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[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매에서 더 값싸게 낙찰 받는 노하우

'반값' 낙찰 용이한 종목 노려라 유찰이 잦은 종목을 고르면 반값의 초저가 낙찰이 가능하다. 3회 이상 유찰이 잦은 종목은 입찰자들이 기피하는 종목들이 많다. 즉 대형아파트나 근린, 공장, 토지, 테마형 부동산 등이다. 이들 종목은 유찰이 잦아 감정가의 반값까지 떨어진 매물이 많다. 중대형 아파트는 부동산 시장이 소형 아파트를 선호하는 실수요자 중심으로 재편되면서 경매로 낙찰 받아도 되팔기 어려워 수차례 유찰해 반값 낙찰되는 '굴욕'을 겪는 일이 ...

The pen | 2013.03.27 11:10 | 윤재호

원자로 근무 비정규직 무더기 계약해지…노조 반발

... 따르면 원자력연구원 내 하나로의 핵연료 생산과 저장 관리를 하청받아 담당해온 ㈜코라솔과의 하청 계약이 28일자로 만료됐다. 연구원은 해당 업무에 대해 입찰 공고를 냈지만, ㈜코라솔이 마감시한인 이날 정오까지 입찰에 응하지 않아 유찰됐다. 이에 따라 업체에서 근무해오던 12명의 비정규직 근로자들이 하루아침에 일터를 잃게 됐다. ㈜코라솔은 해당 근로자들을 대구 월성원전 사업장으로 흡수한다는 방침이지만, 대전에서 10여년 넘게 살아온 이들에게는 사실상 '해고'나 ...

연합뉴스 | 2013.03.27 00:00

[경매로 세상얻기] 급매, 경매, 미분양시장만 溫氣 도는 이유

... 10~15% 이상 가격이 빠진 급급매물 위주의 거래가 이루어지고 있는 실정이다. 경매물건 역시 사정은 마찬가지. 경매법정에 투자자의 발길이 부쩍 늘었다고는 하지만 10명, 20명 이상 입찰경쟁이 붙는 경매물건 대부분이 2회 이상 유찰된 물건, 즉 감정가 대비 30~40% 가격이 빠진 물건들이다. 처음 나온 경매물건은 아예 관심조차 없는 상황이고, 1회 정도 유찰된 물건 역시 특별한 경우를 제외하고는 1~3명 입찰이 고작이거나 유찰되기 일쑤다. 미분양 물건도 ...

The pen | 2013.03.25 11:23 | 이영진

[마켓인사이트] 리딩투자증권 적대적 M&A 위기

... 아이엠투자증권은 인수 희망자가 단 두 곳에 그쳐 성사 가능성이 불투명하다. 아이엠투자증권 인수전에는 범 한진가(家)인 CXC와 PEF인 큐캐피탈파트너스 두 곳이 인수의향서(LOI)를 제출한 것으로 확인됐다. 두 후보 업체는 인수의지가 강하지 않은 데다 희망가격 또한 매각 측이 기대하는 가격과 상당한 차이가 있다는 분석이다. 아이엠투자증권은 본입찰에 참가하는 인수후보가 1곳에 그치면 유찰된다. 정영효/고경봉 기자 hugh@hankyung.com

한국경제 | 2013.03.25 00:00 | 유병연

[보상/재건축] 도로 공매 경매의 위험성

... 사려고 하는 자는 매우 조심하여야 한다. 그럼에도 불구하고 도로 낙찰을 받으면 매우 고수익을 올릴 것이라고 생각하면서 투자를 한다. 그 이유는 통상 도로는 공매 경매를 위한 감정평가시에 인근토지가격의 1/3로 평가를 하고, 또한 유찰이 되어 50%정도면 낙찰이 가능하므로, 예를 들어 인근토지가격이 ㎡당 900만원이라고 하면, 감정평가는 ㎡당 300만원에 나오고, 여기서 50%로 낙찰을 받으면 결국 ㎡당 150만원에 취득한다. 그런데 ㎡당 150만원에 취득한 토지가 경우에 ...

