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[부동산 규제 완화] 주택 '지렛대 투자' 다시 가능해졌다는데…

... 3구'를 제외한 전 지역에 대해 투기지역 지정을 해제하면서 그동안 대출을 옥죄어 온 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)로부터 상당히 자유로워졌기 때문이다. 은행에서 1억원가량만 돈을 빌릴 수 있었던 대출자들은 많게는 3억원 ... 비투기지역에서는 3개월 내라도 대출용도가 가계자금이라는 점만 입증하면 추가 대출을 받을 수 있다. 거액 대출자들은 중도 상환 수수료를 면제받는다. 투기지역 내 6억원 초과 아파트 보유자들은 대출을 받은 지 3년이 넘어도 중도 상환시 ...

한국경제 | 2008.11.09 00:00 | 정인설

투기지역 풀리면 대출 얼마나 더 받을까

... 7일부터 투기지역에서 해제키로 함에 따라 주택담보대출자들의 궁금증이 커지고 있다. 담보인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI)뿐만 아니라 처분조건부 대출,중도상환수수료 등이 달라지기 때문이다. 주택대출자들이 궁금해 하는 내용을 ... 때문이다. [문] 4년 전 경기 분당에 있는 8억원짜리 아파트를 담보로 1억원을 대출받았다. 다음 달에 전액 중도 상환하려 한다. 중도상환수수료를 내야 하나. [답] 투기지역 내 6억원 초과 아파트는 중도 상환시 무조건 중도상환수수료(상환액의 ...

한국경제 | 2008.11.04 00:00 | 정인설

신한은행, 영화제작사 전용 대출 판매

... 판매합니다. 영화제작비 마련에 어려움을 겪는 제작사들을 위해 한국수출보험공사와 협력해 제작비를 지원하는 대출상품입니다. 대출 대상은 한국수출보험공사에서 문화수출보험증권을 발급받은 영화제작사로 대출한도는 최고 80억원이며, 기간은 최장 3년까지입니다. 영화제작사 명의로 개설된 에스크로계좌를 통해 대출자금과 영화수입금이 관리되며, 입금된 영화수입금으로 중도상환수수료 없이 대출금을 상환할 수 있습니다. 채주연기자 jychae@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2008.11.03 00:00

신한銀, 영화제작사 전용대출

신한은행은 3일 영화 제작사를 위한 '웰컴투 씨네마대출'을 출시했다. 한국수출보험공사와 함께 마련한 이 대출 상품은 한도 범위인 최대 80억원까지 대출이 가능하다. 대출 기한은 최장 3년이다. 영화제작사 명의로 개설된 에스크로 계좌를 통해 대출자금 및 영화 수입금이 관리되며,영화 수입금으로 중도 상환 수수료 없이 대출금을 갚을 수 있다.

한국경제 | 2008.11.03 00:00 | 이심기

경남은행, 6천만달러 외화조달 성공..1년만기

경남은행이 정부의 지급보증 없이 6천만달러 규모의 외화조달에 성공했습니다. 경남은행은 캐나다 노바스코시아은행으로부터 은행간 차입 방식으로 6천만달러를 조달했다고 밝혔습니다. 조달금리는 라이보+175bp수준이고, 만기는 1년입니다. 상환방식은 만기일시상환으로 수수료와 위약금 적용 없이 3개월 단위의 중도상환도 가능하다고 설명했습니다. 전준민기자 jjm1216@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2008.10.31 00:00

[파생상품] ELF?…ELS와 뭐가 다르지

ELS를 펀드로 만든 것…기본성격은 비슷 중도환매 가능하지만 환매 수수료 비싸 ELF(주가연계펀드)는 ELS(주가연계증권)를 펀드로 만든 상품이다. ELS가 일반 주식과 같은 유가증권인 것과 달리 ELF는 주식형 펀드처럼 수익증권으로 ... 증권사와 은행도 취급할 수 있다. 다만 펀드를 운용하는 자산운용사에 운용 보수를 지불해야 하기 때문에 판매사가 챙기는 수수료는 ELF가 ELS보다 적다. 은행은 ELF와 유사한 ELD(주가지수연동 정기예금)도 판매하고 있다. ELF는 기초자산 ...

한국경제 | 2008.10.30 00:00 | 박해영

[파생상품] 채권투자로 '안전' 챙긴후 파생상품으로 추가 수익

만기전이라도 목표수익률 채우면 조기상환 가능 기초자산 가격 급락할 경우 원금까지 손실 볼수도 ELS(주가연계증권)는 개별 주식의 가격이나 주가지수 움직임에 연동돼 수익률이 정해지는 유가증권이다. 2003년 증권거래법 시행령에 ... 한 번만 있는 유형과 여러 차례 있는 유형으로도 나뉜다. 기초자산의 가격이 만기 이전이라도 일정 수준에 이르면 중도에 수익률을 확정짓고 조기 상환되는 유형을 '녹 아웃'(knock out)형이라고 부른다. 시간이 지날수록 조기 상환 ...

한국경제 | 2008.10.30 00:00 | 박해영

[파생상품] 기초자산은 '오를 종목' 보다 '덜 떨어질 종목' 유리

... 것이 바람직하다. 조기 상환이 가능한 경우에도 상환 조건이나 구조 등을 주의깊게 살펴봐야 한다. ELS는 손실을 입은 경우에도 중도 환매시 가입 기간에 따라 5~10%의 수수료를 내야 하기 때문이다. 증권사에 따라 중도 상환이 가능한 날짜도 달라 가입시 미리 확인할 필요가 있다. 대우증권과 한국투자증권 등은 매 영업일 중도 상환이 가능하지만 주 1~2회만 조기 상환 신청이 가능한 증권사도 있다. 강지연 기자 serew@hankyung.com

한국경제 | 2008.10.30 00:00 | 강지연

대구은행, 주택담보대출 상환부담 완화

대구은행은 주택담보대출 이용 고객들의 부담을 경감해주기 위해 원금분할 상환을 완화하는 방안을 시행한다고 밝혔습니다. 분할상환대출의 경우 이자만 납부하는 거치기간을 기존 1년~5년에서 최장 8년까지 연장해 주기로 했습니다. 주택담보대출 ... 최장 30년까지 연장합니다. 이와 함께 일시상환방식 대출로 약정된 고객에 대해서도 만기에 기간연장이나 장기분할상환대출로 전환하는 것을 적극 지원하고, 변동금리에서 고정금리 대출로 갈아타는 고객에게는 중도상환수수료를 면제키로 했습니다. ...

한국경제TV | 2008.10.28 00:00

보험사 "금리인하로 한숨 돌렸다" … 국고채 평가손 크게 감소

... 속도를 내기 위해선 원화 유동성 비율 완화 등 추가 대책이 필요하다"고 말했다. 한편 대구은행은 주택담보대출을 받은 고객에 대해 이자만 상환하는 거치기간(1~5년)을 최장 8년까지 연장하고 주택담보대출 기간도 최장 30년까지 늘려 주기로 했다. 일시상환 방식으로 약정한 고객에게는 만기를 연장하거나 장기 분할상환 대출로 전환할 수 있도록 지원하고 변동금리형 대출에서 고정금리형 대출로 바꾸는 고객에게는 중도상환수수료를 면제해 주기로 했다. 이심기 ...

한국경제 | 2008.10.28 00:00 | 이심기