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주공이 공급하는 임대주택은 서민들에게 인기가 높다. 많은 자금을 필요로 하지 않고 5년내지 50년 동안 살아보고 집을 분양받는 것이기 때문에 저소득층에게 내집마련 수단으로 안성맞춤이기 때문이다. 주공은 올해 남양주진건 의정부장암등 ... 임대주택 보다는 30%가량 싸고 5년(5년짜리 임대주택기준) 뒤에는 건설원가와 감정평가가격을 평균한 금액을 분양가로 분양전환된다. 5년 임대주택은 재당첨 금지기간(민영 5년 국민주택 10년)안에 다른 아파트를 분양받을수 없으나 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

서울지역에서 추진되고 있는 재개발구역 가운데 지하철역과 인접한 구역이 큰 인기를 끌고 있다. 이들 역세권재개발구역은 동작구 상도1,2,4,6구역 강북구 이문2,3,4구역 성동구 금호8,옥수9구역등 모두 30여곳으로 주거환경이 ... 비교적 적어 사업성이 높은데다 44평형 400여가구를 포함해 30평형이상의 중대형평형이 1,000가구이상 일반분양된다. 지금은 출퇴근시간대에 교통이 다소 불편하나 입주시점에는 공사중인 지하철6호선 상도역과 숭실대역이 단지 양끝에 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 현실을 반영한다. 다른 하나는 진정한 의미에서의 임대주택산업에 대한 제도정비가 시급하다는 점이다. 건설업체는 미분양 때문에, 그리고 입주자는 목돈이 없기 때문에 임대주택을 임시방편으로 활용할 뿐이지 임대주택을 선호하는 것은 아니다. ... 인식되려면 유지-보수-관리가 잘돼야 하는데 가뜩이나 부실 시공이 많은 데다 수선-보수가 잘되지 않으니 임대주택이 인기를 끌기 어려울 수밖에 없는 형편이다. 따라서 민간 임대주택산업 육성도 좋지만 이보다 먼저 집값안정과 지속적인 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

부동산의 관리 처분 개발 사후관리등을 대행해주는 부동산컨설팅이 인기를 모으고 있다. 이는 시세차익을 노리던 예전의 부동산투자개념이 개발과 활용을 통한 고부가가치창출로 바뀌면서 나타나고 있는 현상이다. 이같이 소유의 개념이 ... 컨설팅업체수도 크게 늘어나면서 부동산컨설팅의 사업영역이 타당성조사 기획등을 주로 하는 순수한 의미의 컨설팅에서 설계 시공 분양 사후관리 등을 일괄담당(턴키방식)하는 종합컨설팅으로 다원화되고 있다. 특히 최근 들어서는 업체들이 전문화를 시도, ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 서민들을 위해 공급하는 아파트는 모두 6만5,283가구에 이른다. 이를 유형별로 보면 청약저축가입자를 위한 공공분양 3만329가구 공공임대주택 1만4,625가구 근로복지 1만7,062가구 사원임대주택 3,267가구등이다. ... 이와함께 남양주창현 수원원천 인천논현등 수도권 3개지구와 청주분평 부산당감등지에 공급되는 전용 25.7평도 높은 인기를 끌 것으로 전망된다. 청약저축 가입자가 자신이 원하는 지역의 아파트를 분양받으려면 해당지역 으로 이주(주민등록이전 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 안정된 수익과 투자이익(양도소득세면제)을 동시에 올릴수 있기 때문이다. 특히 임대사업자는 전용 18평이하 미분양아파트 5가구이상을 구입해 임대사업자로 등록하면 5년임대후 매각때 양도소득세 완전감면은 물론이고 빠르면 올해부터 ... 주택임대사업을 선택했다. 임대가 잘되는 지역에서 주택을 구입하는 것이 핵심이라는 전문가의 조언에 따라 완공후 인기지역으로 분류되고 당장 구입이 가능한 수도권 미분양아파트를 골랐다. 마침 남양주 창현지구에 미분양으로 나와있던 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

갈수록 심각해지는 택지난으로 재건축의 인기는 여전히 강세다. 재건축은 재개발사업에 비해 사업기간이 짧은데다 자금을 얼마 안들이고 큰 평형의 새 아파트를 장만할 수 있어 단연 우선적인 재테크 대상으로 손꼽힌다. 어떤 아파트가 ... 150%라면 재건축사업후 가구당 30평의 대지지분을 갖게 된다. 5층짜리 낡은 주공아파트가 재건축 투자대상으로 인기를 끄는 이유가 바로 이때문이다. 지난 82~86년사이 입주한 주공아파트의 평균 용적률이 75%에 불과, 분양평형보다 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

...의 60%선인 2억8,500만원에 경락받았다. 이씨는 11월말구옥을헐고 12가구의 다세대주택을 짓던중 모두 분양, 모든 경비를 빼고도 5,000여만원의 순익을 거뒀다. 법원경매물건을 잘만 고르면 시세보다 30~40% 싼값에 ... 유찰횟수를 고려할때 농지와 임야는 시세의 60%선, 단독주택이나 점포주택 상가건물은 70%선, 환금성이 뛰어나 인기가 높은 아파트는 80%선까지 최저경매가가 내려오는 것을 기다려 응찰할 것을 권하고 있다. 실례로 지난해 11월 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 싱크대등이 결합돼 완벽한 주거형 사무실로 자리잡고 있다. 이에따라 건설업체들이 주거기능을 강화한 신규 오피스텔분양에 잇달아 나서고 있고 분양률도 크게 올라가고 있다. 나산종합건설은 서울 목동과 수서, 현대건설은 목동, 성지건설은 ... 김모씨는 지난해 9월 마포대로변에 있는 K오피스텔 16평형을 6,000만원에 구입했다. 마침 오피스텔에 대한 인기가 되살아나고 있는데다 마포지역이 서울도심 이나 여의도에 가까워 전세입자를 찾기 쉬웠다. 임대가격은 보증금 3,500만원에 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 대출금 국민은행 한일은행 등 일반시중은행에서는 주택구입자금으로 최고 1억원을 대출해주고 있다. 이는 최근 분양되는 25평형 아파트 분양가와 맞먹는 가격이다. 씨티은행의 내집마련 대출은 담보가 허용될 경우 4억원까지 대출이 ... 자동이체 계약만 맺으면 주거래 개인고객으로 인정해 대출자격을 주는 상품이 해당 은행에 거래가 없는 고객들에게 인기다(신한은행 "신탁주택자금대출"). 10년이상 근속한 근로자나 1급 기능사 등 특별고객에게 대출이자를 0.25%정도 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00