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... 마련이다. 따라서 집장만과 함께 투자가치를 따져보는건 필수다. 조합주택의 투자가치를 판단하는 기본은 조합추진비와 분양가격(토지비및 건축비)을 합친 총투입금액이 인근시세보다 10~20%정도 싸야한다. 3년뒤 완공되면 새 아파트의 ... 비율로는 24평형이 20~30%, 33평형이 8%정도 저렴한 셈이다. 이를 반영하듯 현재 24평형은 95%가 분양된 반면 인기평형인 33평형은 70% 분양에 그치고 있다. 삼성과 대우라는 시공사 신뢰도가 비슷하다고 볼때 입지여건이 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 강화하고 있다. 대우건설은 최근 4개월사이에 서울 창동 4건의 조합주택사업을 진행중이며 이중 반포동은 조합원분양을 마감했다. 대우는 또 안양 동일방직부지등 수도권 공장부지를 중심으로 조합아파트 사업을 벌일만한 택지를 물색중이다. ... 상현리조합(723가구) 등이 있다. 특히 이가운데 모토로라연합조합은 교통여건은 물론 생활환경도 뛰어난데다 대형단지여서 인기를 끌고 있다. 서울 시청쪽에서 청계고가를 타고 계속 직진, 천호대교를 건너기 바로 전에 있는 아차산길에서 오른쪽으로 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 있다. 이에따라 초창기의 컨설팅영역인 사업타당성조사나 설계서비스 등의 정보제공차원에서 벗어나 사업기획 시공 분양에 이르는 토털서비스체제로 변모하고 있다. 21세기컨설팅 =현장조사및 현장조사및 권리분석에서부터 분양및 시공에 ... 부동산거래정보망 등 정보제공사업을 대폭 강화하고 있다. 한국개발컨설팅 =어린이백화점 � 어린이백화점 클리닉빌딩등 요즘 인기를 끌고 있는 테마상가만을 전문화해 취급하고 있다. 다양한 개발경험과 자료축척등을 강점으로 테마상가의 사업타당성분석 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

요즘 지분제 상가 분양방식이 인기를 끌고 있다. 지분제 상가는 대형면적의 상가를 수십 또는 수백명에게 공동으로 등기 분양한후, 해당상가를 이용하여 수익을 올리고 그 수익을 지분자들에게 분배하는 방식을 취하고 있다. 즉 회사의 ... 점포 운영은 전문경영인이 맡아 장사가 잘 되게 하고 투자자는 이익금만 가져가면 되는 형식이다. 지분제 상가 분양방식은 일부 헤어디자이너의 대형미용실체인화 점포에서 그 흔적을 쉽게 찾을수 있다. 헤어디자이너는 이름, 자금투자자는 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

... 밀즈에서의 이같은 성공에 힘입어 IMD는 두번째 사업인 온타리오부터는 밀즈사로부터 매장을 임차하는게 아니라 아예 분양받아 운영키로 했다. 매장을 사들이면 임차할 때보다 장기적이고 안정적으로 운영할 수 있을 뿐 아니라 입주업체들의 ... 1백60km로 확대하고 대신 대도시로부터 멀리 떨어진 단점을 보완하기 위해 파격적인 저가전략과 위락기능을 추가해 선풍적 인기를 끌고 있다. 이에따라 지난 5년새 미국의 소매업 전체 매출액은 2배이상 늘어났다. (한국경제신문 1996년 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

그동안 자연보전권역으로 묶여 개발이 연기됐던 경기도 남양주시 마석택 지지구에서 내년 하반기에 아파트 분양이 시작된다. 12일 건설교통부는 최근 마석택지개발예정지구 개발에 대한 관계부처 협의가 끝남에 따라 올 하반기에 사업시행자인 ... 더욱이 이번에 수용인구를 절반으로 줄이기로 함에 따라 더욱 쾌적한 환경이 조성될 것으로 보여 내년 하반기 아파트 분양때 상당한 인기를 모을 것으로 전망된다. 한편 사업시행자인 한국토지공사는 마석지구 개발이 최종 확정됨에 따라 ...

한국경제 | 1996.05.12 00:00

... 21일부터 28일까지 경기도 구리시 인창지구 등 9개 지구에서 상가 64개 점포및 유치원등 각종 용지 3개 필지를 분양한다고 8일 밝혔다. 주공은 이번에 공급하는 상가점포등에 대해 공개경쟁 입찰방식을 적용키로 함에 따라 예정가격 ... 다르지만 1층의 경우 낙찰가격이 1,000만원을 훨씬 넘을 것으로 전망된다. 또한 유치원용지도 주차장용지와 함께 분양이 잘 되는 편인데다 인천부개지구 등의 단지규모가 비교적 큰 편이어서 인기가 높을 것으로 보인다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1996.05.08 00:00

... 소형단지보다 높고 환금성이 뛰어나 아파트 실수요뿐만 아니라 투자용으로도 유리한게 일반적이다. 특히 최근들어 분양경기가 호전되면서 이달부터 수천가구씩 한꺼번에 분양되는 단지도 많아 청약대기자들은경쟁률이 떨어져 아파트를 분양 ... 시작으로 영통지구의 민영 아파트 마지막 물량인 6,600여가구의 대단위 아파트를 오는 12월까지 순차적으로 분양될 예정이다. 이번 분양분의 특징은 수도권 청약대기자들의 인기를 모으고 있는 전용 면적 25.7평형 이상 중대형 ...

한국경제 | 1996.05.07 00:00

소형주택(전용면적 18평이하) 의무건축비율이 완화되면서 조합주택이 내집마련의 수단으로 다시 인기를 끌고있다. 특히 최근 조합주택은 서울.수도권 요지 공장부지나 도심 자투리땅에서 추진되는 것이 많아 대부분 교통여건이 뛰어나며 ... 강화하고있다고 밝혔다. 대우건설은 최근 4개월사이에 서울 창동 4건의 조합주택사업을 진행중이며 이중 반포동은 조합원분양을 마감했다. 대우는 또 안양 동일방직부지등 수도권 공장부지를 중심으로 조합아파트 사업을 벌일만한 택지를 물색중이다. ...

한국경제 | 1996.05.06 00:00

이번 서울동시분양은 청약대기자의 구미를 당기를 요인들이 많다. 우선 분양물량이 지난 1차분양때의 2.5배에 달하면서도 입지여건이 대부분 좋다. 선호도가 높은 강남구 서초구 성동구 광진구 서대문구 양천구 은평구 등이 다량 포함돼있고 인기가 약간 떨어지는 곳도 대단지이거나 위치가 괜찮은 편이다. 분양가와 시세차이가 30%이상일때 적용되는 채권을 쓰야하는 곳이 41개 아파트중 16개에 이르는 점이 이를 말해준다. 지난3월 1차분양때는 채권이 ...

한국경제 | 1996.05.03 00:00