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과거 경기가 좋았을 때는 상가 주인의 횡포가 사회정의 차원에서 문제가 됐고 이 때문에 상가임대차보호법이 제정됐다. 하지만 불경기가 장기화하면서 상가주와 세입상인의 처지가 뒤바뀌고 있다. 서울 강남구 역삼동의 S부동산 컨설팅의 김대화 사장은 "상가 임대를 하려는 상가주는 늘어나는데 반해 불경기로 인해 월 임대료를 꼬박꼬박 잘 낼 수 있는 세입상인이 드물기 때문에 과거처럼 상가주들이 일방적인 횡포를 부리던 시절은 지났다"고 전했다. 장사가 안돼 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 30%에서 40%대까지 확대돼 외국인을 앞지른 것으로 알려졌다. 거래량도 40일 이상 10억주를 넘고 있다. 지기호 서울증권 연구위원은 "일본경기가 뚜렷한 회복세를 보이자 일반인들이 주식시장으로 몰리고 있는 것"이라며 "초저금리와 부동산 경기의 장기침체 등을 고려하면 일본 개인의 증시참여는 더욱 확대될 것"이라고 예상했다. 일본증시와 달리 국내시장에선 개인들이 13개월째 증시를 이탈하고 있다. 개인의 매매를 감안한 실질 고객예탁금의 경우 순유출 규모가 지난 2월 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

경기 불황으로 서울 도심에서부터 지방 도시에 이르기까지 상가를 비롯한 상업용 부동산 임대료가 잇따라 떨어지고 빈 상가와 사무실이 속출하고 있다. 경기 위축으로 장사가 안돼 임대시장에 나오는 기존 상가가 봇물을 이루고, 신축 상가도 쏟아지는데 반해 상가나 사무실을 빌려 사업을 할 사람들은 갈수록 줄어들고 있다. 이로 인해 불경기 속에서도 상대적으로 여유있는 계층으로 인식돼온 부동산 임대소득자들이 울상을 짓고 있다. 과거 호경기 땐 상가주들의 횡포가 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

종합주가지수가 1,000포인트 돌파를 눈 앞에 두고 있으나,주위에는 오히려 손해를 봤다는 투자자들이 많다. "주식보다는 역시 부동산"이란 생각도 광범위하게 퍼져 있다. 하지만 이는 사실과 다르다. 우량주에 장기투자하면 강남 재건축 아파트보다 더 높은 수익을 낼 수 있다는게 이미 통계적으로 입증돼 있다. 게다가 저금리시대 노후대책을 감안하면 주식만한 대안은 없다. 미국 등 선진국에서 주식투자가 각광받는 것도 같은 맥락에서다. 그런데도 개인들이 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 질은 항셍지수 1만2,000선이 1996년이후 주요 지지선이며 200일 이동평균선이 맞물린 지점이라고 설명하고 만약 경제 성장이 지속되면서 금리 우려감이 완화되면 4월 1만2,000선이 올해 저점이 될 것으로 전망했다. 5월까지 부동산 부문에서 긍정적 소식이 흘러나올 것으로 예상하고 다시 美 달러가 약세를 나타내고 저금리 기조가 유지된다면 유동성도 아시아 지역으로 복귀할 것으로 전망. 향후 부동산 업종이 시장을 이끌 것으로 전망한 가운데 현 수준에서는 가치를 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00 | hskim

... 애물단지로 변해 버렸기 때문이다. 상가가 완공될 즈음 인근에 대형 할인점이 들어선 데다 소비경기가 죽을 쑤면서 이씨가 요구하는 임대료(보증금 1억원, 월세 1백50만원)를 감당하며 장사할 사람을 찾기가 쉽지 않은 실정이다. 주변 부동산중개업소 5곳에 임대 의뢰를 해놨지만 "보증금을 5천만원까지 낮췄는 데도 선뜻 임대할 사람이 없다"는 답변 뿐이다. 임대시장이 쇼크상태에 빠져든 주된 요인은 저금리 속에서 임대 수입이 보장되는 상가 분양이 인기를 끌면서 지난 2002년의 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 컨설팅해 주고 있다는 것도 나홀로택스닷컴만의 장점. 뿐만 아니라 신규 사업 창업자들에게 법인 등기에서부터 사업자 등록,장부기장 등의 업무를 한번에 해결해 주고 있으며 장부기장,특허,벤처인증 등의 모든 법률 서비스를 제공해 네티즌들에게 인기를 받고 있다. 세무,부동산,보험,재테크의 정보 및 서비스까지도 무료상담 받을 수 있는 나홀로택스닷컴이 대표적인 국내 법률세무전문 포털사이트로 거듭 성장할것으로 기대된다. www.nahollotax.com

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 것도 큰 장점이다. 사례 위주로 적혀 있어 마치 소설 읽듯 책장을 넘길 수 있다. '한국형 땅 부자들'은 단순히 부자들의 성공스토리를 자랑하는 글이 아니다. 궁극적으로는 투자자들이 보다 정확하게 땅을 바라보고 오류를 줄여나가면서 부동산 투자의 길로 접어들 수 있도록 안내하고자 하는 저자의 땀과 노력이 담긴 투자 지침서다. 게다가 이런 내용들이 모두 땅 전문가들로부터 한 차례 더 검증받은 것들이어서 믿을 수 있다. 특히 이 책은 '땅'을 알면 돈이 되지만 모르면 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 달해 상당수 이용자들이 방 2∼3개짜리 25,33평형 아파트를 구입한 것으로 추정됐다. 또 집값의 61∼70%를 빌린 사람이 45.4%로 가장 많았으며 51∼60%를 대출받은 사람들도 39.1%에 달했다. 신한은행 고준석 부동산재테크팀장은 "모기지론으로 '내집 마련'을 하려는 사람들에게 가장 크게 부각되는 장점은 기존 주택담보대출에 비해 담보인정비율이 높다는 것"이라며 "상환기간에 상관없이 한번에 많은 돈을 끌어쓴 후 능력이 되는 대로 갚아나가려는 수요자들이 많다"고 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 목표다. '32세 32평 만들기'(노용환 지음,국일증권경제연구소)는 전세금 2천8백만원으로 시작해 30대 중반에 노후 준비를 끝낸 저자의 노하우를 담고 있다. 저자는 "중요한 건 종잣돈이 아니라 적시에 투자하는 것"이라며 부동산 투자의 다양한 방법을 들려준다. '5천만원으로 내집마련하기'(김호준 외 지음,21세기북스)는 5천만원으로 가능한 부동산 투자 방법을 소개한 책. 청약통장 되살리기,의외로 많은 5천만원 투자 가능 아파트,역세권 잡기,최적의 재개발 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00