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[2003 財테크-부동산] 이용객 고려 입지 선택을..'펜션투자 이렇게'

수익형 부동산인 펜션(고급민박시설)의 인기가 폭발적이다. 펜션을 이용하려는 수요는 계속 늘어날 것으로 예상되기 때문에 펜션투자에도 관심이 높아지고 있다. 펜션사업도 다른 투자때처럼 철저한 사전조사가 필수다. 사업종류= 땅을 매입해서 그 곳에 펜션을 운영할 집을 직접 짓고 운영도 스스로 하는 방법이 있다. 펜션단지에 분양되는 땅을 매입,집을 짓고 운영은 전문업체에 맡기는 방법도 생각해볼 수 있다. 기존의 전원주택을 펜션으로 전환하는 경우도 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 부동산투자 이젠 토지 .. 개발재료 풍부

... 게 전문가들의 예상이다. 전문가들은 토지시장에 온기가 돌려면 하반기까지 기다려야 할 것으로 보고있다. 충청권 토지시장이 핵=이처럼 전반적인 시장약세가 예상되는 가운데 행정수도 이전이라는 대형 호재를 맞은 충청권 토지시장은 올해 부동산 시장의 핵으로 더오를 전망이다. 부동산 개발업자 등 부동산 전문가들이 대거 충청권으로 몰려가는 등 지난해 연말부터 이같은 조짐은 나타나기 시작했다. 이에따라 행정수도 후보지로 거론되고 있는 충북 청원군 일대와 충남 공주,연기 등의 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] '테마'를 좇아 투자하라

'테마(주제)가 있는 부동산에 투자하라.' 과열양상을 보이던 부동산 시장이 올해는 안정세를 유지할 것이라는게 부동산 전문가들의 대체적인 전망이다. 그렇다고 모든 부동산 상품이 잠잠할리는 만무다. 부동산 시장의 차별화가 더욱 가속화되면서 지난해와 같은 큰 폭은 아니더라도 예금금리보다는 높은 투자수익률을 기대할 만한 부동산 상품은 있게 마련이다. 테마가 있는 부동산이 바로 그런 상품이다. 이는 부동산 전문가들이 내다본 올해 시장전망을 종합한 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 유망지역.단지 : 용인동백 '신영 프로방스'

경기도 용인동백 "신영 프로방스"=부동산 전문개발업체인 (주)신영이 용인동백지구 2개 블록에서 39~59평형 5백90가구를 2월께 분양한다. 중대형 평형의 대단지인 만큼 마감재 수준을 높이고 단지 전체를 쾌적하게 꾸민다는 게 회사측 계획이다. 근린공원이 단지 바로 앞에 위치하고 단지 주변으로 실개천이 흐른다. 10,17,28층 등 층고에 변화를 줘 조망권을 확보하는 것은 물론 통풍 및 채광기능도 강화했다. 단지 외관에도 변화를 줘 미적 요소를 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 분양권 급매물 '입주 6개월전에 사라'

부동산시장에 급매물이 쏟아지고 있다. 향후 부동산시장 전망이 낙관적이지 않다는게 근본적인 이유다. 분양권도 예외는 아니다. 올해 부동산 가격이 안정될 가능성이 높아지자 싼 값에라도 처분하려는 이들이 늘고 있다. 실수요자라면 시세보다 1천만~2천만원 싼 값에 나오는 분양권 급매물을 노릴 만하다. 입주시점을 6~12개월 앞둔 분양권을 노려라 =분양권은 보통 입주를 앞두고 6개월전부터 오름세를 타기 시작한다. 따라서 상승세를 타기 직전이 매입 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 유망지역.단지 : 올 50만가구 공급

올해도 대형 및 중소형 주택건설업체와 주택공사가 전국에서 공급할 주택물량은 50만여가구에 이를 전망이다. 하지만 최근의 부동산시장 약세흐름이 어디까지 이어질지 가늠할수 없는 상황에서 성공적인 분양을 낙관하기 힘들다. 때문에 전문가들조차 유망지역 및 단지를 추천하기 쉽지 않다고 하소연한다. 전문가들은 다만 "기존 아파트의 가격조정에 이어 신규아파트 분양가도 거품이 빠지고 있어 발품을 팔아 신규 분양단지를 꼼꼼히 살펴보면 내집마련과 투자수익을 동시에 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 유망지역.단지 : 인천 삼산지구 주공 그린빌

... 개발하는 택지지구내 근린공원은 모두 체험학습을 할 수 있는 친환경 테마공원으로 조성하겠다는 계획을 발표함에 따라 "환경 프리미엄"까지 더해질 전망이다. 삼산지구에는 "고향마을 공원"이라는 주제로 테마공원이 조성될 예정이다. 부동산 전문가들은 "'장자못공원'이 있는 구리토평지구,분당 '중앙공원'주변,'양재천'주변의 대치동,개포동 일대 아파트 등은 예외없이 가격 강세를 보인다"며 "삼산지구 소재 주공아파트의 가치도 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다. 주공 관계자는 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 새해 부동산시장 전망 : 아파트값 바닥 찍을듯

부동산전문가들과 중개업소들은 올해 내집마련 적기를 상반기로 보고 있는 것으로 나타났다. 먼저 부동산 전문가들의 경우 "올해 가장 낮은 가격에 아파트를 구입할 수있는 시기"를 묻는 질문에 34%가 1.4분기를 꼽았다. 2.4분기라고 대답한 전문가도 30%로 많은 편이었다. 64%의 전문가가 올해 상반기를 이번 조정기의 최저점으로 보고 있는 셈이다. 부동산114의 김희선 상무는 "집값이 조정기를 거쳐 하반기중 소폭 상승할 것이란 기대감이 조사결과에 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[2003 財테크-부동산] 서울아파트 단기적으론 수급 양호

부동산 시장을 전망할 수 있는 분석틀은 금리수준 전반적인 경기 수급상황 등 크게 세가지다. 이 세가지 여건을 따져볼 때 올해 부동산 시장은 상품별로 엇갈리는 전망이 나온다. 먼저 금리여건은 수요자들에게 불리하다. 물론 저금리 기조는 유지되고 있지만 은행 등 금융기관들이 지난해 말부터 주택담보대출 비율을 줄여가고 있다. 수요자들이 금융기관에서 돈빌리기가 점점 어려워진다는 얘기다. 대출이 어렵다는 것은 간접적인 금리인상이나 마찬가지다. ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00

[한국경제TV 포커스] (9일) '부동산 와이드'

'부동산 와이드'(오후 3시30분)에서는 올 한해 부동산 경매시장을 전망하고 서초동 아파트 및 잠원동 상가 경매물건을 소개한다. 올해 경매시장은 작년에 이어 실수요자들을 중심으로 큰 관심을 끌 것이라는 게 전문가들의 예상이다. 2003년 부동산 경매시장 분위기를 신성의 김준현 사장으로부터 직접 들어본다. 초보자들이 알아둬야 할 경매 투자의 핵심도 짚어본다. 또 지하철역과 대로변에 위치한 서울 서초동의 유원서초아파트 1가구와 잠원동의 지하 1층,지상 ...

한국경제 | 2003.01.08 00:00