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김성식 수급 불균형이 집값 상승의 근본적인 원인이다. 외환위기 충격으로 주택 분양이 급감했던 것이 시차를 두고 입주물량 부족 현상으로 나타났다. 이런 이유로 전세값이 치솟자 전세 수요가 구매 수요로 전환됐다. 여기에 저금리로 투기 수요까지 가세했다. 특히 강남권은 학군.학원 수요, 강남선호 현상, 재건축 등의 재료도 있어 가격 상승을 주도했다. 그러나 현재 서울 아파트 가격은 임대 수익으로 환원한 이론 가격에 비해 39.9% 고평가돼...

한국경제 | 2002.01.10 17:38

최근 서울 강남의 집값이 급등한 것은 주택이 부족해서만은 아니다. 경제.사회적 요인이 함께 작용해 벌어진 복합 현상이다. 저금리로 인해 갈 곳을 잃은 시중자금이 부동산 시장으로 몰린 상황에서 학원과외 바람 재건축 기대심리 가수요 분양가 상승 등이 어우러져 발생했다. 집값 급등 현상은 당장 본격적인 이사철이 시작되는 올 봄 전세 대란으로 이어질 것으로 우려되고 있다. 특히 부동산 버블은 물가와 임금 상승을 압박하는 요인으로 작용해 ...

한국경제 | 2002.01.10 17:37

... 뜨겁다. 나노기술이란 원자나 분자 수준인 10억분의 1m 단위로 물질을 조작하는 것. 손목시계만한 슈퍼컴퓨터,인간의 몸속에서 질병을 치료하는 로봇 등을 만들어내는 꿈의 기술이다. 21세기는 나노기술로 승부가 결정된다는 게 전문가들의 진단이다. 한국의 나노기술개발 주역들을 만나본다. "2010년까지 지금보다 최대 50배 빠른 테라(1조)비트급 반도체 소자 시제품을 내놓겠습니다" 정부의 21세기프런티어사업인 테라급 나노소자개발사업단을 진두지휘하고 있는 이조원 단장(50·박사)은 ...

한국경제 | 2002.01.10 17:37

... 1백80일까지만 입원 의료비를 보장한다. 이 상품은 또 질병 및 상해사고로 인한 입원 및 치료비로 최고 3천만원을 지급하고 통원의료비도 1일 10만원 이내에서 보상한다. 이밖에 암.뇌졸중.급성심근경색증 등 3대 성인병 진단시 1천만원, 장기 이식 수술시 2천만원의 보험금을 지급, 계약자가 고액 치료비부담을 덜 수 있다. 35세 남자가 10년 만기로 이 보험에 가입할 때 월 보험료는 7만원이다. 이익원 기자 iklee@hankyung.com

한국경제 | 2002.01.10 17:26

... ''꼬리(파생금융시장)''가 ''몸통(현물시장)''을 흔드는 현상이 빚어지기 일쑤다. 그러나 거래소 시가총액 상위 7개 종목의 개별 옵션시장이 문을 열면 다양한 헤지기능이 가능해 증시의 질을 한 단계 높일 수 있을 것으로 전문가들은 진단한다. ◇새해 초 증시를 달군다=외국인 기관 개인 등 3대 시장 참여자 모두 개별종목 옵션시장에 높은 관심을 보이고 있다. 시장의 변동성을 더욱 키우는 촉매 역할을 할 것이라는 점에서다. 우선 거래대상 종목들이 외국인과 기관,큰 ...

한국경제 | 2002.01.10 17:26

... 가입으로 중국내 소비자들은 선택폭이 넓어지고 외국제품을 싼값에 살 수 있는 길이 열렸다. 하지만 이같은 혜택은 중산층 이상이 독식할 가능성이 높다. 섬유등 수출관련 분야가 큰 수혜대상이라는 전망도 있다. 전반적으로 올바른 진단이다. 하지만 분야별 손익은 엄격히 따져볼 필요가 있다. 장난감 의류 신발 섬유등 노동집약적인 부문은 시간이 흐르면서 시장이 급속도로 개방될 것이다. 이는 관련부문 근로자들의 감원요인으로 작용할 수 있다. 중국에서는 지난 99년까지 ...

한국경제 | 2002.01.10 17:25

... 수술은 국내 최초로 이뤄지는 것으로 의료진들도 긴장하고 있다. □신년기획 ''한국경제,강해야 산다''(KBS1 오후 11시35분)=제프리 존스 주한미국상공회의소 회장을 비롯 주요 선진국의 주한 상공인들이 출연해 오늘의 한국경제를 심층 진단한다. 박태호 서울대 국제지역원 교수의 사회로 진행될 이 프로그램에선 2002년 한국경제에 대한 전망과 현주소에 대해 짚어본다. 외국인투자 유치 확대를 위해 어떤 정책적 변화가 필요한지도 들어본다. □박수홍·박경림의 아름다운 ...

한국경제 | 2002.01.10 16:38

... 영세주택단지가 많아지면 강남은 더욱 차별적으로 부상하게 마련인데 정부의 의도가 무엇인지 모르겠다"고 지적했다. 강남 D고교의 서모 교사(37)는 "세무조사로 이른바 ''수능집값''을 가라앉히기는 역부족일 것"이라고 나름대로 정책진단을 한 뒤 "작년 수능이 어렵게 출제돼 강남학군이 다시 부각되면서 학생전입이 늘고 있다"고 밝혔다. 강남 러시는 서울시교육청 통계로도 뒷받침된다. 지난해 11월까지 지방에서 서울로 전학온 고교생은 모두 3천8백43명으로 2000년 ...

한국경제 | 2002.01.09 18:02

강남 아파트 분양권 전매 실태는 어느 정도인가. 분양권 양도차익 과소신고 혐의자로 국세청 조사 대상이 된 강모씨 케이스를 보자. 강남구에 사는 강씨는 도곡동 삼성싸이버아파트 35평형을 지난해 최초 분양받았다. 그리고 준공을 앞둔 시점에서 전매했다. 강씨의 세무서 신고를 보면 6백만원의 프리미엄만 받고 분양권을 양도한 것으로 돼 있다. 그러나 국세청은 각종 부동산 시세 정보를 파악, 이 기간중 프리미엄이 1억2천5백만∼1억9천5백만원으로...

한국경제 | 2002.01.09 17:49

주택시장이 투기판으로 변질되고 있다. 아파트 분양시장은 단기 차익을 노린 청약자들의 놀이터로 전락하고 있다. 기존 주택시장도 가수요자들로 인해 정상 거래가 이뤄지지 않는 등 몸살을 앓고 있다. 집값 급등에 불안을 느낀 실수요자들은 자신도 모르는 사이 ''잠재적 투기꾼''으로 바뀌어 버렸다. 반상회가 집값 담합의 온상이 되고 집주인은 매매 차익을 한푼이라도 더 챙기기 위해 계약을 파기하는 일도 서슴지 않고 있다. 떴다방(이동중개업소)들은...

한국경제 | 2002.01.09 17:48