전체뉴스 21-30 / 5,392건
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“빌딩 짓는 데 얼마 드나요?” 투자자가 알아야 할 건축비 계산법 [한경부동산밸류업센터]
... 이번 시간에는 부동산의 가치를 높이는 밸류업(Value-Up) 과정에서 반드시 거쳐야 하는 핵심 단계, 바로 건축비 산출 방법에 대해 독자 여러분과 실질적인 정보를 공유드리겠습니다. “꼬마빌딩 한 채를 짓는 데 어느 ... 용적률은 250%(한시적 용적률 특혜 등은 제외) 입니다. 대지 100평 × 용적률 250% = 최대 건축 연면적 250평 기획설계 단계에서는 이 최대 연면적에 평당 공사비를 곱해 대략적인 건축비를 산출합니다. 3. ...
한국경제 | 2025.11.27 14:48
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현금 부자들 몰리더니…21억 잠실 아파트, 1년 만에 '신고가'
... 있다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이자 오히려 강남권으로 현금 부자들의 매수세가 쏠리는 양상이다. 27일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 ... 송파구는 신천·방이동 재건축 추진 단지 위주로 신고가 거래를 쏟아내며 0.39% 상승했다. 우선 재건축을 추진 중인 신천동 '장미1차' 전용면적 71㎡가 지난 22일 최고가인 31억원(7층)에 거래됐다. ...
한국경제 | 2025.11.27 14:00 | 오세성
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서울 아파트 눌렀더니…규제 풍선효과·재개발 호재에 '목동·상도동 빌라' 인기
...rsquo;으로 유명한 화곡동은 1위를 이어갔지만 매매 건수가 외려 줄었다. 건물 지상 층수가 5층 이상이면 건축법상 아파트, 그 이하는 연립(연면적 660㎡ 초과)이나 다세대다. 빌라는 주로 아파트가 아닌 다세대 또는 연립주택 ... 시 조합원 자격 승계가 가능하다. 한 목동 부동산 관계자는 “10·15 대책 발표로 재건축 사업을 진행하던 목동신시가지 아파트 단지에 비상이 걸렸다”며 “원래 토지거래허가구역으로 묶여 ...
한국경제 | 2025.11.25 23:05 | 민보름
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규제 한달…오름폭 커진 서울 아파트값
... 속에서도 이전보다 매매가가 높은 상승 거래가 주도한 것으로 풀이된다. 지난 17일 성동구 성수동 ‘성수동아그린’ 전용면적 58㎡는 13억3000만원(10층)에 거래돼 한 달 만에 최고가(12억5000만원·9층)를 경신했다. 부동산원 관계자는 “서울 목동 등 재건축 추진 단지와 강남, 송파 등 선호 단지에서 상승 거래가 이어졌다”고 설명했다. 김효선 농협은행 수석전문위원은 “구청에 접수된 ...
한국경제 | 2025.11.20 17:47 | 임근호/오유림
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18억 행당동 아파트, 5개월 만에 팔린 가격이…서울 집값 또 꿈틀
서울 전역과 경기 남부 12곳을 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 발표된 후 점차 둔화하던 서울 집값 상승 폭이 다시 커졌다. 대출 의존도가 낮은 핵심지를 ... 실수요자들의 관심이 많은 곳이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실동에 있는 '리센츠' 전용면적 84㎡는 지난 5일 35억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 직전 최고가는 35억4000만원(10월 27일)이었는데 ...
한국경제 | 2025.11.20 14:00 | 이송렬
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모처럼 열린 입주장에도…서울 전셋값 상승세
... 있어서다. 12일 부동산 플랫폼업체 아실에 따르면 이달 서울에서 8852가구가 집들이를 한다. 강동구 둔촌주공을 재건축한 ‘올림픽파크포레온’(1만2032가구) 입주 물량이 통계에 잡힌 올해 1월(1만5926가구) ... 전셋값이 오르는 이상 현상이 나타나고 있다. 동대문구 ‘이문아이파크자이’(4169가구) 전용면적 59㎡ 집주인은 이달 보증금 호가를 6억2000만원에서 6억5000만원으로 3000만원 높였다. 연내 입주 아파트가 ...
한국경제 | 2025.11.12 17:02 | 이인혁
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44억짜리 아파트도 도장 '꾹'…초강력 대책 후에도 뜨거운 동네
... 용적률이 343%다. 리모델링하기엔 최적의 단지라는 평가를 받는다. 시공사는 쌍용건설 컨소시엄이다. 올림픽훼미리는 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역지정 결정안을 공람 공고 중이다. 결정안에 따르면 이 단지는 재건축을 통해 최고 26층, ... 관심이 많다. 잠실 한강 변에서 최고 65층, 6387가구로 재탄생할 예정이다. 지난 6월 통합심의를 통과하고 모든 면적대가 40억원을 넘어섰다. 특히 이 단지 전용 82㎡는 지난 4일 44억7500만원에 거래돼 송파구에서 가장 높은 ...
한국경제 | 2025.11.12 14:00 | 이송렬
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정책이 시장을 이길 수 없다[권대중의 경제 돋보기]
...15 대책이다. 10·15 대책은 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가지역으로 지정했다. 이 지역에서 주택을 매수하는 경우 2년 거주 조건이 의무화되어 실거주자만 주택매수가 가능해졌다. ... 어렵다)이라는 말이 나온다. 정부는 공공주도형 주택공급도 좋지만 민간 영역인 도심지의 정비사업(재개발·재건축사업)을 통한 공급 확대가 신속히 되도록 해야 할 것이다. 역세권 개발이나 도심 복합개발도 너무 많은 공공기여를 요구하고 ...
한국경제 | 2025.11.10 06:26 | 한경비즈니스외고
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증'
... 분석한다. 특히 10·15 대책에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 토지거래허가제까지 적용하며 유례 없는 고강도 규제를 시행하고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 ... 끌어올렸다는 분석이 제기된다. ◇공급 부족에…수억원 시세 차익도 시장 회복세를 주도하는 것은 전용면적이 넓은 이른바 신축 ‘아파텔’이다. 아파트와 비슷한 설계, 커뮤니티 시설 등을 갖춰 거주 선호도가 ...
한국경제 | 2025.11.09 16:55 | 오유림
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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, '갭투자 막차' 타나 [이송렬의 우주인]
"일부 주상 복합 아파트는 토지거래허가구역 지정을 피하면서 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'가 가능한 것은 맞지만, 워낙 갭이 큰 게 사실입니다. 단순하게 '내 집 마련 못할 것 같아'라는 불안 ... 공황매수(패닉바잉)로 집을 사려는 것이라면 말리고 싶다"고 말했다. 이어 "예컨대 동대문구에서 토지거래허가구역을 피해 간 단지들을 보면 전용면적 84㎡ 기준 매매가격이 20억원에 달한다"며 "해당 집에 ...
한국경제 | 2025.11.09 15:20 | 이송렬
