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... 폐지 논의를 본격화해야 한다는 의견이 많다. 건국대 부동산대학원 박합수 겸임교수는 "재초환법은 재건축을 통한 개발이익을 환수한다는 취지의 법이지만, 실제로는 과거 강남 재건축발 집값 상승을 막기 위해 재건축을 틀어막고, 강남 집값을 ... 따라 부담금이 달라지는 '복불복' 과세가 아니라 용적률 혜택에 따른 초과이익을 정비사업 초기에 공적 부지 등으로 환수하는 등의 방식으로 제도 설계를 바꿔야 한다고 말한다. 총선을 앞두고 정치권에서도 재건축 초과이익환수제 폐지 논의에 ...

한국경제 | 2024.03.27 10:12 | YONHAP

... 공사비…재초환·공공기여도 '부담' 재건축초과이익환수제(재초환)나 공공기여 등 재건축 규제 대못도 부담 요소다. 재건축초과이익환수제는 재건축으로 오른 집값에서 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 금액을 초과 이익으로 보고 조합원에게서 환수하는 제도다. 오는 27일부터 개정안이 시행돼 부담금이 면제되는 초과 이익 기준은 기존 3000만원에서 8000만원으로 높이고 부과 구간도 2000만원에서 5000만원으로 조정하는 ...

한국경제 | 2024.03.20 06:30 | 오세성

... 공사비와 자연스러운 집값 상승분을 뺀 나머지의 1인당 평균 금액 중 기준을 초과한 금액의 최대 50%를 부담금으로 환수하는 제도다. 개정안에 따르면 부담금이 면제되는 초과이익 기준은 기존 3000만원에서 8000만원으로 늘어난다. ... 규제를 추가로 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “재건축초과이익환수제는 본래 재건축을 억제하려 만든 제도이므로 민간 정비사업을 활성화해 주택 공급을 늘리겠다는 정책 방향과는 맞지 ...

한국경제 | 2024.03.18 17:35 | 김소현

... 높은 게 맞지만, 정부 입장에서 집값을 롤러코스터에 태울 순 없다”고 밝혔다. 재건축·재개발 규제 완화 등을 통해 주택 공급을 늘리는 방식으로 가격 안정화를 꾀하겠다는 얘기다. 다만 건설업계의 수요 진작 대책 ... ‘지대(땅값) 추구 경제’를 낳은 측면이 있다. ▷박 장관= 좋은 지적이다. 이미 재건축 초과이익 환수제나 일정 비율을 임대주택을 짓도록 하는 제도가 있다. 사실 부의 재분배는 여러 재정·금융 정책을 ...

한국경제 | 2024.03.14 18:32 | 이인혁/한명현

... 순환 1.1㎞, 태화강 연결 300m 물길 내고 일대 친수공간 조성 사업비 5천863억원 확보 관건…"민간투자 개발이익 환수해 조달" 울산시가 400년 전 울산지역 수상교통 중심지였던 학성공원 일대 물길 복원사업을 추진한다. ... 조달한다는 게 시의 계획이다. 사업 공공성에 따라 건축물 용도·건폐율·용적률 등을 크게 완화하는 '도시혁신구역' 제도 등을 활용하면서, 학성동 일대 재개발도 함께 진행하는 방안 등을 검토한다. 사업 기간은 사업비 확보 여건에 따라 ...

한국경제 | 2024.03.13 14:33 | YONHAP

... 정책선거보다는 정쟁에 더 많은 관심을 기울이고 있음을 시사한다"고 비판했다. 이어 "22대 총선이 단순한 정치적 이익을 넘어 국민의 삶을 실질적으로 개선하는 정책 공약의 경연장이 되길 바란다"며 15개 핵심 과제를 포함한 44개 과제를 ... 경실련이 발표한 핵심과제에는 재벌 출자구조개혁·소수주주동의제 등을 골자로 한 재벌 개혁, 공공택지 민간매각 금지·개발이익환수율 상향 등 부동산 투기 방지 의제가 담겼다. 대표성·비례성 강화 위한 선거제도 개혁, 국회의원 윤리심사 ...

한국경제 | 2024.03.04 11:26 | YONHAP

국토부, 정책세미나 열어 사업성 확보 방안 논의 "재건축 초과이익환수법 폐지" 주장도 1기 신도시 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법이 오는 4월부터 시행인 예정인 가운데 재건축 사업성 확보를 위해 각종 부담금 감면, 적정 ... 사업비, 기반시설 설치비를 지원해 비용 부담을 완화해야 한다"고 밝혔다. 세미나에서는 건설자재 안정과 실거주 의무제도 및 재건축 초과이익 환수법 폐지, 정비사업 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 인하 등을 통해 정비사업의 전반적인 개선을 ...

한국경제 | 2024.02.28 16:03 | YONHAP

... 발의했다. 2006년 법률 제정 이후 지금까지 바뀐 적 없었던 재건축 부담금 산정기준을 현실화한 '재건축 초과이익 환수법 개정안', 문재인 정부와 박원순 서울시장 시절 과도한 규제로 막혀 있던 재건축·재개발을 ... 시행령 개정을 통해 많은 규제를 완화했다. 22대 국회에선 이를 근본적으로 개편하는 입법을 하겠다. 재건축 초과이익 부담금 규제도 지금은 부담금 기준액 상향에 그쳤지만, 22대 땐 폐지를 추진하려고 한다. 노후도시특별법을 통과시켜 ...

한국경제 | 2024.02.20 18:13 | 설지연, 정소람

... 121억 원을 부과했다고 5일 밝혔다. 또 개발부담금 체납자의 부동산을 압류 조치하는 등 적극적인 징수 활동으로 개발부담금 84억 원을 징수했다. 개발부담금은 토지에서 발생하는 개발이익을 환수하는 제도로 토지 투기를 방지해 효율적인 ... 부과 대상이 되는 개발사업 규모는 도시지역 990㎡, 비도시지역은 1천650㎡ 이상으로 지목변경 수반 건축사업·개발행위허가 등 개별입지 개발사업은 개발이익의 25%, 택지 개발사업·산업단지 개발사업 등 계획입지 개발사업은 20%를 ...

한국경제 | 2024.02.05 11:31 | YONHAP

재건축 아파트를 20년 이상 보유한 1가구 1주택자는 재건축초과이익환수 부담금을 70% 감면받는다. 또 상속 및 결혼으로 취득한 주택과 공시가격 3억원 이하 주택을 보유한 경우에는 재건축 부담금 산정 때 주택 수에서 제외된다. ... 27일 시행을 앞두고 주택을 장기 보유한 1가구 1주택자의 재건축 부담을 낮추는 게 주요 골자다. 재건축 초과이익은 재건축 사업으로 조합원이 얻는 개발 이익의 일정 부분을 부담금으로 환수하는 제도다. 2006년 노무현 정부 때 ...

한국경제 | 2024.02.01 17:49 | 유오상