 안정락

중·대형 임대주택, 종부세 면제…수도권 6억·지방 3억 이하 대상

정부가 대형 임대주택 공급을 활성화하기 위해 대형 임대주택에 대한 종합부동산세(종부세)를 면제하기로 했다. 이에 따라 건설사들이 애물단지로 간주한 대형 미분양 물량 해소에 탄력을 받게 됐다. 정부는 19일 청와대에서 이명박 대통령 주재로 국무회의를 열어 이 같은 내용의 '종합부동산세법 시행령' 일부 개정안을 심의·의결했다. 이번 개정안은 오는 22일께 공포되면 바로 시행될 예정이다. 개정안은 종부세를 부과하는 매입 임대주택의 면적 기준을 폐지하기로 ...

한국경제 | 2013.02.19 00:00 | 김진수

<주택경기 살리자①> 내수침체 핵심은 `주택`

... 분양 시장에도 찬바람이 불어 닥쳤습니다. 지난해 전국의 미분양 주택은 총 7만 4,835세대로 1년 전보다 7%가 증가했습니다. 특히 수도권 미분양 주택은 무려 17%가 급증했습니다. 이처럼 분양 시장이 가라앉아 도산하는 건설사가 속출했습니다. 지난해 시공능력 100위권 건설사 중 21곳이 법정관리나 워크아웃 상태로 전락했습니다. 올 들어서도 한일건설이 법정관리에 들어가고 쌍용건설이 완전 자본잠식에 빠지는 등 연쇄 퇴출 공포가 커지고 있습니다. 김택균...

한국경제TV | 2013.02.19 00:00

대우건설, 3월 6천가구 분양‥주택공급 본격 시동

... 푸르지오 등 7개 사업장에서 6,034가구를 일반에 분양합니다. 대우건설 관계자는 "올해 서울, 수도권의 경우 위례신도시와 화성 동탄 2신도시 등에서, 지방은 수요와 호재가 충분한 지역에 대한 선별적 공급으로 국내 최고의 주택공급 건설사로써의 위치를 지켜낼 계획"이라고 말했습니다. 올해 분양계획을 보면, 아파트 13,809세대, 오피스텔 2,603실, 주상복합 396세대, 도시형 생활주택 237 세대 등 총 17,045 가구를 일반에 분양할 예정입니다. 권영훈기자 ...

한국경제TV | 2013.02.19 00:00

쏟아지는 의혹…장관 청문회 '뜨거운 공방' 예고

... 문화체육관광부 장관 후보자는 부인이 1988년 서울 하계동의 아파트를 분양받은 뒤 부인 홀로 서울 둔촌동 자택에서 주소지를 옮긴 것으로 밝혀져 투기성 위장전입이 아니냐는 의혹이 불거졌다. 유 후보자 측은 위장전입 사실은 인정하면서도 “건설사의 권유에 따라 소유권 이전 편의를 위해 주소를 옮겼던 것일 뿐 투기목적은 없었다”고 해명했다. 윤진숙 해양수산부 장관 후보자의 경우 해양수산개발원에 근무하던 2006년 출장비를 허위로 청구해 31만원을 유용한 사실이 내부감사에서 ...

한국경제 | 2013.02.19 00:00 | 이호기

동탄2신도시 3차 동시분양 청약 전략 세미나

... 동시분양의 큰 장이 열렸다. 각각 8월 4103가구(5개 단지), 11월 3456가구(4개 단지)가 나와 문전성시를 이뤘다. 이번 3차 동시분양에서는 롯데건설, 대우건설, 신안, 호반건설, 대원, 동보주택건설, EG건설 7개 건설사가 6207가구를 내놓는다. 같은 날 청약접수를 받기 때문에 주택 수요자들은 입맛에 따라 원하는 단지를 골라 청약하면 된다. [[동탄2신도시 입성 전략 세미나]] 중앙일보조인스랜드는 2월 동탄2신도시 3차 동시분양을 앞두고 동탄의 ...

한국경제TV | 2013.02.19 00:00