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... “3층짜리 건물 1, 2층과 옥탑 등에 전세를 주고 3층에 실거주하는 조합원이 적지 않다”며 “본인 이주 비용은 고사하고 세입자에게 돌려줘야 할 보증금도 마련하지 못할 처지에 놓였다”고 말했다. 다주택자 조합원은 이주비 대출을 한 푼도 받지 못해 더욱 애를 먹을 전망이다. 강남구 압구정 정비구역, 성동구 성수지구 등 아직 초기 단계인 정비사업 조합원들도 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구 C재건축 조합 관계자는 “이주 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:44 | 심은지/이인혁

6월 27일까지 입주자모집공고가 난 아파트 단지는 중도금과 잔금 모두 6억원 이상 대출이 가능하다. 다주택자의 주택담보대출은 전면 금지됐지만, 지난 27일 이전에 임대차 계약이 체결된 경우 세입자 임차보증금 반환 목적의 다주택자 대출은 허용된다. 30일 금융위원회는 이런 내용의 6·27 부동산 대책 관련 추가 가이드라인을 발표했다. 초강력 대책이 시행된 이후 규제 적용 여부를 놓고 곳곳에서 발생한 혼선을 최소화하기 위한 조치다. 주택 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:41 | 박재원

... 어려운 건설경기 속에서 매입 단가가 너무 낮은 데다 준공 후 1년 내 환매해야 하는 등 조건이 까다롭기 때문이다. 업계에선 수도권에 대한 대출 규제와 함께 지방 분양 수요를 진작시킬 수 있는 추가 대책이 나와야 한다고 말한다. 다주택자 세제 완화와 미분양 주택의 취득세·보유세 경감 등이 대표적이다. 미분양 아파트 매입 역시 단가를 현실화해야 한다는 의견이 나온다. 한 지역 중견 건설사 대표는 “지방 건설경기가 거의 죽다시피 한 상황에서 50% ...

한국경제 | 2025.06.30 17:15 | 유오상

... 대비 51.0% 증가했다. 반면, 지방에선 같은 기간 10만6637가구에서 8만6573가구로 18.8% 급감했다. 업계에선 수도권에 대한 주택 관련 대출 규제와 함께 지방 수요를 진작시킬 수 있는 추가 대책이 나와야 한다고 말한다. 다주택자에 대한 세제 완화와 미분양 주택에 대한 취득세·보유세 경감 등이 대표적이다. 지방 건설사의 재정 지원을 위한 미분양 매입 역시 매입 단가를 높여야 한다는 의견이 나온다. 국회예산정책처는 2차 추경예산안 분석보고서를 통해 ...

한국경제 | 2025.06.30 06:00 | 유오상

국내 모든 은행들이 28일 비대면(인터넷·모바일) 방식의 주택담보대출 또는 신용대출 신청의 접수를 중단한 것으로 확인됐다. 정부가 지난 27일 발표한 '가계부채 관리 방안'을 통해 규제 대상으로 밝힌 다주택자나 갭투자에 나선 이들뿐만 아니라 무주택자와 같은 실수요자도 비대면으로 대출을 받지 못하는 것은 마찬가지다. 정부 지침에 따라 은행들이 대출 요건을 완전히 뜯어고쳐 자체 비대면 시스템에 반영하기 위해선 정밀한 전산 ...

한국경제 | 2025.06.28 13:33 | 정의진

... 2년 내 전입 등으로 느슨하게 적용되던 기준을 강화해 전면 적용한다. 이번에도 안 잡히면 추가 조치 만약 6개월 이내에 전입을 하지 않는 경우 곧바로 대출이 회수된다. 실거주 목적을 제외한 갭투자를 사실상 전면 차단했다. 다주택자에 대한 신규 주담대는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 전면 금지하고, 1주택자 갈아타기 주담대 규제도 강화된다. 현재는 기존 주택을 2년 이내 처분하기로 약정해야 주담대를 받을 수 있지만, 28일부터는 6개월 이내 처분해야 주담대가 ...

한국경제 | 2025.06.27 19:35 | 김정우

... 보인다. 문재인 정부가 세금으로 부동산 시장 구조를 바꾸겠다고 시도한 것과 달리 현 정부는 초기부터 강도 높은 대출 규제에 들어갔다. 문재인 정부는 출범 직후인 2017년 8월 ‘8·2 대책’에서 다주택자의 양도세 중과를 내걸었으며, 2018년에는 보유세도 대폭 올렸다. 그래도 집값이 계속 뛰자 2019년 12월에서야 15억원 이상 고가 주택 주담대 금지 카드를 내놨다. 그러나 코로나19 팬데믹에 대응해 시중에 풀린 유동성 때문에 ...

한국경제 | 2025.06.27 18:10 | 강현우

... 자기자본 규모가 커지는 셈이다. 금융위원회 관계자는 “서울 아파트 중위가격과 1분기 신규 취급된 주담대 중 6억원을 넘는 대출 비중이 약 10%인 점 등을 고려해 기준선(6억원)을 정했다”고 설명했다. 다주택자와 갭 투자자 주담대 규제도 강화한다. 수도권에서 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하는 경우 LTV 0%가 적용돼 주담대가 전혀 나오지 않는다. 주택 매수자 혹은 수분양자가 전세보증금으로 매매대금·분양 잔금을 납부할 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:53 | 신연수

28일부터 수도권에서 주택을 구입할 때 6억원 넘는 주택담보대출을 받을 수 없다. 다주택자와 ‘갭 투자자’의 주담대도 원천 봉쇄됐다. 수도권 아파트값 급등세가 이어지자 이재명 정부가 첫 부동산 대책으로 역대급 ‘대출 조이기’ 정책을 내놓으면서다. 부동산시장을 실거주 수요 위주로 재편하는 동시에 주식시장과 기업 등 생산적인 부문에 돈이 흘러가도록 유도하겠다는 게 정부의 구상이다. 27일 금융위원회는 기획재정부, ...

한국경제 | 2025.06.27 17:50 | 신연수

... 패스파인더 전문위원은 “분양가 10억~12억원 이상 신축 아파트는 자금 여력이 충분하지 않은 수요자의 접근을 차단하는 결과로 이어질 것”이라고 짚었다. 전·월세 시장 역시 영향을 받을 것으로 예상된다. 다주택자 규제 강화로 거래가 줄어들고 임대주택 공급이 더 감소할 가능성이 커진 데다 버팀목 대출 등 전세 시장에서 큰 역할을 해온 정책대출 한도도 줄어들기 때문이다. 신혼부부를 위한 버팀목 대출 한도는 수도권 기준 3억원에서 2억5000만원으로 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:47 | 유오상/손주형/장현주