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... 경각심이 커지면서 공사비가 예상보다 더 오를 가능성도 엿보입니다. 정부가 강남3구(강남·서초·송파) 등 주요 지역 집값 폭등을 막기 위해 6·27 규제를 시행했지만, 근본적인 해결책인 주택 공급은 가파른 공사비 상승세에 한층 어려워지고 있습니다. 입주까지 걸리는 시간도 문제입니다. 3기 신도시, 재개발·재건축 등의 경우 인허가 기간을 줄이고 작업 효율성을 높이더라도 입주까지는 10년 이상 걸립니다. 철근콘크리트 ...

한국경제 | 2025.08.13 06:30 | 최원철

대표적인 1기 신도시인 경기 성남시 분당구 아파트값이 올해 들어 7% 가까이 올랐다. 서울 웬만한 자치구 못지않다. 정부의 노후계획도시 정비계획에 따라 재건축이 활발히 추진되고 있는 영향이다. 대출 규제로 거래는 대폭 줄었지만 ... 기준) 분당 아파트값은 0.47% 올라 한 주 전(0.25%)보다 상승 폭이 커졌다. 올해 상승률은 6.7%로 서울 송파(11.6%), 경기 과천(10.7%), 서울 강남(9.6%), 서초(9.4%), 성동(8.9%), 마포(7.3%)에 ...

한국경제 | 2025.08.11 17:13 | 임근호

... '압구정5구역'은 지난 4일 용적률 300% 이하·최고 높이 250m 이하로 재건축이 결정됐다. 송파구 '잠실주공5단지'도 지난해 용적률 323% 적용을 확정했다. 강남권 대장 아파트로 입지를 굳힌 강남구 ... "40년 뒤 래미안원베일리가 재건축할 수 있겠느냐"며 "지금도 공사비 상승으로 1기 신도시 재건축 난도가 크게 올랐다는 평가가 많은데, 용적률 300%대 아파트는 재건축이 불가능하다. 수선하며 그대로 살아야 ...

한국경제 | 2025.08.08 06:30 | 오세성

...22%), 강남(0.11%→0.15%), 마포(0.11%→0.14%) 등도 오름폭이 커졌다. 송파(0.41%→0.38%)와 서초(0.21%→0.16%)는 상승세가 둔화했다. 부동산원 관계자는...ot;문재인 정부 때도 강력한 투기억제책을 썼지만 효과는 3~6개월에 불과했다”며 “3기 신도시 신속 공급, 민영주택 공급 촉진, 도시 정비 활성화 등을 강구하지 않으면 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 ...

한국경제 | 2025.08.07 17:29 | 임근호

... 뜸했던 서울에서도 모처럼 3377가구가 분양을 진행한다. 서울에선 강남권 재건축 단지가 나올 예정이다. 롯데건설이 송파구 신천동에 잠실미성·크로바아파트를 재건축한 ‘잠실르엘’을 내놓을 계획이다. 지상 ... 임대료 인상률이 2년간 5% 제한되는 등 수요층의 부담이 적은 것이 특징이다. 인천에서는 계룡건설이 인천 검단신도시에 ‘엘리프 검단 포레듀’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 11개 동, 총 ...

한국경제 | 2025.08.07 16:12 | 유오상

3개 지방자치단체가 모여 있어 ‘한 지붕 세 가족’ 형태를 띤 위례신도시에서 공동학군을 도입해야 한다는 목소리가 제기된다. 건설업계에서는 아파트 단지가 어느 행정구역에 속하는지에 따라 통학 가능한 학교가 제각각이어서 ... 외에도 많다. 토지거래허가구역이 대표적이다. 서울시가 지난 3월부터 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 묶으며 위례신도시 내 송파 지역 아파트에는 실거주 의무 등이 부과됐다. 하지만 ...

한국경제 | 2025.08.06 17:09 | 이인혁

... 개별 단지로 보면 전셋값이 오르는 모습을 더 뚜렷하게 볼 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동에 있는 '리센츠’ 전용면적 84㎡는 지난달 26일 15억5000만원에 새로운 세입자를 ... 공급하는 것이 중요하다"고 밝혔다. 그러면서 "도심 유휴부지와 노후 공공시설 복합개발, 3기 신도시 속도 제고, 공공성을 고려한 정비사업 활성화 등을 통해 국민이 신뢰할 수 있는 공급 시스템을 구축해야 한다"고 ...

한국경제 | 2025.08.05 13:32 | 이송렬

... 더 높다. 전용 59㎡ 기준 강남구 중위 매매 가격은 15억320만원에 이르렀다. 이어 서초(13억58만원), 송파(11억240만원), 용산(10억7510만원), 성동(10억3106만원), 광진(8억7403만원), 마포(8억3499만원), ... 전국에 1만5994가구의 공공분양 주택을 공급한다. 이 중 1만1922가구가 수도권에 풀린다. 첫 시작은 3기 신도시인 남양주 왕숙지구다. 다음달 2177가구를 분양한다. 1776가구는 일반 공공분양, 401가구는 신혼부부를 위한 ...

한국경제 | 2025.07.27 17:57 | 임근호

... 더 높다. 전용 59㎡ 기준 강남구 중위 매매 가격은 15억320만원에 이르렀다. 이어 서초(13억58만원), 송파(11억240만원), 용산(10억7510만원), 성동(10억3106만원), 광진(8억7403만원), 마포(8억3499만원), ... 전국에 1만5994가구의 공공분양 주택을 공급한다. 이 중 1만1922가구가 수도권에 풀린다. 첫 시작은 3기 신도시인 남양주 왕숙지구다. 다음달 2177가구를 분양한다. 1776가구는 일반 공공분양, 401가구는 신혼부부를 위한 ...

한국경제 | 2025.07.26 19:00 | 임근호

... 전주 대비 평균 0.16% 상승하며 4주 연속 오름폭이 축소됐다. 자치구별로는 25개 자치구 중 중랑, 강서, 송파구 3곳만 상승폭이 확대됐고, 나머지 22곳은 모두 오름세가 둔화됐다. 마포(0.24%→0.11%), ... 인하와 공급 부족 이슈가 있어 언제든지 가격이 반등할 가능성은 있다"며 "도심 용적률 상향, 1기 신도시 재건축 등 빠른 공급 정책이 뒷받침돼야 시장이 안정세를 이어갈 수 있을 것"이라고 내다봤다. 송승현 도시와경제 ...

한국경제 | 2025.07.25 07:42 | 유지희