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[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매 투자하기 좋은 시기 고르는 법

... 적기를 제대로 잡기 위해서 투자자나 실수요자들이 어떻게 경매 시장에 접근해야 할지 미리 준비하는 것이 바람직하다. 부동산 정책 전환기에 저가 낙찰 정부가 각종 부동산 규제를 강화하는 시점에는 경매시장의 돈 흐름이 바뀐다. 유찰이 잦아져 최저가가 크게 낮아진 상태의 저렴한 우량 물건이 대거 공급돼 저가에 낙찰된다. 거래 제한과 세금 규제로 팔아도 남는 게 없다고 계산되면 낙찰가율이 떨어지는 과정을 겪는다. 실제 종부세 급매물과 일시적 1가구2주택, 조건부처분 ...

The pen | 2014.03.18 09:34 | 윤재호

1~2월 수도권 아파트 경매 5500억 유입‥'역대 최고'

... 지난해 같은 기간의 1만552명보다 43.8%나 늘어난 1만5,176명에 달했다. 각 연도의 첫 2개월 입찰자 수가 1만5천명을 넘은 것은 올해가 처음이다. 수도권 경매시장 활황과 맞물려 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 고가낙찰과 유찰없이 경매장에 처음 나온 물건이 낙찰되는 신건낙찰 사례도 늘고 있다. 올들어 지난 2월까지 집계된 고가낙찰 사례는 총 130건으로 2008년 291건 이후 처음으로 세자릿수를 기록했다. 신건낙찰도 지난해 24건에 비해 3배 많은 ...

한국경제TV | 2014.03.16 23:09

연초 수도권 아파트경매에 역대 최대 자금 유입

... 1만5천명을 넘은 것은 올해가 처음이다. 입찰자수 증가에 비례해 낙찰가율도 83.59%로 지난해(75.03%)보다 8.56%포인트나 상승한 것으로 나타났다. 수도권 경매시장 활황과 맞물려 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 고가낙찰과 유찰없이 경매장에 처음 나온 물건이 낙찰되는 신건낙찰 사례도 늘고 있다. 올들어 지난 2월까지 집계된 고가낙찰 사례는 총 130건으로 2008년(291건) 이후 처음으로 세자릿수를 기록했다. 신건낙찰도 지난해(24건)에 비해 3배 ...

연합뉴스 | 2014.03.16 16:58

1~2월 수도권 아파트경매, 5500억 유입…역대 최대

... 1만5000명을 넘은 것은 올해가 처음이다. 입찰자수 증가에 비례해 낙찰가율도 83.59%로 지난해(75.03%)보다 8.56%포인트나 상승한 것으로 나타났다. 수도권 경매시장 활황과 맞물려 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 고가낙찰과 유찰없이 경매장에 처음 나온 물건이 낙찰되는 신건낙찰 사례도 늘고 있다. 올들어 지난 2월까지 집계된 고가낙찰 사례는 총 130건으로 2008년(291건) 이후 처음으로 세자릿수를 기록했다. 신건낙찰도 지난해(24건)에 비해 3배 많은 ...

한국경제 | 2014.03.16 16:55 | 정형석

[추천 경매물건]서울 금천구 독산동 아파트 전용 84.84㎡, 1억7920만원

... 체납관리비에 대한 사전조사가 필요하다. 2014년 2월 17일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 2억6750만 ~ 2억9000만원 선, 전세가는 1억7500만 ~ 1억9000만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 2억8000만원이고 2회 유찰로 최저경매가는 1억7920만원이다. 경매는 2014년 3월 19일 남부지법 1계에서 진행된다. 사건번호는 2013-2815. * '한경닷컴 경매' ( http://auction.hankyung.com )에서 경매물건 검색 , 물건 ...

한국경제 | 2014.03.13 13:56

[Realty Interview] “연초 경매시장 열기 후끈 지속될지는 좀 더 지켜봐야”

... 아파트를 원하세요. 강남에 10억 원대 주거용 부동산을 원하는 고객은 어느 순간 사라졌어요. 그 돈이면 상가를 사지 아파트를 사겠다는 분은 없어요. 경매 시장에서 주거용 부동산의 대세는 '2·3·8 법칙' 안에 있습니다. 두 번 이상 유찰되거나 금액 3억 원, 면적 85㎡ 이하의 물건이죠. 이런 물건은 경쟁이 치열해서 평균 낙찰가율이 98%에 이릅니다. 반면 9억 원 이상, 165㎡ 이상은 기본이 두 번 이상 유찰됩니다.” 토지 시장은 어떻습니까. “토지는 지속적으로 ...

한국경제 | 2014.03.13 13:41

[추천 경매물건]경기 평택시 넉넉한 대지면적, 넓은 텃밭 갖춘 대형 단독주택

... 조사를 거쳐야 할 것으로 보인다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난해 12월 중순 연면적 196.02㎡ 규모의 단독주택 또는 다가구주택이 2억4000만원에 거래된 사례가 있다. 감정가는 4억8773만2600원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억4141만3000원이다. 경매는 2014년 3월 17일 평택지원 5계에서 진행된다. 사건번호는 2013-13533. * '한경닷컴 경매' ( http://auction.hankyung.com )에서 ...

한국경제 | 2014.03.11 13:33

[추천 경매물건]서울 노원구 하계동 아파트 전용 84.6㎡, 3억5600만원

... 입찰 전 확인할 볼 필요가 있겠다. 2014년 2월 17일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 4억750만 ~ 4억7750만원 선, 전세가는 3억1000만 ~ 3억4500만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 4억4500만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억5600만원이다. 경매는 2014년 3월 17일 북부지법 5계에서 진행된다. 사건번호는 2013-19014. * '한경닷컴 경매' ( http://auction.hankyung.com )에서 ...

한국경제 | 2014.03.11 13:19

창원 풀만호텔, 711억에 팔려

... 711억1000만원을 써낸 한림건설을 낙찰자로 결정했다고 5일 발표했다. 한림건설은 이 호텔의 채권 500억원을 소유한 주 채권자다. 이 호텔은 작년 11월6일 역대 숙박시설 경매물건 중에 최고가인 1056억원에 매물로 나온 이후 두 차례 유찰됐다. 3차 경매에서는 매각가격이 676억원으로 떨어졌다. 창원컨벤션센터에 지어진 이 호텔은 연면적 4만716㎡, 지하 3층~지상 15층 규모다. 한림건설은 리모델링을 마치고, 5월부터 직영할 방침이다. 1980년 창업한 지역 중견 ...

한국경제 | 2014.03.05 21:08

살아나는 주택거래…줄어드는 경매물건

... 못해 경매로 내몰린 것이다. 그러나 작년 하반기부터 경매 신청 건수가 줄어든 것으로 추정된다. 또 올 들어선 경매 취하율이 높아졌다. 지난 1월 경매를 취소한 비율은 평균 6.1%로 작년 같은 시기(5%)보다 높아졌다. 신규물건과 유찰물건을 합산해 계산하는 전체 경매진행 건수도 동반 감소하고 있다. 강은 지지옥션 경매자문센터 팀장은 “경매진행 건수가 줄어든 것은 과거에 비해 주인을 찾는 낙찰건수는 늘고 유찰건수와 신규 유입 건수는 감소했다는 뜻”이라며 “주택경기에 ...

한국경제 | 2014.03.03 21:03 | 문혜정