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다음달부터 국민은행에서 돈을 빌리는 사람이나 기업들은 신용도나 예상 부도율 등에 따라 전혀 다른 금리를 물게 된다. 명목적으론 대출금리체계를 무려 99단계로 나눈다는게 국민은행 방침이다. 현재는 9단계로 돼있다. 국민은행은 ... 기업들은 이자를 적게 물지만 그렇지 않은 기업들은 상당히 높은 이자를 물 가능성이 높다. 우선 연 9.5%로 고정돼 있는 프라임레이트를 없앤다. 대신 조달원가와 고정비용(인건비 신보출연료 교육세 등), 기본마진 등을 기준금리로 ...

한국경제 | 1999.04.09 00:00

... 평가하는 채권시가평가제가 전면 시행되는 내년 7월이후에는 더욱 유용하게 쓰일 것으로 예상된다. 투신사의 경우 금리선물을 통해 펀드의 보유채권규모를 조절하는 효과를 누리거나 목표수익률에 도달했을 경우 현재의 수익을 고정시킬 수 ... 가중평균한 가격으로 한다. 최종결제는 현금결제로 이뤄진다. 헤지거래 실례 =변동금리자산이나 고정금리채무 보유자는 금리하락시 손실위험이 발생하므로 이에 따른 위험을 최소화하기 위해 매수헤지거래를 한다. 반대로 고정금리자산이나 변동금리채무 ...

한국경제 | 1999.04.08 00:00

... 수익률은 천차만별이다. 신중하되 확신이 서면 한발 빨리 움직여야 한다. 2. 여유자금으로 투자하라 =IMF 고금리 상황에서 은행빚 얻어 부동산에 투자한 사람들은 대부분 폭삭 망했다. 여유자금으로 투자해야 하며 특정 부동산에 ... 있을땐 전원부동산이 시세차익가능성이 높다. 4. 수익형부동산을 노려라 =사두면 값이 오르던 시대는 끝났다. 고정적인 임대료가 나오거나 활용을 통해 수입을 올릴수 있는 수익형 부동산에 투자해야 한다. 5. 환금성을 고려해라 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

농협 중앙회는 10일부터 농업인 대출금리를 9.75%로 낮춘다고 6일 발표 했다. 기존 정책자금과는 별도로 농협 중앙회가 자체적으로 마련한 기금으로 지원되며 전국 1백30만 농가에 농가당 3백만원씩 빌려준다. 농림수산업자 ... 제외환 농업인으로 10일부터 9월말까지 전국의 단위 농협에서 대출받을 수 있다. 농협 중앙회는 이번 조치로 금리손실이 예상되나 인력감축과 고정자산 감축 등 구조조정을 강력히 전개하겠다고 설명했다. ( 한 국 경 제 신 문 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 가구별로 구분등기가 가능해져 환금성이 높아진데다 다방 음식점 등으로 용도변경이 가능하기 때문이다. 특히 시중금리가 6%대로 떨어져 임대주택사업의 메리트가 크게 높아진 점도 관심요인이다. 교통이 편리한 역세권에서 나온 경매물건중 ... 3~5가구, 많으면 8~10가구로 구성돼 있어 임대사업자 등록이 가능하다. 보증금중 일부를 월세로 전환하면 매달 고정수입을 얻을수 있고 5년후 팔땐 양도소득세 감면혜택(기존 건물 매입땐 50%, 신축땐 1백%)이 가능하다. 대로변에 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

"어떻게 하면 대출을 쉽게 받고 금리도 낮출 수 있을까" 대출받는 사람들의 한결같은 고민이다. 더구나 4월부터는 대출관련 제도가 일부 달라져 "대출테크"에 특히 신경써야 한다. 전문가들은 먼저 마이너스대출을 받을 때 대출한도에 ... 전망이다. 당장 돈이 급하지 않다면 대출시기를 미루는 것도 한 방법이다. 만약 지금 대출이 필요한 것이라면 고정금리 대출은 피하는게 낫다. 고정금리 대출은 대출받을 때 금리가 만기까지 이어지는 것. 중도에 대출금리가 내려가더라도 ...

한국경제 | 1999.04.05 00:00

... 예금을 유치할 수가 없다. 상반기까지는 예금금리의 하락이 계속될 것으로 예상된다. Q) 예금이자에 비해 대출금리가 떨어지는 속도가 늦은 까닭은. A) 예금금리는 고정이율인데 비해 대출금리는 변동금리가 적용된다. 금융기관이 ... 확정이율을 적용한 대출상품을 내놓았으나 거의 모든 대출이 변동금리를 택하고 있다. 이를 회피(헤지)할수 있게 하려면 고정금리 대출상품이 개발돼야 한다. 대출을 중도상환할때 해지수수료가 부과되는 제도적 장치가 마련된다면 고정대출상품도 많이 ...

한국경제 | 1999.04.02 00:00

"세후실효수익률을 기준으로 금융상품을 선택하라" 저금리시대엔 금리 1-2%포인트가 중요하다. 연 8%짜리 예금과 9%짜리 예금의 금리차 1%포인트는 연 18%짜리와 19%짜리 의 금리차 1%포인트와는 또 다르다. 따라서 ... 이자소득세 징수여부, 단리나 복리여부 등을 종합 감안한 세후실효 수익률을 기준으로 금융상품을 골라야 한다. [ 금리 및 수익률 관련 용어 ] 확정금리 : 예금할 때 약정한 금리가 만기까지 고정되어 있는 금리 변동금리 : 실적배당률이나 ...

한국경제 | 1999.04.02 00:00

... 77년 설립됐지만 아파트 건설로 견실한 성장을 거듭해 국내 1위의 주택건설전문 업체로 자리잡았다. 지난해에는 금리상승에 따른 이자부담과 현대그룹 계열사에 대한 증자참여 등으로 자금운용에 어려움을 겪기도 했다. 증시관계자들은 ... 개선됐다. 부채비율은 5백23.9%에서 지난해말 2백90%로 낮아졌다. 특히 97년 7대3에 달했던 유동부채비율과 고정부채비율이 5대5로 낮아져 재무구조가 크게 좋아졌다는 평이다. 차입금 의존도는 96년 60.2%를 고점으로 지난해 ...

한국경제 | 1999.03.31 00:00

... 무엇보다 중요하다. 자영업은 특성상 자금 측면에서 굴곡이 많을 수 밖에 없다. 당장 자금 여유가 있다고 해서 고금리를 제시하는 은행으로 옮겨 다니면 작은 것을 얻고 큰 것을 잃는 우를 범할 수 있다는 점을 명심해야 한다. 자영업자는 ... 주거래은행 선정 - 예금은 비과세->세금우대->일반예금 순서로 - 노후 설계도 빠를수록 좋다 자영업자 - 고정급이 아니므로 유동성 확보에 신경써야 - 마이너스 통장을 활용한 사업자금 마련 - 고금리 쫓기보다는 주거래 은행을 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00