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한은 "부동산 대책, 중장기적으로 긍정적"

8.31 부동산대책 발표 이후 실효성, 양극화 논란과 함께 송파 거여동 일대에는 투기조짐이 나타나는 등 혼란이 잇따르는 가운데 한국은행이 정부대책에 장밋빛 전망을 제시하며 지원에 나섰습니다. 한국은행은 8.31 부동산대책을 "단순한 투기억제대책을 넘어서 경제구조와 자원배분을 정상화하기 위한 근본적인 개혁조치”라고 평가하고 단기적으로는 부작용이 있더라도 중장기적으로는 긍정적인 효과를 거둘 것이라고 밝혔습니다. 한은은 부동산시장 침체로 경기가 악화될 ...

한국경제TV | 2005.09.04 00:00

[부동산 세금 궁금합니다] <2> 3억짜리 아파트 증여세 신고는…

... 전후 3개월 이내에 매매가액이 있는 경우 그 매매가액을 시가로 보아 그 금액을 증여재산가액으로 했습니다. 그러나 2004년 상속세 및 증여세법이 개정되면서 '상속증여세 포괄주의'라는 개념이 도입됐습니다. 이로 인해 증여하는 해당 부동산의 매매사례 가액만 시가로 인정하던 것이 이제는 인근 부동산의 매매사례 가액이 있다면 이를 해당 부동산의 시가로 볼 수 있게 된 것입니다. 물론 해당 부동산과 면적이나 위치,용도 등이 동일하거나 유사하다는 게 전제가 됩니다. 실제로 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 서욱진

[금주의 재테크 포인트] '부동산 8.31 대책' 주택시장에 후폭풍

당분간 재테크 시장의 최대 관심은 8·31 대책 이후 부동산,그 중에서도 주택시장이 어떻게 변할 것인가에 모아질 것 같다. 추세적으로 주택시장의 움직임을 알아보는 데에는 인구통계학적 분석기법이 가장 정확한 것으로 알려져 있다. 인구통계학적 분석기법이란 한 나라의 계층별 인구 구성에서 자가 소유 의욕과 안정적인 노후생활을 위해 부동산 등 자산을 본격적으로 매입하는 소위 자산계층(좁게는 40∼50세,넓게는 35∼55세)이 얼마나 두터우냐에 따라 자산가격이 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 한상춘

[한상춘의 국제경제 읽기] 부동산 거품하의 콜금리 인상기준

전 세계적으로 부동산 거품 붕괴에 대한 우려가 제기되고 있다. 대표적인 인물로는 앨런 그린스펀 의장과 폴 크루그먼 교수 등이다. 실제로 1970년 이후 경제협력개발기구(OECD) 회원국들의 자산가격 움직임을 보면 자산거품이 붕괴(boom & bust)로 이어진 경험은 주식시장의 경우보다 부동산 시장에서 빈번하게 발생했다. 이 기간 중 증시는 24차례의 붐 가운데 단지 4차례만 주가 폭락으로 이어져 경험적 확률이 17%에 불과했다. 반면 부동산시장은 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 한상춘

[나는 이렇게 본다] (8·31 부동산대책과 은행株) 파급효과 커

은행업은 건설업과 함께 정부의 8·31 부동산 대책의 직접적인 영향권에 들어 있는 업종으로 꼽힌다. 그동안 은행권의 대출성장을 주도했던 주택담보대출에 대한 규제 강화가 주된 내용으로 포함돼 있기 때문이다. 전문가들은 대체로 이번 대책이 은행들의 수익성과 건전성에 큰 타격을 줄 정도는 아니라는 의견을 제시하고 있다. 그러나 대출성장률 둔화 등 부정적 영향이 예상보다 클 수 있다는 지적도 나온다. 전문가들의 의견을 들어본다. '2단계 주택담보대출 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 박성완

'부동산 자산 + 실적주' 순항 .. 대우차판매·태광산업등 강세행진

토지 건물 등 부동산 자산이 많으면서 실적까지 좋은 기업들이 두각을 나타내고 있다. 주가순자산비율(PBR)이 낮은 자산가치주와 실적주의 성격을 동시에 가진 종목이 투자자들의 주목을 받고 있다. 인천 송도에 장부가 7000억원 상당의 땅을 보유한 대우자동차판매는 최근 외국인들의 집중적인 '러브콜'을 받고 있다. 지난 5월 말 10.32%이던 외국인 지분율은 현재 28.47%까지 급격히 상승했다. 같은 기간 주가도 1만1500원에서 1만5000원까지 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 박해영

[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 서초구 서초동 임대ㆍ사옥용 빌딩등

◆서울 서초구 서초동 임대 및 사옥용 빌딩=지하철 2호선 교대역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 130평,연면적 380평의 5층 빌딩.역세권 대로변에 위치해 접근성 및 가시성이 좋다. 주변지역에 자동차전시장과 오피스텔 등이 있어 꾸준한 임대 수요가 있다. 사옥으로 사용 시 일부 층은 즉시 사용할 수 있다. 36억원.(02)3474-0408 ◆서울 강남구 도곡동 빌딩=지하철 2호선 양재역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 노경목

신기록 사냥에 나선다..삼성증권

... 진정세를 보여 단기 수급여건이 빠르게 개선될 것으로 분석했다. 재료의 경우 7월 산업활동동향 등 우호적인 국내 경기지표외 오는 8월 FTSE 선진증시 편입 가능성이 남아 있다고 긍정적으로 평가했다. 유 연구원은 “8.31대책후 부동산 연착륙+내수 회복+증시 상승이라는 시나리오 전개를 판단하기에는 시간이 필요하나 적어도 불확실성 해소라는 측면에서 시장의 심리는 중립 이상”이라고 지적했다.다만 국제유가 움직임은 주목할 변수. 따라서 국제유가의 안정여부라는 단서가 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | parkbw

송파 26동중 거여.마천.풍납동만 신고지역서 해제돼

... 이후 연말까지 8개월동안 981건 에 불과했으나 올들어 8월말까지는 무려 3천건(해제지역 제외)으로 급증하는 등 송 파구 전체가 들썩였다. 통계에 잡히지 않은 마천.거여.풍납동을 포함하면 거래건수는 3천건을 훨씬 상 회한다. 부동산업계 관계자는 “해제관련 규정상 상당기간 반등할 우려가 없는 경우란 적어도 향후 1년안에는 주택가격 불안요인이 없는 것으로 판단되는 경우”라면서 “ 구청측과 정부측이 해제 당시의 안정적인 가격동향만 보고 쉽게 판단해 해제를 결정 한 ...

연합뉴스 | 2005.09.04 00:00

[이익원의 '월요전망대'] 8일 금통위를 주목하는 이유

... 이번 사태로 미국 경제를 떠받쳐 온 민간 소비가 위축될 경우 한국은 물론 세계 경기에 찬바람이 불 수 있다. 세계 경제에 대한 우려가 대두되는 상황에서 한국은행은 8일 금융통화위원회를 열어 금리인상 여부를 결정한다. '8·31 부동산 종합대책'이 발표된 뒤 여당 일각에서 정책 목표를 달성하기 위해 금리 인상의 필요성을 제기했던 만큼 금통위의 결정에 관심이 모아지고 있다. 부동산 과열을 막으려면 시중에 풀린 420조원가량의 부동자금을 어느 정도 거둬들일 필요가 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 이익원