The pen | 2013.03.21 21:35 | 김은유

주택보증, 부산 명지 '엘크루 블루오션' 310가구 매각

... 완공됐다. 지하 2층~지상 10층 44개동에 총 1041가구로 구성된 대단지다. 주택형은 전용 124~147㎡이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 700만~800만원대로 주변 시세보다 싸다. 주택보증 관계자는 “이 단지는 대한주택보증이 근저당 등 복잡한 권리관계를 정리했기 때문에 매입해도 안전하다”고 설명했다. 주택보증은 이번 공매에서 유찰된 물건을 분양대행사에 맡겨 매각할 예정이다. (02)3771-6504 안정락 기자 jran@hankyung.com

한국경제 | 2013.03.21 00:00 | 김태철

대한주택보증, 부산 명지지구 310가구 공매

... 지구내에서도 조망권과 입지가 매우 우수한 것으로 평가되며 용적률 126.23%, 건폐율 22.98%로 낮아 쾌적한 편이다. 세대별 2.5대 주차공간을 제공합니다. 대한주택보증 관계자는 "매각대상 주택은 사전방문이 가능하다"며 "유찰된 물건은 사후 분양대행사 등을 통해 매각할 예정으로 추가적인 공매는 없을 것"이라고 설명했습니다. 김택균기자 tgkim@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ불 이어 붙이는 골초 침팬지, 한번에 두개비 `욕심쟁이` ...

한국경제TV | 2013.03.21 00:00

[단독] '유명인 가면' 쓰고 질펀한 음주가무 파티

... 게임은 별장 지하의 작은 방에서 이뤄졌으며 판돈은 한 사람당 500만원 이상이었던 것으로 알려졌다. 윤씨의 사촌동생 등 3명의 명의로 돼 있던 이 별장의 과거 법원 감정가는 30억원이 넘었다. 그러나 경매로 넘어간 뒤 세 번이나 유찰됐고 별장의 소유권은 윤씨를 경찰에 고소했던 여성 K씨 소유의 영농법인으로 지난해 4월 10억원에 넘어갔다. A씨는 윤씨에 대해 “평소에는 조용한 성격”이라며 “지인들조차 돈을 번 과정에 의구심을 표시하곤 했다”고 말했다. 김우섭 ...

한국경제 | 2013.03.20 00:00 | 김동민

김포경전철 열차운행시스템, 2차 유찰

김포시에서 위탁해 한국철도시설공단이 추진하고 있는 김포경전철 사업의 `열차운행시스템`이 또다시 유찰됐습니다. 한국철도시설공단은 김포도시철도 건설사업 추진을 위한 열차운행시스템 구매사업 공개입찰 재공고 마감 결과, 현대로템 컨소시엄 1개 업체만 응찰했다고 밝혔습니다. 이에따라 공단은 앞으로 관련 법과 김포시 의견에 따라 추가 재공고나 수의계약을 추진할 예정입니다. 김포도시철도사업의 열차운행시스템은 지난 1차 입찰에서도 국내 철도차량업체인 현대로템 ...

한국경제TV | 2013.03.19 00:00

공정위, 은행 공과금수납기 입찰 짬짜미 제재

... 경남은행은 노틸러스효성, 광주은행은 케이씨티가 각각 수주하기로 했다. 입찰 과정에서 낙찰 예정자가 자신의 입찰 가격을 상대업체에 알려주면 그 업체는 조금 더 높은 가격으로 입찰, 낙찰에 실패하는 수법이 활용됐다. 이들은 고의로 유찰시켜 공과금수납기 낙찰가격을 높이는 행위도 두 차례나 했다. 공정위는 노틸러스효성에 3천500만원, 케이씨티에 1천500만원을 부과했다. 공정위 관계자는 "노틸러스효성이 낙찰받은 공과금수납기 가격이 모두 6억원 가량으로 케이씨티(2억원)보다 ...

연합뉴스 | 2013.03.19 00:00