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... 많아요.”(서울 고덕동 A중개사) 월 거래량이 8800건(7월 기준)을 넘어서는 등 과열 양상을 보이던 서울 아파트 매수세가 주춤하고 있다. 금융당국의 대출 규제로 금리가 한 달 새 1%포인트 이상 오르고 한도가 급감하자 실수요자의 매수 여력이 크게 줄었기 때문이다. 2일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 104.0으로 전주(104.4)보다 0.4포인트 내렸다. 지난달 첫째주 6개월 만에 하락세로 돌아선 뒤 다시 상승세를 이어가다가 2주 연속 하락세를 나타냈다. ...

한국경제 | 2024.09.02 18:20 | 박진우

이달 들어 주택담보대출을 받으려는 금융 소비자의 혼란이 커지고 있다. 개인의 대출 한도를 옥죄는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 2단계로 강화된 가운데 은행들이 자체적인 대출 제한 조치를 추가 적용하기 시작했기 때문이다. 은행별 주담대 한도 제한 조치의 시행 시기와 기준이 달라 같은 사람이 돈을 빌리는데도 대출 한도가 은행에 따라 수천만원씩 차이 나는 상황이 벌어지고 있다. 주담대 한도 제한, 은행마다 달라 경기 과천에서 서울 ...

한국경제 | 2024.09.02 17:43 | 정의진/박재원

... 9조6,000억원 만큼 늘어난 것으로 나타났습니다. 오늘부터 시행되는 스트레스DSR 2단계 제도로 한도가 줄어들기 전에 막차를 타려는 수요가 몰린 영향인데요. 올해 대출 목표치를 3배나 넘긴 은행들이 본격적인 대출 관리에 들어가면서, 실수요자들에게도 대출받기가 '하늘의 별따기'가 될 것이라는 우려가 나옵니다. 전범진 기자입니다. 지난달 말일을 기준으로 5대 은행이 내준 가계대출 총액은 725조3,600억원 8월에만 집계 후 최대치인 9조6,259억원이 늘었습니다. ...

한국경제TV | 2024.09.02 17:38

... 가계대출 억제 요구에 당초 대출금리 인상으로 대응한 은행들이 ‘금리를 올리라는 뜻이 아니었다’는 금융당국의 지침에 대출 문턱까지 높이고 있는 것이다. 대출 규제가 너무 갑작스럽고 거칠게 이뤄지면서 선의의 실수요자들이 피해를 볼 것이라는 우려가 나오고 있다. 특히 다주택자도 아니고 1주택자까지 ‘투기꾼’ 취급해 주담대와 전세대출을 틀어막는 건 과도하다. 자녀 취학이나 이직 등으로 이사하려는 사람들까지 직격탄을 맞을 수 ...

한국경제 | 2024.09.02 17:32

... 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 대출을 내주지 않기로 했다. 유주택자 대상의 전세자금대출 역시 전면 중단한다. 갭투자 등 투기 수요는 억제하고 실수요 중심으로 가계부채 관리에 나서겠다는 목표다. 우리은행은 이러한 내용의 '실수요자 중심 가계부채 효율화 방안'을 수립해 이달부터 전격 시행한다고 밝혔다. 우리은행은 9일부터 주택을 1채라도 소유한 유주택자가 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입할 경우에는 주담대를 내주지 않기로 했다. 단, 이사시기 불일치 등으로 ...

한국경제TV | 2024.09.02 09:42

... 들어서도 상승을 이어 가고 있다. 8월 8일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 가격은 8월 첫 주(5일 기준)까지 20주 연속 올랐다. 미국 중앙은행(Fed)이 곧 기준금리를 인하할 것이라는 소식도 들린다. 이에 따라 수도권 실수요자 다수가 주택 매수를 고민하고 있다. 그러나 덜컥 집을 사기에는 불안 요소가 여전히 존재한다. 우선 가계 부채, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등이 경제위기설을 부채질하는 데다, 최근에는 미국 증시에 이어 한국 증시도 급락하며 ...

한국경제 | 2024.09.02 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자

...rsquo; 진입을 눈앞에 두고 있어 연령대별 인구도 중요하다. 생산가능인구 특히 30~40대 인구가 어느 정도 분포하느냐가 주택 시장에서는 가장 중요하다. 이 연령층의 인구가 가장 활발하게 주택을 거래하기 때문이다. 30대 실수요자들이 주택 시장을 주도하면서 일자리의 중요성은 더 커지고 있다. 국토교통부가 조사한 자료에 의하면 '2020 대도시권 광역교통 통행량 조사'에 따르면 직장인의 평균 출근 시간은 52분, 퇴근에는 59분이 걸렸다고 한다. ...

한국경제 | 2024.09.02 06:00 | 심형석 우대빵연구소장·미 IAU 교수

우리은행이 서울 등 수도권 지역에서 주택을 추가로 사들이려는 유주택자에게 주택담보대출을 내주지 않기로 했다. 유주택자 대상 전세자금대출도 전면 중단한다. 우리은행은 이 같은 내용을 담은 ‘실수요자 중심 가계부채 효율화 방안’을 오는 9일부터 시행한다고 1일 발표했다. 다주택자 투기 수요를 차단하고 무주택자 등 실수요자에게만 자금을 공급하겠다는 취지다. 1주택자는 이사 시기 불일치 등에 따라 일시적으로 자금이 부족한 경우에만 ...

한국경제 | 2024.09.01 18:21 | 김보형

... 비수도권은 0.75%포인트로 확대된다. 금융당국은 2단계 스트레스 DSR 시행 후에도 대출 증가세가 꺾이지 않으면 규제를 추가로 강화한다는 방침이어서 가계 부채 추이에 이목이 쏠린다. 금융당국은 대출 규제 강화가 신혼부부와 무주택자 등 실수요자 주택 구입에 어려움을 주고 있는 상황도 살펴보고 있다. 이복현 금융감독원장은 4일 가계대출 실수요자들과의 간담회를 열어 현장 의견을 들을 계획이다. 통계청은 3일 ‘8월 소비자물가 동향’을 발표한다. 올 들어 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:42 | 좌동욱

우리은행이 유주택자가 서울 등 수도권 지역에서 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 주택담보대출을 내주지 않기로 했다. 유주택자 대상 전세자금대출 역시 전면 중단한다. 우리은행은 이러한 내용을 담은 ‘실수요자 중심 가계부채 효율화 방안’을 오는 9일부터 시행한다고 1일 발표했다. 다주택자 투기 수요를 차단하고 무주택자 등 실수요자에만 자금을 공급하겠다는 취지다. 유주택자는 이사 시기 불일치 등에 따른 일시적 자금 부족 시에만 ...

한국경제 | 2024.09.01 15:54 | 김보형