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... 안되는 데 전세 계약해도 괜찮을까요." 서울 동대문구에 사는 대학원생 박모 씨(28)는 마음에 드는 오피스텔 전세를 찾았지만, 계약해야 할지 고민에 빠졌다. 매매가가 1억7000만원인데 전셋값이 1억4000만원이라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%에 달했기 때문이다. 박 씨는 "월세는 부담스럽지만, 전세 사기 피해자가 될까 봐 선뜻 계약하지 못하겠다"고 토로했다. 사회 초년생인 20·30세대를 노린 ...

한국경제 | 2024.08.27 07:00 | 심은지

서울 아파트 전셋값이 66주 연속 강세를 보이는 가운데 아파트 전·월세 물량이 갈수록 줄어들고 있다. 올해 초와 비교하면 물량이 20% 넘게 쪼그라들었다. 가을 이사철이 본격화하는 다음달엔 수도권 입주 물량이 이달에 ... 동작구(-35.9%) 중랑구(-35.7%) 중구(-29.1%) 등에서 빠르게 소진되고 있다. 서울 지역의 ‘전세 품귀 현상’이 심화하면서 아파트 전셋값은 1년 넘게 강세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 ...

한국경제 | 2024.08.26 17:15 | 심은지/한명현

... "내달 스트레스 DSR 등 돈줄 죄기 본격화…당분간 거래 관망할 듯" 올해 들어 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 7∼8월 계약된 서울 아파트 실거래 가격이 역대 최고가의 평균 90%까지 오른 것으로 ... 축소된다. 이미 일부 시중은행은 금융당국 눈치에 자체적으로 주택담보대출 금리를 높이고, 갭투자에 이용될 만한 일부 전세자금대출 판매를 중단하기로 하는 등 돈줄 죄기에 동참하고 있다. 정부는 연내 전세자금대출에도 DSR을 도입한다는 ...

한국경제 | 2024.08.26 09:24 | YONHAP

... 어렵죠. 보통은 서울 잠실, 목동에 자가가 있는 분들이 자녀 학원 라이딩에 지쳐서 자가는 세를 주고 개포동 신축 전세로 들어오는 경우가 많아요.” 개포동 일대 공인중개업자들의 이런 얘기처럼 요즘 개포동에 유입되는 가정의 ... 입주·3375가구)는 단지 내 초등생 전체가 개포초로 배정된다. 재건축 진행 중인 단지들도 신축의 비싼 전셋값이 부담스러운 학부모들은 개포고등학교 인근 경·우·현(경남·개포현대 1차&...

한국경제 | 2024.08.26 07:00 | 이혜인

... 나타났다. 내달부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 포함한 대출 규제가 한층 강화되는 가운데 아파트값 상승세가 주춤해질 것이라는 관측이 나온다. ◇ 인기단지 속속 '신고가'…7∼8월 거래가 최고가의 90% 회복 ... 축소된다. 이미 일부 시중은행은 금융당국 눈치에 자체적으로 주택담보대출 금리를 높이고, 갭투자에 이용될 만한 일부 전세자금대출 판매를 중단하기로 하는 등 돈줄 죄기에 동참하고 있다. 정부는 연내 전세자금대출에도 DSR을 도입한다는 ...

한국경제TV | 2024.08.26 06:23

... 강서구에서 공급을 앞둔 한 오피스텔의 분양가는 6억원대 후반~7억원대 초반에 이른다. 기존 오피스텔은 세제 혜택 조건으로 ‘등록임대’를 충족해야 한다. 오피스텔 시장이 부진한 것은 고금리에 따른 수익성 악화와 전세사기 사태 이후 수요 감소 등이 복합적으로 작용했기 때문이다. 일각에서는 아파트값 상승세가 오피스텔 등으로 확산하고 있어 시장 분위기가 조만간 바뀔 것이라는 전망이 나온다. 최근 금융권의 대출금리 인상으로 오피스텔의 수익성 악화 우려가 ...

한국경제 | 2024.08.25 17:43 | 이인혁

... 서민은 수도권에 집 사지 말란 이야기 아닌가요?"(무주택자 40대 직장인 최모씨) "이제는 전세대출에도 조건이 붙어 어려울 수 있다는데, 전세살이도 쉽지는 않겠어요."(서울 강북구에서 전셋집에 거주하는 ... △임대인이 소유권을 이전하는 경우 △선순위채권을 말소하거나 줄이는 경우 △ 주택을 처분하는 경우 등 조건이 붙은 전세대출은 받을 수 없습니다. 당장 예상되는 풍선효과로는 전셋값 상승입니다. 세를 끼고 집을 사면 자연스럽게 전세 물건이 ...

한국경제 | 2024.08.23 06:54 | 이송렬

... 지난주(0.08%)와 상승폭이 같았다. 수도권(0.18%→0.17%) 아파트값도 13주 연속 상승세를 보였다. 전셋값의 경우 전국(0.07%→0.08%)과 서울(0.19%→0.20%) 모두 오름세다. 각각 28주, ... 2단계가 적용되기 때문이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “대출 문턱이 높아지면서 다음달부터 집값 오름세가 주춤할 수 있다”며 “수도권 아파트는 가격이 높아 대출 없이 구매하기 쉽지 않은 만큼 ...

한국경제 | 2024.08.22 17:46 | 김소현

전세자금대출 보증보험의 보증 비율이 80% 이하로 내려간다. 그동안 전세자금대출 보증보험은 보증 비율이 최대 100%에 달해 가계 빚 폭증의 원인 중 하나로 지목돼 왔다. 보증 비율이 내려가면 자기 책임이 커지는 은행들이 대출 ... 근거로 작용해서다. 하지만 보증 비율이 90~100%에 달해 은행은 대출 심사도 제대로 하지 않고, 임차인 역시 전셋값이 오르는 상황에서도 부담 없이 대출받는 부작용이 나타났다. 이는 전셋값 상승기에 전세 수요가 줄지 않고 오히려 전세대출과 ...

한국경제 | 2024.08.22 17:45 | 강현우

전세자금대출의 100%까지 보증해줘 무분별한 대출의 원인으로 지목돼 온 전세자금대출 보증보험의 보증비율이 80% 이하로 내려간다. 자기 책임이 커지는 은행이 대출심사를 깐깐하게 보면서 가계부채 증가세를 억누르는 효과가 나올 지 ... 있는 근거이기도 하다. 하지만 보증비율이 90~100%에 달해 은행은 대출심사를 제대로 하지 않고, 임차인도 전세값이 오르는 상황에서도 부담없이 대출을 받는 부작용이 나타났다. 이는 전세값 상승기에 전세 수요가 줄지 않고 오히려 ...

한국경제 | 2024.08.22 16:28 | 강현우