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하나銀, 모건스탠리와 합작.. ABS발행.자산관리사 설립 합의

... 이들 자산을 관리할 회사를 설립키로 합의하고 22일 양해각서(MOU)를 맺었다. 두 회사는 앞으로 자산유동화증권을 발행하는 유동화전문회사(SPC)와 이를 관리하는 자산관리회사(AMC)를 동시에 설립할 계획이다. 유동화전문회사는 부동산담보부 무수익여신 뿐 아니라 은행이 갖고 있는 부동산을 사들여 ABS 등을 발행하고 자산관리회사는 이들 부동산을 선진 자산관리기법에 따라 체계적으로 관리하게 된다. 국내 은행이 부동산 전문 자산관리회사를 설립하기는 처음이다. 하나은행은 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

신도림일대 대단위 주거단지 탈바꿈..'대성산업 연탄공장터' 등

... 특별계획구역으로 지정된 이 일대에서 대성산업 등 3개 업체가 도시계획 결정 절차를 진행중이거나 밟을 예정이다. 대성산업은 지난해말 신도림동 공장에서 연탄 생산을 중지했기 때문에 1만6백평 규모의 공장부지를 어떻게 활용할지에 부동산업계의 주목을 받고 있다. 용도,용적률,인허가상황 등이 적혀 있는 복사본이 시중에 돌면서 부동산 브로커들이 유망매각 물건으로 소개할 정도로 관심이 높다. 이에 대해 대성산업 관계자는 "부동산 중개업자들이 매물정보를 흘리면서 문의전화도 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

대형 업무용빌딩 매매 활발..외국계 투자기관, 테헤란로변등 건물 매입

... 빌딩의 추가 매입을 검토 중인 것으로 알려졌다. 이와 관련 업계 관계자는 "단기 투자형 펀드인 골드만삭스 등은 목표 수익을 거둔 후 안정적으로 투자하는 맥코리 등에 빌딩을 다시 팔아넘기고 있다"며 "대형 빌딩 매각 건을 국내 부동산 경기와 연결시키기는 아직 이르다"고 조심스럽게 전망했다. 한편 지난해 하반기 이후 매물로 나오는 대형 빌딩이 늘어나고 있다. 모건스탠리는 종로구 연지동 은석빌딩과 사직동 한누리빌딩,중구 초동 골드타워 등을 팔려고 내놨다. 또 네덜란드계 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

[원룸.다세대 주택 시세] 서울지역 원룸 내달부터 거래 회복될듯

서울지역 원룸주택의 거래가 부진하다. 하지만 부동산 중개업소들은 다음달부터는 거래가 점차 회복될 것으로 내다보고 있다. 지하철7호선 학동역과 강남구청역 사이에 형성되어있는 논현2동 원룸 밀집지역의 주요 수요층은 20~30대 직장인들이 대부분이다. 요즘은 경기 부진과 신축 건물의 대량 공급으로 지난해 같은 기간에 비해 거래가 부진한 편이다. 우리공인중개(02-544-0069) 관계자는 "임대매물을 찾는 수요자가 별로 없어 거래가 부진하며 다음달부터 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

[기업공시] 농심 ; 성신양회 ; 우리금융 ; 하나은행

... 성신양회=최근 사업연도의 매출액이 전년 동기대비 13.2% 증가한 6천4백23억원,경상이익은 171.8% 늘어난 7백25억원,당기순이익은 1백91.4% 증가한 6백23억원을 기록.주당 1천2원의 배당을 결의. 우리금융=자사주 매입을 검토 중이나 시기나 금액이 정해진 것은 없음.4백30억엔의 엔화채권 발행을 결의. 하나은행=모건스탠리와 부동산 및 부동산 담보부 무수익여신 유동화를 위한 합작 유동화 전문회사와 자산관리회사를 설립키로 MOU를 체결.

