전체뉴스 281-290 / 2,639건
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10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원(종합)
... 단지들이 대표적이다. 부동산R114와 업계에 따르면 2017년 추진위원회 설립 붐이 일었던 강남구 압구정 현대 10·13·14차, 구현대2·6·7차, 한양 1·2·3·4·6차 등은 작년 2∼4월 무더기로 조합인가를 받았다. 당시 재건축 입주권을 받기 위해 2년 이상 거주해야 하는 의무조항을 피하기 위한 것이었는데, 이번 조치로 부과 개시 시점이 추진위에서 조합인가로 늦춰지면서 집값 급등기인 2017∼2021년 대략 4년의 상승분은 초과이익 산정시 빠지게 될 것으로 보인다. ...
한국경제 | 2022.09.29 16:30 | YONHAP
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지주택 조합원입주권, '분양권'으로 봐도 될까 [택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 있습니다. 사업 절차가 간단하고 분양가가 저렴하다는 장점이 있습니다. 반면 토지를 확보하지 못하면 사업 자체가 추진이 안되는 등 위험성이 크다는 단점도 있습니다. 지주택과 관련해 많은 분들이 궁금해하는 것 중에 하나가 지주택 조합원입주권을 세법에선 어떤 자산으로 보고 있느냐 입니다. 대부분은 조합원입주권이라고 생각하고 있습니다만 예상과는 다르게 지주택 조합원입주권은 세법상 조합원입주권이 아닙니다. 소득세법 제88조에서는 조합원입주권을 '도시 및 주거환경정비법' ...
The pen | 2022.09.25 07:27 | 택슬리
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종부세 부담 완화…1가구 1주택 특례 30일까지 신청
... 상속주택이어야 한다. 상속주택이라면 기본적으로 5년간은 종부세 주택 수에서 제외되고, 소수지분과 저가 상속주택은 기간 제한 없이 주택 수에서 제외된다. 상속개시일이란 등기일이 아니라 피상속인 사망일을 기준으로 한다. 또 조합원입주권 또는 분양권을 상속받아 사업 시행 완료 후 취득한 신축주택이 위 요건에 해당하면 해당 주택도 상속주택으로 인정된다. 셋째, 지방저가주택은 수도권, 세종시, 광역시 이외의 지역에 있는 공시가격 3억원 이하의 주택을 말한다. 예외적으로 ...
한국경제 | 2022.09.21 16:43
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'안심전환대출' 금리 얼마길래…흥행 예고에 은행들 '초긴장'
... 따라서 물량이 25조원을 초과하면 신청을 하더라도 지원 대상에 포함되지 않을 수 있다. 신청대상은 1~2금융권 대출을 받은 차주 가운데 1주택자이며, 부부 합산 소득이 7000만원 이하(세전)여야 한다. 분양권이나 조합원 입주권 등을 가진 경우에도 대상자에서 제외되며, 주거용 오피스텔도 대상이 되지 않는다. 주택가격의 경우 아파트는 KB시세, 한국부동산원 시세 순으로 적용하되, 아파트가 아닌 경우(연립주택, 다세대주택, 단독주택)에는 주택공시가격, 감정평가금액 ...
한국경제 | 2022.09.14 12:11 | 채선희
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"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체"
... “현 정부에서 정책적으로 활성화하고 있는 도심 정비사업을 눈여겨봐야 한다”고 답했다. 김제경 투미 부동산컨설팅 소장은 “서울의 신축아파트 공급은 계속 부족하기 때문에 향후 신축아파트가 될 재개발 입주권을 주목해야 한다”며 “관리처분인가 단계에 다다른 정비사업지들은 대략 입주 시기 윤곽이 나오는 점을 눈여겨봐야 한다”고 말했다. 금리 상승기에도 빌딩 투자가 유망하다는 응답자가 적지 않았다. 꼬마빌딩을 ...
한국경제 | 2022.09.13 17:48 | 이현일/박종필
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'최저 연 3.7% 고정금리' 어떻게 받나…안심전환대출 Q&A
... 부과되지 않는다. ▷부부합산 1주택자 기준이 어떻게 되는지. 부부가 소유한 주택 수의 합이 1주택이어야 한다. 실주거용으로 사용되는 '주택법' 제2조1호의 공부상 주택이 기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수로 합산된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인할 예정이다. 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무가 발생한다. ▷안심전환대출에도 총부채원리금상환비율(DSR), ...
한국경제 | 2022.09.12 12:07 | 김수현
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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 접수…대상·요건은(종합)
... 예정인 일반형 안심전환대출을 이용할 수 있다. -- 부부합산 1주택자 기준은. ▲ 부부가 소유한 주택 수의 합이 1주택(담보물건)이어야 하며 실주거용으로 사용되는 '주택법' 제2조1호의 공부상 주택이 기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수에 포함된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인하며, 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) ...
한국경제 | 2022.09.12 10:31 | YONHAP
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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 신청접수…대상·요건은
... 예정인 일반형 안심전환대출을 이용할 수 있다. -- 부부합산 1주택자 기준은. ▲ 부부가 소유한 주택 수의 합이 1주택(담보물건)이어야 하며 실주거용으로 사용되는 '주택법' 제2조1호의 공부상 주택이 기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수에 포함된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인하며, 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) ...
한국경제 | 2022.09.12 05:44 | YONHAP
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"완전 씨가 말랐다"…서울 분양권 거래 0건 '역대급 사태'
지난달 서울에서 입주권·분양권 거래가 단 한 건도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 서울에서 월간 입주·분양권 거래가 전무한 것은 처음이다. 입주 날짜가 어느 정도 확정된 서울 재개발·재건축 입주권과 분양권은 부동산 시장에서 유망 투자처로 꼽히지만 최근엔 아예 거래가 끊기다시피 했다. 전문가들은 “입주권·분양권 전매 규정이 여전히 강력한 상황에서 부동산 시장 한파까지 겹친 여파”라고 ...
한국경제 | 2022.09.07 17:29 | 박종필
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"집값 하락기 진입…무주택자, 기다리지말고 집 사라" [이송렬의 우주인]
... 표현을 쓰는데, 심 소장은 이를 판단조차 하기 어렵다는 이유에서 '비정상'이라고 평가했다. 심 소장은 "현재 부동산 시장은 지극히 비정상적"이라며 "과거 하락기를 살펴보면 거래가 늘었고, 분양권과 입주권을 포함한 대부분의 매물이 하락했으며 토지가격이나 분양가 하락, 미분양의 급격한 증가 등 지표가 뒷받침됐는데 현재는 전혀 그렇지 않기 때문"이라고 했다. 이어 "직거래나 증여 등 특수거래와 일시적 1가구 2주택자들의 ...
한국경제 | 2022.09.03 08:40 | 이송렬
