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303조원. 서울 강남구에 있는 아파트 가격을 모두 합한 금액(지난달 말 부동산R114 통계)이다. 최근 주가가 사상 최고치를 돌파한 SK하이닉스 시가총액(179조원)을 훌쩍 뛰어넘고, 삼성전자 시총(350조원)마저 돌파할 기세다. ... 경쟁률을 기록하고 있지만, 지방에선 청약자가 10명 미만인 단지를 어렵지 않게 볼 수 있다. 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양(전국 2만6422가구) 중 80%가량이 지방에 몰려 있다. 시장 양극화를 ...

한국경제 | 2025.06.19 17:27 | 안정락

... 많았던 지난해(529곳)와 비슷한 수준이 될 것으로 보인다. 종합건설업체 폐업이 늘어난 것은 공사비 상승으로 미분양 물량이 늘고 신규 발주도 감소한 여파다. 전국 악성 미분양 물량은 4월 말 기준 2만6422가구로, 11년 8개월 ... 지방에 몰렸다. 여기에 고금리, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축도 영향을 미쳤다. 새 일감은 줄어들고 다 지은 아파트의 분양과 정산도 늦어진 결과 건설업 성장성·수익성·안정성 지표 역시 악화를 거듭하고 있다. ...

한국경제 | 2025.06.19 07:49 | 오세성

... 기다려도 상승이 멈추질 않네요. 더 늦기 전에 청약해야겠어요." (서울에 거주하는 40대 직장인 박모씨) 아파트 분양가 상승세가 가파르다. 최근 10년간 2.1배 뛴 분양가는 오는 30일부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 의무화 ... 커진다. 2024년 말 기준 시공능력평가 상위 10대 건설사들의 매출 대비 원가율은 92.98%에 육박한다. 전국 미분양 아파트는 7만173가구 수준이다. 장선영 부동산R114 책임연구원은 "제로에너지건축물 인증 제도의 경우 ...

한국경제 | 2025.06.19 06:30 | 이송렬

... 올해 5월까지 서울과 전국 간 주택가격 상승 폭 격차는 69.4%포인트(p)에 달하는데요. 중국 49.8%포인트, 일본 28.1%포인트, 캐나다 24.5%포인트 등을 크게 웃돌았습니다. 결국 수요가 없는 지방에 공급만 늘었고, 미분양 물량이 누적돼 악순환이 지속되고 있는 상황입니다. 또한 수도권에서는 주택가격 상승으로 인한 가계부채 위험이, 비수도권에서는 주택가격 하락 장기화로 인한 부동산 금융 부실 위험이 각각 늘었습니다. 특히 이창용 총재는 최근 수도권 주택 가격 ...

한국경제TV | 2025.06.18 17:45

작년 의정부, 김포 등 경기 일부 지역에서 미분양이 크게 줄어든 것으로 집계됐다. 올해 들어서는 경기 전체 미분양 물량도 감소세를 보여 시장이 회복하고 있다는 평가가 나온다. 공급 물량도 크게 줄어든 가운데 이달 김포, 광주시 ... 선보일 계획이다. 지하 5층~지상 최고 39층, 890가구(오피스텔 포함)로 조성되는 이 단지는 광주시 최고층 아파트로 주목받는다. 경기주택도시공사(GH)는 평택고덕지구 A4 블록에 ‘고덕 자연앤 하우스디’를 ...

한국경제 | 2025.06.18 11:15 | 손주형

명품 브랜드가 인테리어를 맡아 서울 강남에 아파트를 짓는다면서 화제가 됐다가 시행사가 빚을 갚지 못해 공사가 멈춘 초고가 주상복합 부지가 가격을 200억원이나 낮췄음에도 투자자들의 관심을 끌지 못하고 있다. 최악으로 치달은 건설경기에 ... 있다. 최근 부동산 경기 침체로 자금난에 빠진 사업장들의 공매 사례가 이어지고 있다. 하이엔드 주거 시설의 경우 미분양 리스크로 사업이 좌초되는 사례도 늘고 있다. 강남구 청담동에 위치한 고가 오피스텔 '청담501' ...

한국경제 | 2025.06.18 07:00 | 이송렬

... 재개발은 용산구 한강로3가 일대(7만1900㎡)에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 규모의 건물을 짓는 사업이다. 아파트 777가구와 오피스텔 894실, 상업·업무 시설 등으로 구성된다. 이달 22일 시공사 선정을 위한 조합원 ... 960만원보다 100만원가량 낮다. 가구당 이주비는 20억원이다. 주택담보대출비율(LTV)은 150%가 적용된다. 특히 미분양이 리스크를 덜기 위해 미분양 발생 때 최초 일반분양가와 준공 당시 감정가 중 높은 금액으로 대물변제하겠다고 약속했다. ...

한국경제 | 2025.06.16 07:00 | 한명현

‘장미 대선’으로 6개월 넘게 이어진 정치적 불확실성이 해소되면서 아파트 청약시장에 활력이 돌고 있다. 건설사들은 분양 시기를 저울질하던 단지 공급을 재개하고 있다. 서울에선 ‘10억원 차익 로또 ... 광화문 등 주요 업무지구로 이동하기 편하다. 대구·부산에서 최고급 단지 공급 부동산 경기 침체와 미분양 적체로 골머리를 앓는 지방에선 최고급 아파트들이 출격해 고급 아파트 수요층을 움직이게 할지 관심을 끈다. 포스코이앤씨가 ...

한국경제 | 2025.06.15 18:09 | 심은지

... 집값이 강세를 보여 주목된다. 주로 교통망 확충과 산업단지 조성 같은 개발 사업으로 주택 수요가 늘고 있는 곳이다. 미분양 적체가 거의 없는 것도 공통점이다. 최근 분양한 단지가 두 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 이들 지역이 틈새시장으로 ...569가구)’가 분양될 예정이다. 전문가들은 지방이라도 개발 호재, 공급 부족 등이 예상되는 곳은 아파트값 강세를 이어갈 것으로 전망한다. 박합수 건국대 부동산대학원 교수는 “지방 부동산 시장이 침체하고 미분양이 ...

한국경제 | 2025.06.15 17:22 | 안정락

‘장미 대선’으로 6개월 넘게 이어진 정치적 불확실성이 해소되면서 아파트 청약시장에 활력이 돌고 있다. 건설사들은 한동안 분양 시기를 저울질하던 단지 공급을 재개하고 있다. 서울에선 ‘10억 차익 ... 광화문 등 주요 업무지구로 이동하기 편하다. 대구·부산서 최고급 단지 공급 부동산 경기 침체와 미분양 적체로 골머리를 앓고 있는 지방에선 최고급 아파트들이 출격해 고급 아파트 수요층을 움직일지 관심을 끈다. 포스코이앤씨가 ...

한국경제 | 2025.06.14 14:52 | 심은지