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HDC현산, 용산정비창 전면1구역에 통합 연결 개발 제시
... 호재라는 평가가 나온다. HDC현산은 용산역과 지하철 4호선 신용산역 단절로 인한 이용객의 불편함을 해소하기 위해 2개의 역사를 지하통로로 연결할 계획이다. HDC현산 관계자는 “용산정비창의 핵심 과제는 단지 고급화에 더해 단절 극복과 연결성 회복”이라며 “아파트, 오피스텔, 상업시설, 업무시설 모두를 대물변제하고, 통합 개발안을 제안한 이유”라고 설명했다. 한명현 기자 wise@hankyung.com
한국경제 | 2025.05.28 10:51 | 한명현
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HDC현산, 용산정비창에 용산역 '통합 연결 개발' 제시
... 2개의 역사를 지하통로로 연결할 계획이다. 이를 위해 주거와 비주거시설 분양 면적 5651평도 추가 확보했다. 추가 확보한 면적을 바탕으로 용산정비창 전면1구역 재개발 조합에는 조합 안 대비 3755억원 늘어난 분양수익과 미분양 시 대물변제라는 파격적인 조건을 내걸었다. 조합원 분담금도 줄어들게 된다. HDC현산은 글로벌 복합개발 성공사례인 미국 뉴욕 허드슨 야드나 일본 도쿄 롯폰기힐스처럼 철도로 인해 단절된 기반 시설을 공공공간, 상업·업무시설과 연결할 ...
한국경제 | 2025.05.28 09:24 | 오세성
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포스코이앤씨 “단순 시공 아냐…용산 정비창전면 1구역과 끝까지 함께 할 것”
... 파크원 사례를 고려하면 용산 정비창전면 제1구역의 오피스 약 1만4000평 규모(조합원안 기준)의 ‘분양 완판’ 역시 실현 가능성이 높을 것으로 보인다. 경쟁사인 HDC현대산업개발은 오피스 미분양 시 ‘대물변제’ 방식을 제시했다. 이는 미분양이 발생할 경우, 지급 받지 못한 공사비 일부에 한해 오피스 자산을 대신 수령하는 조건이다. 일부 부동산 관계자들은 이에 대해 기존 시공사의 접근범위를 벗어나지 않는 수동적 접근이라고 ...
한국경제 | 2025.05.26 08:32 | 민보름
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다급한 큰손 매수 입성. 업계 석권 급등기대주
... 시장 전면에 부각될 경우 1000% 폭등랠리는 꿈이 아닌 현실이 될 것이다. 마지막으로 당부한다. 이 종목 결코 우연이 아니라 피나는 노력과 분석 그리고 정보를 바탕으로 무려 12개월간 질기도록 추척한 끝에 찾은 올해 최고의 대물 종목이기에 당장 승부수를 띄워야 할 것이다. 정부정책 테마 최대 수혜주! 단돈 1천원대 종목을 아래 번호로 확인할 수 있습니다. ☏ 060 – 800 – 2220 → 1 번 선택 후 341번 ...
한국경제 | 2025.05.23 10:00
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2시 주목, 이 종목 상한가 10번 가도 매도금지
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한국경제 | 2025.05.19 10:00
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포스코이앤씨vsHDC현산, 용산 정비창전면 제1구역 '공식 비교표' 전격 공개
... 분양대금이 늦게 들어올 수 있는 환경에선 포스코이앤씨 제안이 조합원에게 더 유리할 것으로 예상된다. 만약 조합에서 분양시기를 최대한 늦춰 준공 후 포스코이앤씨는 그때까지 받을 수 있는 공사비가 없었기에 미분양시 공사비 전체를 대물변제할 수 있다. HDC현산은 기성불로 90%의 공사비를 지급받았기에 10% 한도 내에서 대물변제를 실시한다. 대물변제란 분양이 미진할 경우 시공사가 건축물로 공사비를 회수하는 방식이다. 포스코이앤씨는 특히 업무시설에 ‘...
한국경제 | 2025.05.17 08:54 | 민보름
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HDC현산, 용산정비창에 '주거·오피스·상가' 분양책임 제안
HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역에 역대 최고 수준의 제안을 했다고 16일 밝혔다. HDC현산은 △공사비 △금융조건(사업비) △이주비 △공사기간 △분양책임(대물변제) 등 핵심 항목에서 한남4구역은 물론 경쟁사보다 우위의 조건을 제안했다. 대안설계(안) 기준 평당 공사비는 약 858만원으로 포스코이앤씨(894만원)보다 36만원 낮게 책정됐다. 한남4구역 경쟁입찰 당시 현대건설(881만원), 삼성물산(938만원)과 비교해도 낮은 수준이다. ...
한국경제 | 2025.05.16 11:06 | 오세성
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25년 최고의 대물 종목, 제2의 상지건설을 뛰어넘을 대선 수혜주
사상 초유의 국민의 힘 대선 후보 단일화 과정에서 벌어진 내홍 사태로 인해 정치테마주가 주식시장에 요동을 치고 있어 이와 관련된 핵심 수혜주를 긴급 제시한다. 최근 들어 주식시장에서는 6월 3일 대통령 선거일을 앞두고 대선테마주 위주의 급등락이 펼쳐지고 있다. 지금까지는 이재명 민주당 대선후보가 많은 여론조사에서 지지율 1위를 기록하며 독주하였지만, 대선을 불과 20여일 앞둔 시점에 보수 세력 단일화에 대한 기대감이 커지고 있다. 지난 주...
한국경제 | 2025.05.13 13:30
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"조합원 부담 낮춰라"…용산 전면1구역 수주전 '가열'
... 미분양이 20% 발생하면 4000억원의 손해(조합원 1인당 9억1000만원)가 나타나는 것으로 추산됐다. HDC현산은 주거·비주거시설에서 미분양이 발생하면 최초 일반분양가 또는 준공 시점 감정평가액 중 높은 금액으로 대물변제를 해주기로 했다. 용산정비창 전면1구역은 용산 한강로3가에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 공동주택(777가구)과 오피스텔(894실) 상업·업무시설을 조성하는 프로젝트다. 총공사비는 약 1조원이다. 시공사는 다음달 선정될 ...
한국경제 | 2025.05.01 17:19 | 이인혁
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중형 전기 트럭의 보조금 고민
국내 전기 화물트럭 보조금 지급 대상은 현재 1급 소형과 11t급 이상 대형에 몰려 있다. 물류로 분류하면 소물류와 대물류 이동에 보조금을 사용하는 구조다. 같은 물류인데 이상하게 중물류로 구분되는 중형 전기트럭은 빠져 있다. 중형 전기 트럭은 일반적으로 2.5t급 준중형과 4~5t급으로 구성된다. 주목할 점은 중형 전기 트럭의 보조금 배제 이유다. 당초 환경부는 지난 2023년 준중형 트럭이 많이 사용되는 노면청소차와 살수차의 보급 확대 계획을 ...
한국경제 | 2025.04.29 15:32