한국경제 | 2003.01.22 00:00

[국정과제 토론회] '빈부격차 완화 세액공제 도입'

새 정부는 종합토지세와 건물 재산세의 과표 현실화를 통해 보유과세를 강화하는 대신 부동산 취득 때 내는 취득세와 등록세 등의 세율을 인하, 거래세 부담은 경감해주기로 했다. 이와 함께 변칙적인 부의 대물림을 차단하기 위해 상속.증여세에 완전포괄주의를 도입 할 방침이다. 노무현 대통령 당선자는 22일 세종로 정부종합청사 별관 인수위 집무실에서 관계 장관들을 참석시킨 가운데 국정과제 토론회를 열어 이같은 방안을 시행해 나가기로 했다. 대통령직 인수위는 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

[강창동 전문기자의 '유통 나들목'] 뉴코아와 다이에의 교훈

... 받는 처지로 전락했다는 점도 비슷하다. 뉴코아는 다행히 희미하나마 회생의 빛을 찾았다. 그러나 다이에는 2조엔이 넘는 막대한 부채에 짓눌려 있다. 두 기업이 내리막길을 걷게 된 경위는 본질적으로 비슷하다. 버블경제 시기에 부동산 가격이 급등하는 틈을 타 앞뒤 가리지 않고 대대적으로 점포를 늘렸다가 부동산 가격에서 거품이 사라지면서 심각한 자금난에 빠지고 말았다. 90년대 이들 두 기업은 대출을 받아 점포를 짓고 그 점포를 담보로 돈을 빌려 땅을 사고 또 점포를 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

시장은 날보고 "지금 준비하라 하네~" .. 전문가들 조언

... 재건축단지를 중심으로 하락폭이 더욱 깊어지는 추세다. 여파는 수도권지역으로까지 확산되고 있어 투자심리는 갈수록 얼어붙고 있다. 이런 가운데 추가하락의 우려감마저 팽배해지고 있다. 향후 전망마저도 낙관적이지 않다. 정부의 부동산시장 안정 의지에 이어 잇따른 재건축단지의 안전진단 반려 부동산관련 세금 인상 조짐 불투명한 경기회복 등 대내외적인 악재에 짓눌리고 있는 상황이다. 전문가들은 그렇다고 넋놓고 있다간 '그때가 적기'였다는 때늦은 후회를 되풀이할 수도 ...

한국경제 | 2003.01.22 00:00

[틈새로 본 부동산] 잠실4단지 조합원 30평대 선호

... 현상에 대해 전문가들은 "잠실지구의 대형 평형 아파트는 대부분 고가아파트에 포함된다"며 "따라서 실거래가 기준으로 양도소득세가 과세되는데다 최근들어 대형 평형 아파트의 가격상승 탄력이 눈에 띄게 약화되고 있기 때문"이라고 분석했다. 부동산114의 김희선 전무는 "특히 잠실주공4단지의 경우 조합원의 추가부담액이 확정된 이후 거품이 빠지는 중"이라며 "조합원들도 추가 수익을 기대하기보다 실거주에 적합한 평형을 선호하고 있다"고 설명했다. 평당 예상분양가가 다른 재건축아파트보다 ...

한국경제 | 2003.01.21 00:00

[시론] 신용카드산업이 살 길..洪起澤 <중앙대 교수.경제학>

... 이는 개인신용불량자가 2백60만명을 넘어서는 데 결정적 역할을 했다. 이 숫자는 전체 경제활동인구의 11.7%에 해당하는 규모다. 앞으로도 신용불량자가 늘어나 3백만명을 넘을 것이라는 예측도 나온다. 이렇게 되면 가계파산과 부동산가격 하락,실물경기의 급속한 후퇴라는 '경제의 악순환'이 현실화될지도 모른다. 이와 같은 상황이 발생한 데는 신용카드회사의 무분별한 카드남발 등 공격적 경영에 부분적인 책임이 있다. 그러나 정부의 냉·온탕식 신용카드정책의 영향도 크다. ...

한국경제 | 2003.01.21 00:00