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... 권리및 부동산을 양도하는 경우 그 양도차익에 대해 과세하는 것입니다. 따라서 주택청약 예금통장을 팔았거나 또는 아파트 분양에 당첨되어 분양 계약을 체결한후 아파트 당첨권을 팔거나 도시재개발사업 시행자로부터 받은 아파트 입주권(속칭 딱지)을 그 재개발아파트가 완공되기 전에 판 경우에는 소득세법상 "부동산을 취득할수 있는 권리"에 해당되어 모두 양도소득세가 과세됩니다. 이 경우 양도가액과 실지 거래가액을 적용하여 계산하되 실시 거래가액이 확인되지 ...

한국경제 | 1989.05.28 00:00

... 없다"는 시각에서 벗어나 부동산문제를 공급측면과 함께 수요(투기적과잉수요) 관리적인 측면에서 접근하기 시작한것은 주목할만하다. 정부는 이를위해 1가구 다주택 소유자에 대한 재산세를 중과하고 현재 공영주택에만 적용하고있는 입주권 미등기 전매금지를 민영주택에도 적용하는 등의 주택가수요억제방안을 마련, 내년부터 실시한다는 방침이다. 이와함께 부동산의 근간을 이루는 토지문제에 대해 메스를 대기 시작한것은 정책의 큰변화로 평가된다. 부동산보유에 대한 조세부담을 ...

한국경제 | 1989.05.12 00:00

... 집단 취락지를 개발계획대상에서 제외시켜 달라는 현지주민들의 요구는 원칙적으로 받아들이지 않되 도시기능상 지장이 없는 범위내에서 예외적으로 일부 가옥을 그대로 놔 두는 문제를 검토하기로 했다. *** 세입자에 임대아파트 입주권 주기로 *** 세입자에 대해서는 임대아파트를 건설, 입주권을 주되 타지역과의 형평성 문제때문에 세입자에게 분양아파트의 입주권은 주지 않을 방침이며 세입자가 임대주택 입주건이 필요없다고 하는 경우 주거대책비로서 3개월분의 도시 근로자 ...

한국경제 | 1989.05.09 00:00

결혼이나 이사로 인한 1세대 2주택, 아파트 입주권 또는 당첨권의 양도등 재산권과 관련된 과세제도에 대한 일반인의 이해도가 상당히 낮은 것으로 나타나 세정차원에서 이 분야에 대한 새로운 홍보방안이 수립돼야 할 것으로 지적되고 있다. 2일 국세청에 따르면 지난 3월23일 전화자동세무상담서비스를 개시한 이후 4월22일까지 1개월간 문의 건수는 총 18만8,935건으로 하루 평균 6,297건에 달했으며 이중 양도소득세 분야가 9만6,644건(하루평균 ...

한국경제 | 1989.05.02 00:00

... 이들지역에서의 미등기전매, 허위계약서작성, 허위개발계획 유포등 투기조장행위를 집중단속키로 했다. 국세청은 특히 용인/판교/광주등 분당지구 주변지역과 원당/능곡등 일산 지구 인접지역에서 투기가 일어날 소지가 큰 것으로 보고 입주권의 전매, 농경지를 취득하기 위한 위장전입, 가등기나 공증을 통한 음성거래 적발에 조사력을 집중키로 했다. ** 이들지역 중개업자의 명단작성, 개별동태 감시키로 ** 또 이들 지역 중개업자의 명단을 작성, 개별 동태를 감시하고 ...

한국경제 | 1989.05.01 00:00

... 토개공이 매입토록 한다. 분당지구에 대해선 건축허가제한 조치를 계속 실시하고 토지형질변경 허가기준을 강화, 주변의 무분별한 개발을 억제키로 했다. 불법전입자를 가려내기위해 계획발표일 현재 개발예정지 거주자현황을 정밀 재조사, 입주권자를 확정했다. 앞으로 들어서는 무허가건물은 즉시 철거시키고 무허가건축물을 짓기위한 건자재반입도 단속할 방침이다. 이와함께 개발예정지구 지정이후의 신규전입신고는 받지않기로 했다. 정부는 서울의 아파트투기를 부채질하는 중산층의 ...

한국경제 | 1989.04.30 00:00

... 모아왔다. 아파트단지가 들어설 전지역이 자연녹지와 생산녹지로 이뤄져있는데 평당 70만-80만원으로 진난해말에 비해 평당 20만원정도 올랐다. 시의 택지개발발표가 나오자 땅값은 일제히 강세로 돌아섰다. 땅만 가지면 아파트입주권이 주어진다는 근거없는 소문이 나돌면서 외부인들이 땅사들이기에 나서 이일대 토지의 50%정도가 다른사람에게 넘어갔다는 것이 현지 부동산가의 분석이다. *** 가장 각광 받는것 송파 대로변 *** 문정지구개발로 가장 각광을 받을 곳은 ...

한국경제 | 1989.04.27 00:00

... 분양할 아파트와 함께 해당지구의 세입자 입주용 임대아파트를 짓도록 한다음 시재원으로 분양가격에 매입, 영세 세입자들에게 임대할 계획이다. 이에따라 앞으로 재개발조합은 사업시행인가신청때 사업지구의 세입자 입주분 임대아파트 건립계획을 같이 제출해하며 입주권은 사업계획결정 시점에 해당지구에 3개월이상 거주한 세대주에게 주어진다. 시는 이와함께 재개발지구내 국공유지를 활용하여 시도시개발공사가 직접 임대아파트를 건립하는 방안도 검토키로 했다.

한국경제 | 1989.04.25 00:00

... 재건축절차등을 협의중이다. ### 종로구 동숭동 시민아파트 주민 재건축 동의 ### 종로구의 동숭동시민아파트도 주민들이 100% 재건축에 동의, 재건축 추진위를 결성하고 시와 협의중이다. 이같은 낡은아파트 재건축붐을 타고 투기꾼들이 입주권의 프리미엄을 노리고 매입에 나서 아파트값이 크게 오르는 부작용이 나타나기도 한다. ### 서대문구 연희아파트 12평형 1,400만원 거래 ### 서대문구 연희아파트의 경우 재건축이 추진되기전 12평형이 1,200만-1,400 ...

한국경제 | 1989.04.24 00:00

** "서울의 마지막 투기장으로"입주권 노린 무허 건물 난립 ** 서울시가 대단위 택지조성을 추진중인 수서 일원 신내지구가 부동산투기장 으로 변하고 있다. 서울시의 택지개발 발표가 나오자 2배가까이 뛰어올랐고 인근 부동산 시세에도 여파가 미쳐 연일 최고가를 경신하고 있다. "서울의 마지막 대단위택지"가 "서울의 마지막 투기판"으로 등장하고있는 것이다. 최근들어선 입주권등 보상을 노린 무허가 건물이 난립하기 시작했고 현지 농가들은 단독주택단지를 ...

한국경제 | 1989.04.21 00:00