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알짜배기 수두룩…'돈 냄새 폴폴'

... 진주ㆍ함안 등의 투자자와 부동산 소유자들은 공공기관이 이전해오면 부동산가격이 한 차례 더 급등할 것으로 보고 추이를 살피고 있는 실정이다. 창녕군은 교육도시 지정에 대한 기대와 김해시 장유지역 신도시개발로 인한 대체수요 증가로 관심이 높아지고 있다. 사천시는 창선과 삼천포 연륙교 개통으로 인한 해안지역 개발 붐으로 여전히 예전보다 50% 이상 오른 가격대를 유지하고 있다. 부산과 거제도를 잇는 거가대교 공사가 한창인 만큼 다리를 연결하는 각 지역들의 인기도 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

고속철 역세권ㆍ산업단지 인근 '유망'

... 고집하는데, 무조건 도로에 인접한 토지를 샀다가 되레 투자수익성이 떨어지는 경우도 있다. 충청권에 투자자들이 몰리고 있지만 돈을 벌기는 멀고도 험난하다. 발빠른 투자자 못지않게 정부의 투기대책 강도와 속도가 그만큼 빨라지고 있기 때문이다. 충청권 호재지역 대부분은 투기과열지구로 지정돼 아파트분양권 전매가 금지됐으며, 주택 및 토지투기지역에서는 양도소득세가 실거래가로 과세돼 투기수요가 줄어들었다. 이에 따라 이들 지역에서 단기전매 차익을 노린 '한탕주의'는 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

위치·공기 '쿵짝'강북판 베버리힐 스 될까?

... 메마르기만 한 건 아니다. 푸른 산과 공원, 적잖은 문화유산들이 자연의 신선함과 전통의 향기를 발산하기도 한다. 역사와 전통, 그리고 현대가 어우러져 다른 곳에서는 볼 수 없는 독특한 정취를 뿜어내는 게 광화문만의 매력이다. 광화문은 ... 방면 지역은 용적률이 200%를 밑돌지만 내수동 등 도심 방면은 500% 이상이다. 개발이익을 최우선으로 하는 투자자 입장에서는 건축규제가 많은 이들 지역이 마뜩찮을 수밖에 없었다. 그러나 그런 이들 지역에도 개발의 서광이 비치고 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

기업·행정도시 배후지 기대감 '충천'

... 주목받고 있는 오송생명과학단지와 오창과학산업단지 등 독자적인 호재를 가진 충북 청원군 오송ㆍ오창면 일대와 충주지역 등의 아파트 및 토지 시장은 투자자들의 관심이 매우 높다”고 말했다. 이처럼 충북권 부동산 분양시장은 전반적인 훈풍 ... 투자자 심리가 어느 수준인지 가늠케 한다. 여세를 몰아 충북 충주, 제천, 음성 등 비투기과열지구에서도 적잖은 물량이 쏟아질 예정이다. 당분간 충북지역 부동산시장은 충남지역과 더불어 상승세를 유지할 것이라는 관측이 지배적이다.

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

여윳돈 + 땅 = 찰떡궁합

... 정부에서 적극적으로 검토하고 있는 제2신공항철도의 신설로 수도권에서 중추적인 교통요충지역으로의 충분한 개발잠재력은 투자자들의 지속적인 관심을 끌 것이다. 시흥·송도·영종도·청라지역 경제자유구역 지정에 따른 송도지구와 영종지구, 청라지구의 ... 경제자유구역(특히 영종도, 송도, 청라지구) 등도 관심을 갖고 지켜볼 만하다. 또한 민간인 통제선 이남 20km 지역인 접경지역(인천, 경기, 강원 3개 광역시 15개 시ㆍ군 98개 읍ㆍ면ㆍ동이 지정됨)과 경기도 파주, 고양시도 남북경협의 진행에 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

