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... 구분등기가 가능해져 환금성이 높아진데다 다방 음식점 등으로 용도변경을 다양하게 할수 있게 됐기 때문이다. 특히 시중금리가 7%대로 낮아졌고 월세바람이 불면서 임대주택사업 환경이 크게 좋아졌다. 교통이 편리한 역세권에서 나온 경매물건중 ... 3~5가구, 많으면 8~10가구로 구성돼 있어 임대사업자 등록이 가능하다. 보증금중 일부를 월세로 전환하면 매달 고정수입을 얻을수 있고 5년후 팔땐 양도소득세 감면혜택(기존 건물 매입땐 50%, 신축땐 1백%)을 받을 수 있다. ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 재무구조개선과 함께 선도은행으로서의 자리매김을 확실히 할 것으로 전망했다. 또 소매금융에 특화돼 소액예금자들로부터 낮은 금리로 자금을 조달할수 있어 금리하락기에 대출경쟁력이 높다고 설명했다. 대우증권은 대기업 여신비중이 15%로 낮은데다 ... 평가했다. 현대증권과 한화증권은 각각 하나은행과 외환은행을 추천해 대조를 이뤘다. 현대증권은 하나은행에 대해 고정이하 무수익여신 비율이 3.13%에 그치는 등 자산건전성이 양호하다고 설명했다. 또 보람은행과의 합병으로 시너지효과등을 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 불과하다. 2년제 상품으로도 충분히 활용할 수 있는 셈이다. 가입후 3개월이상 지나 신탁대출을 받으면 고시 금리에서 0.5%포인트를 낮게 적용받을 수 있다. 5백만원이상 가입하면 5백만원짜리, 1천만원 이상이면 1천만원짜리, ... 일정 금액을 받는 형태다. 일정 수입이 없는 일시적 퇴직자와 명예퇴직자를 위해 만들어졌다. 주택을 갖고 있되 고정수입이 없는 만55세이상 노년층도 대출대상에 포함돼 있다. 마이너스 대출과 성격이 비슷하지만 거래실적이 없어도 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 고객이 매입할 주식을 담보로 은행에서 돈을 꿔와 이를 다시 고객에 대출해 주는 방식이다. 이 때 은행 차입금리와 고객 대출 금리에 최고 2%포인트의 금리차를 둔다. 예를들면 은행에서 6.5%에 빌려와 고객에게 8.5% 금리로 ... 인터넷을 통해 접수되는 신규 고객의 등록 처리에 불과하다. 인건비 지점운영비 등 기존 증권사가 부담해야 할 고정비용이 거의 들지 않는다. 그러나 이같은 영업방식은 이트레이드 찰스슈왑 다텍온라인 등의 다른 사이버 증권거래업체와 ...

한국경제 | 1999.04.09 00:00

다음달부터 국민은행에서 돈을 빌리는 사람이나 기업들은 신용도나 예상 부도율 등에 따라 전혀 다른 금리를 물게 된다. 명목적으론 대출금리체계를 무려 99단계로 나눈다는게 국민은행 방침이다. 현재는 9단계로 돼있다. 국민은행은 ... 기업들은 이자를 적게 물지만 그렇지 않은 기업들은 상당히 높은 이자를 물 가능성이 높다. 우선 연 9.5%로 고정돼 있는 프라임레이트를 없앤다. 대신 조달원가와 고정비용(인건비 신보출연료 교육세 등), 기본마진 등을 기준금리로 ...

한국경제 | 1999.04.09 00:00

... 평가하는 채권시가평가제가 전면 시행되는 내년 7월이후에는 더욱 유용하게 쓰일 것으로 예상된다. 투신사의 경우 금리선물을 통해 펀드의 보유채권규모를 조절하는 효과를 누리거나 목표수익률에 도달했을 경우 현재의 수익을 고정시킬 수 ... 가중평균한 가격으로 한다. 최종결제는 현금결제로 이뤄진다. 헤지거래 실례 =변동금리자산이나 고정금리채무 보유자는 금리하락시 손실위험이 발생하므로 이에 따른 위험을 최소화하기 위해 매수헤지거래를 한다. 반대로 고정금리자산이나 변동금리채무 ...

한국경제 | 1999.04.08 00:00

... 수익률은 천차만별이다. 신중하되 확신이 서면 한발 빨리 움직여야 한다. 2. 여유자금으로 투자하라 =IMF 고금리 상황에서 은행빚 얻어 부동산에 투자한 사람들은 대부분 폭삭 망했다. 여유자금으로 투자해야 하며 특정 부동산에 ... 있을땐 전원부동산이 시세차익가능성이 높다. 4. 수익형부동산을 노려라 =사두면 값이 오르던 시대는 끝났다. 고정적인 임대료가 나오거나 활용을 통해 수입을 올릴수 있는 수익형 부동산에 투자해야 한다. 5. 환금성을 고려해라 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

농협 중앙회는 10일부터 농업인 대출금리를 9.75%로 낮춘다고 6일 발표 했다. 기존 정책자금과는 별도로 농협 중앙회가 자체적으로 마련한 기금으로 지원되며 전국 1백30만 농가에 농가당 3백만원씩 빌려준다. 농림수산업자 ... 제외환 농업인으로 10일부터 9월말까지 전국의 단위 농협에서 대출받을 수 있다. 농협 중앙회는 이번 조치로 금리손실이 예상되나 인력감축과 고정자산 감축 등 구조조정을 강력히 전개하겠다고 설명했다. ( 한 국 경 제 신 문 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 가구별로 구분등기가 가능해져 환금성이 높아진데다 다방 음식점 등으로 용도변경이 가능하기 때문이다. 특히 시중금리가 6%대로 떨어져 임대주택사업의 메리트가 크게 높아진 점도 관심요인이다. 교통이 편리한 역세권에서 나온 경매물건중 ... 3~5가구, 많으면 8~10가구로 구성돼 있어 임대사업자 등록이 가능하다. 보증금중 일부를 월세로 전환하면 매달 고정수입을 얻을수 있고 5년후 팔땐 양도소득세 감면혜택(기존 건물 매입땐 50%, 신축땐 1백%)이 가능하다. 대로변에 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

"어떻게 하면 대출을 쉽게 받고 금리도 낮출 수 있을까" 대출받는 사람들의 한결같은 고민이다. 더구나 4월부터는 대출관련 제도가 일부 달라져 "대출테크"에 특히 신경써야 한다. 전문가들은 먼저 마이너스대출을 받을 때 대출한도에 ... 전망이다. 당장 돈이 급하지 않다면 대출시기를 미루는 것도 한 방법이다. 만약 지금 대출이 필요한 것이라면 고정금리 대출은 피하는게 낫다. 고정금리 대출은 대출받을 때 금리가 만기까지 이어지는 것. 중도에 대출금리가 내려가더라도 ...

한국경제 | 1999.04.05 00:00