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저금리시대가 도래함에 따라 임대주택사업이 유망한 부동산 투자방식으로 다시 주목받고 있다. 매달 일정한 고정수입외에도 아파트값 상승에 따른 시세차익을 노릴수 있어서다. 주택값이 바닥권에 근접한데다 풍부한 시중자금을 바탕으로 한자릿수로 떨어진 금리가 상당기간 하향안정세를 지속할 것으로 보여 투자성이 크게 높아졌다. 사업대상도 기존 급매물부터 분양권 미분양아파트에 이르기까지 다양하다. 사업기준과 대상을 놓고 혼선을 빚었던 지자체들의 관련규정도 ...

한국경제 | 1999.01.04 00:00

... 지분인수) 6천1백억~ 7천7백억원(5억~6억달러) 정도가 들어갈 것으로 추산했다. 나머지 4억~5억달러는 고금리부채를 저금리부채로 상환하기 위한 자금 등인 것으로 알려졌다. 은행장은 미국금융계 거물급인사가 유력하다 =뉴브리지는 ... 예금보험공사가 가공회사(페이퍼 컴퍼니)인 정리금융기관(배드뱅크)를 만들어 인수한후 정리할 예정이다. 뉴브리지는 고정이하 무수익여신은 배드뱅크로 넘기고 정상과 요주의 여신중에서도 워크아웃 대상 기업여신은 인수하지 않는 등 상당한 ...

한국경제 | 1999.01.04 00:00

... 체제에 일대 지 각변동이 예상된다. 유럽연합(EU)은 지난해 12월 31일 브뤼셀에서 재무장관회의를 열어 유로 화 도입 11개국 통화와 유로화 간의 교환비율을 확정 발표하고 1월1일자로 시행에 들어간다. 이 교환비율은 고정되며 유로랜드의 금리와 통화정책은 유럽중앙은행(ECB )이 집행하게 됐다. 은행과 증권회사등 유럽내 금융기관들도 11개국 통화의 유로화 전환 비율 이 확정된 직후 주식 채권 외환 등 각종 금융상품들의 가격표시를 유로화로 전환하는 ...

한국경제 | 1998.12.31 00:00

... 핫머니에 대한 규제방안 등이 개혁론의 골자다. 국제환율 안정을 위해서는 지금의 변동환율제를 느슨한 형태의 준고정환율제로 대체하는 방안이 검토되고 있다. G7은 달러-유러-엔의 세계 3대 통화사이에 환율변동 범위를 정해놓고 ... 그러나 이 제도를 운용하는 데는 많은 장애가 있어 현실화 여부는 불투명하다. 해당국이 환율목표를 지키려면 금리와 재정정책에서 긴밀한 협조가 필수적이다. 그렇지만 각국의 경제상황이 달라 정책공조가 쉽지 않기 때문이다. 아시아금융위기의 ...

한국경제 | 1998.12.31 00:00

... 지적했다. 해외매각이 성사되면 한국시장을 바라보는 외국투자자들의 시각도 크게 바뀔 것으로 기대된다. 한국금융시장은 "폐쇄적"이라는 고정관념을 깰 수 있는데다 세계적인 금융기관이 투자할만큼 안정성과 수익성이 있는 시장이라는 국제금융계의 평가를 얻을 수 있기 때문이다. 당국자는 "대외신인도가 올라가 금리가 1%포인트만 내려도 연간 15억달러 정도의 금융비용이 절감될 것"이라고 말했다. 이와함께 기업들이 구조조정약속을 지키도록 압박하는 효과도 ...

한국경제 | 1998.12.30 00:00

... 현금유동성이 선호되는 요즘 단순히 시세차익을 기대하는 것은 수동적인 투자방법이다. 부동산전문가들은 준농림지를 개발, 고정수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산 상품을 만들라고 권한다. 공격적인 투자방법으로 바꾸라는 얘기다. 수익형 부동산 ... 있는 최적의 투자처인 준농림지는 도심 부동산보다 상대적으로 값이 저렴해 잘만하면 1억~2억원선의 투자비로 예금 금리 이상의 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 입지선택이 투자액 회수의 관건이다. 건강목욕탕이 뜨는 상품이다 =경기도 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

... 1만루피아로, 필리핀 페소환율 역시 달러당 38.85페소에서 40-42페소로 오를 것으로 전망 됐다. 또 고정환율인 홍콩달러화와 말레이시아 링기트화도 내년에는 강력한 가치 하락 압력을 받게 될 것으로 지적됐다. 영국의 경제연구소인 ... 크게 요동칠 가능성이 있다고 지적했다. IDEA 외환분석가들은 경기회복을 위해 아시아 각국이 내년 중반까지 저금리 정책을 지속하게 되고 그결과 헤지펀드들이 아시아통화에 대해 대거 쇼트 (매도) 포지션을 취하면서 투기적 공격을 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

... 정책위원회를 완전히 장악하지 못한 것으로 보여 통화정책의 신뢰성이 완전히 구축됐다고 볼 수 없다. 이는 최근의 금리인하 조치가 ECB총재가 아닌 독일과 프랑스 중앙은행 총재의 주도로 단행됐다는 점을 보면 알 수 있다. 둘째 유러화 ... 일반적으로 환율이란 해당 국가경제의 시장기초여건에 대한 정보를 반영한다 고 볼 수 있다. 내년초부터 회원국간 환율이 고정됨으로써 이런 정보가 개별 회원국의 금리를 변동시키는 요인으로 작용할 수 있다. 예컨대 이탈리아 정부의 과다부채에 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

국제통화기금(IMF)시대에는 고정관념을 깨는 투자기법이 필요하다. 시중금리나 현금흐름이 예전같지 않아 새로운 투자방식이 더 효율적이기 때문이다. 특히 많은 자금을 투입해야 하는 부동산 투자는 더욱 그렇다. 따라서 주변환경이나 ... 떨어지고 임대도 여의치 않은 상황에서 입지여건을 잘 활용, 소액투자로 대형자금을 손에 쥐게 됐기 때문이다. 고정관념에서 벗어난 투자가 큰 결실을 맺은 셈이다. 도움말=끌과 정 (02)407-5021 리노베이션 전/후 비교 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

... 목표환율제는 달러.엔.유러등 주요 통화의 환율변동 범위를 정해 이 범위안에서만 움직이도록 하자는 것. 일종의 준고정환율제도다. 유럽연합(EU)의 환율안정장치(ERM)제도와 비슷하다. 세계금융시장의 혼란을 막고 안정적인 경제성장을 ... 안될게 없다"며 도입 주장을 고수하고 있다. 문제점=목표환율제는 각국의 긴밀한 정책협조가 전제조건이다. 무엇보다금리공조가 필수적이다. 시장개입 공조도 필요하다. 이것 없이는 목표환율제는 유명무실하다. 문제는 이같은 국제공조가 ...

한국경제 | 1998.12.25 00:00