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8·8 부동산 대책 이후 3주가 지났지만 집값이 잡히기는커녕 상승세가 더 확대되고 있다는 보도가 잇따르고 있다. 실제로 KB국민은행 통계에 따르면 지난 2주간 서울 아파트 매매가는 0.51%나 올랐다. 2주간 상승률이 ... 실질적인 단기 대책은 없다. 봄에 씨를 뿌리지 않았기 때문에 가을에 추수할 것이 없는 것이다. 추수하는 일꾼을 재촉한다고 땅에서 곡식이 금방 자라는 것이 아니다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.09.01 13:13 | 한경비즈니스외고

... 은행에 저축을 하는 것은 공부가 따로 필요하지 않다. 예금 당시에 금융기관별 예금 금리만 조사하면 된다. 하지만 부동산 투자는 언제 어디에 투자하느냐에 따라 투자수익이 극명하게 달라진다. 같은 아파트라도 지난 10년간 매매가가 80% ... 하락한 지역도 있다. 투자라고 해서 무조건 수익이 보장된다는 것은 아니라는 뜻이다. 결국 투자에서 높은 수익을 거두려면 그에 걸맞은 꾸준한 공부가 따라야 할 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.08.22 07:00 | 한경비즈니스 외고

서울 아파트 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 7월 셋째 주 기준으로 전주 대비 주간 상승률이 한국부동산원 통계 기준으로는 0.28% 상승, KB국민은행 통계 기준으로는 0.17%나 된다. 더 놀라운 것은 이러한 상승이 한두 건의 ... 신도시와 서울의 입지가 같나? 나는 아파트에 살고 싶은데 빌라 공급이 무슨 의미가 있나?” 이 두 가지 질문에 대해 정부에서 해법을 마련해야 할 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.07.29 19:36 | 한경비즈니스 외고

[아기곰의 부동산산책] 주택 시장이 꿈틀거리고 있다. 특히 100% 실수요라 할 수 있는 전세 시장이 서울을 중심으로 요동치고 있다. 한국부동산원에 따르면 7월 1일 서울 아파트 전세가 상승률은 전주 대비 0.2% 상승했다. 서울을 중심으로 전세 시장이 요동치고 있는 것이다. 그 원인은 무엇일까? 첫째는 실질금리의 인하 효과 때문이다. 한국은행에 따르면 5월 말 기준으로 전세자금대출의 평균 금리는 3.90%라 한다. 이는 작년 11월 말의 4.40%였던 ...

한국경제 | 2024.07.21 08:13 | 한경비즈니스 외고

... 벗어나지 못하고 있다. 나머지 지역은 대부분 보합권에 머물고 있다. 아직까지도 지역별로 투자심리가 큰 편차를 보이고 있음을 알 수 있다. 하지만 한국은행 통계이든 국토연구원 통계이든 올해 연초에 비해 수도권을 중심으로 투자심리가 빠르게 살아나고 있다는 것을 공통적으로 지적하고 있다. 급격한 경제 위기가 다시 오지 않는 한 하반기 주택 시장은 이런 추세가 계속 이어질 것으로 보인다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.07.03 06:40 | 한경비즈니스 외고

... 동안 전국 아파트 전세가는 1.8% 상승했다. 특히 서울의 경우는 같은 기간 동안 무려 5.0%나 올랐다. 한국부동산원 통계의 경우 전세가 상승률이 더 높게 나온다. 지난 10개월 동안 전국 아파트 전세가는 4.9%나 올라서 KB국민은행 ... 기조는 하반기에 들어서면 수도권 다른 지역으로 확산되기 시작하여 2025년에는 대부분 지역에서 나타날 것으로 예상된다. 그 변곡점을 지금 지나고 있는 것으로 보인다. 아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2024.06.24 08:23 | 한경비즈니스 외고

... 그런데 사전청약제도를 지금 없앤다는 의미는 현시점에도 향후 공급 일정을 정확히 확정할 수 없는 상황임을 의미한다. 이런 상황에서는 토지 수용 지연 등 시장의 불확실한 요소를 모두 제거하고 확실한 공급 일정이 나온 후에 본청약으로 바로 진행하는 것이 신뢰성 측면에서 더 낫다고 본 것이다. 한마디로 3기 신도시를 통한 주택 대량 공급이 현재 그리 쉬운 상황이 아니라는 것을 의미한다고 하겠다. 아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2024.06.02 13:27 | 한경비즈니스 외고

... 입장에서 벗어나 재건축을 권장하는 입장으로의 변화만으로도 진일보한 것이다. 결국 재건축 사업의 성패는 선도지구의 지정 여부보다는 본질적으로 단지의 경쟁력, 다시 말해 사업성이 좋은 단지인가 여부이다. 사업성이 좋은 단지는 정부의 과도한 규제만 없다면 언제든지 재건축 사업에 성공할 수 있지만 사업성이 떨어지는 단지는 조합원 간의 이해관계가 엇갈리면서 내분에 휩싸일 가능성이 크기 때문이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.05.23 07:31 | 한경비즈니스 외고

... 컸던 것이다. 2022년 기준으로 전국에 30년이 넘는 아파트는 총 173만 채 정도 있다. 그중에서 강남3구에 있는 재건축 대상 아파트는 5.7%에 불과하다. 나머지 94.3%에 해당하는 재건축 대상 아파트는 지금과 같은 규제하에서는 재건축 사업을 진행하기 어렵다. 5.7%를 대상으로 한 규제가 나머지 94.3%의 발목을 잡고 있는 것이다. 세상이 변한 만큼 정치권도 변해야 한다. 아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2024.05.08 14:07 | 한경비즈니스 외고

... 가파르게 오르며 주택 보유자와 비(非)보유자 간 양극화가 심화했다. 무엇이 문제였고 그 원인이 무엇이었을까. 부동산 측면에서 지난 정권의 잘못으로 치솟는 집값을 잡지 못했다는 것을 꼽는 사람들이 많다. 하지만 이는 문재인 정권 입장에서는 ... 양극화는 완화될 것으로 보인다. 22대 총선이 야권의 압승으로 끝났다. 투자자의 입장에서 새겨야 할 키워드는 ‘양극화 심화’ 딱 한가지이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.04.23 15:42 | 한경비즈니스 외고