'리스크'에 떨지 말고 '실적' 잡아라

... 중국경제의 연착륙 등으로 2004년의 폭발적 호황에서 벗어나 진정될 전망이다. 특히 국제유가의 경우 세계경제 성장 둔화, 중동지역 지정학적 리스크 완화 및 원유수출 증가 등에 힘입어 WTI 기준 40달러 전후까지의 하락이 가능할 전망이다. 다만 하락속도는 OPEC의 감산 가능성, 달러약세 정도 등에 의해 좌우될 것이다. 2005년 세계경제의 불안요인은 고질적인 지정학적 리스크와 테러위험, 고유가 지속 가능성, 미국경제 불균형과 이에 따른 달러화 급변동 가능성, 미국 등 주요선진국의 부동산가격 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

3년 이상 장기적 관점서 타깃 찾아야

... 하반기 부동산시장에 대한 전망도 그리 밝은 편이 아니다. 전반적으로 거래감소와 가격조정이 불가피할 것으로 전망된다. 투자자들은 최근 2~3년간 누렸던 수익률의 환상에서 벗어나 금리보다 조금 높은 수준에서 만족해야 할 것이다. 실수요자는 ... 유망한 투자처로 단연 손꼽히고 있다. 하지만 신행정수도 이전 예정지역은 토지거래특례지역으로, 신도시 등 개발예정 지역 역시 토지거래허가구역으로 지정돼 거래는 거의 불가능할 전망이다. 특히 신행정수도나 택지개발지구 등으로 지정될 경우 ...

한국경제 | 2006.09.03 12:00 | MAGAZINE

파주·교하 찍고 오송·천안으로 남하

... 추진 중인 토지규제 완화 등 토지가격 상승에 호재로 작용할 변수가 산적해 있다. 이렇다 보니 토지시장의 경우 허가구역 강화ㆍ투기지역 지정 등 각종 규제로 거래는 뜸하지만 가격은 좀처럼 떨어질 기미를 보이지 않고 강보합세를 유지하고 ... 손색없다는 평가를 받고 있다. 고속철 개통이 이뤄진 광명시는 보상금을 노린 '한탕족'이 극성을 부리고 있다. 광명 역세권 일대가 택지개발지구로 지정됐지만 보상금을 노려 조립식 주택을 짓는 등의 불법행위가 나타나고 있는 상태다. 이뿐만 ...

한국경제 | 2006.09.03 12:00 | MAGAZINE

교통ㆍ환경ㆍ미래가치 '삼박자' 갖춰

... '물 순환형 청정도시'를 조성할 계획이다. 파주신도시 발표와 함께 파주 및 고양시 일원이 토지거래계약허가구역으로 지정됐다. 2008년 5월까지 5년간 유지되는 이 조치로 현지 부동산시장은 외부인 유입이 거의 차단된 상태다. 신도시 ... 더해 3억6,000만원선이 든다. 그럼에도 매물은 귀한 편. 11월 중으로 공급이 예정된 교하지구 이주자용 택지 역시 벌써부터 1억6,000만~1억7,000만원의 프리미엄이 붙었다. 토지거래허가가 신경 쓰이는 외지 투자자는 아파트에 ...

한국경제 | 2006.09.03 12:00 | MAGAZINE

미국증시는 어디로...

... 불안스럽게비틀거리고 있다. 오늘은 하락하고 그 다음날은 어제의 낙폭을 회복하고 하는 식이다. 신경이 날카로워진 일반 투자자들은 더 이상긴장 상태를 견디어낼 수가 없어서 차라리 폭락 사태가 벌어져도좋으니 모든 것이 끝났으면 하는 자포자기 ... 7.5%씩 증가하여야 한다. 이 정도의 성장률이라면 과거의 경험치와도 부합된다. 기업의 이익 전망을 낙관적으로 보고 투자자들의 위험에 대한 태도가 바뀌었다는 전제하에서는 현재의 주가가 설명될 수 있을 것이다. 결국은 현행 주가가 유지 가능한 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:59 | MAGAZINE