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서울 25개 자치구 아파트 평균 매매가격이 한강을 사이에 두고 엇갈렸다. 강남 11개구는 17억원을 넘어섰지만, 강북 14개구는 10억원에 못 미쳤다. 1일 KB부동산이 발표한 전국주택가격동향에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 13억8174만원으로 집계됐다. 3개월 연속 역대 최고치를 경신하고 있다. 강남과 강북 아파트값은 격차가 컸다. 강남 11개구(강남·서초·송파·강동·동...

한국경제 | 2025.07.01 17:16 | 이송렬

2021년 서부간선지하도로가 개통하며 서울 금천IC에서 성산대교 남단까지 이동 시간이 30분대에서 10분대로 단축됐다. 교통 편의성 개선으로 금천과 구로 등지의 아파트값이 오르는 등 부동산 시장이 재평가됐다는 분석이 나온다. ‘지하 도로 건설’ 호재를 갖춘 지역이 부동산 시장에서 주목받고 있다. 만성 정체 해소로 업무지구 접근성이 좋아지는 데다 기존 지상 도로를 줄이고 상부 공간을 활용할 수 있어서다. 지역 단절 문제를 해결할 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:11 | 이인혁

정부가 고강도 대출 규제를 내놓으면서 아파트 분양을 기다리던 예비 청약자들 자금 계획도 틀어지게 됐다. 주택담보대출이 6억원으로 제한되고, 새 아파트 잔금을 전세금으로 충당할 길이 막히면서다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 5월 서울 민간아파트의 평균 분양가격은 3.3㎡(공급 면적 기준)당 4568만원이다. 실수요자들이 선호하는 이른바 '국민평형'인 전용면적 84㎡ 아파트 평균 분양가가 15억7800만원이라는 뜻이다. ...

한국경제 | 2025.07.01 16:15 | 이송렬

... 규제만 다르다는 것이다. 경매업계 한 관계자는 "현재 강남 3구와 용산구 등 토지거래허가구역 내 인기 아파트는 실거주 의무가 없어 경매 시장에서 응찰자가 몰리고 고가 낙찰이 줄을 이었는데, 앞으로 경락잔금대출을 이용하면 토허제 ... 셈"이라고 했다. 경락잔금대출을 받는 주택에 전입 의무가 부과된다면 실수요가 상대적으로 많은 서울 인기 지역 아파트보다는 수도권 빌라 등 비아파트 경매에 타격이 클 전망이다. 경매로 나온 빌라는 대부분 싼 값에 낙찰받아 임대를 놓고 ...

한국경제 | 2025.07.01 13:49 | 이송렬

... 상속에는 항상 상속세가 따라는 다닙니다. 우리나라 상속세 과세 대상은 최근 3년 새 2배 늘었습니다. 부동산 값이 폭등한 결과입니다. 현재 서울 아파트 평균매매가는 13억 원대입니다. 배우자와 자녀 1명이 있을 경우(기본공제 ... 원·배우자공제 5억 원 적용), 상속재산이 7억 원을 초과하면 상속세를 내야 합니다. 서울에 웬만한 아파트를 갖고 있으면 상속세를 피해 갈 수 없는 것입니다. 새 정부는 중산층의 상속세 부담 완화를 약속합니다. 전국민 상속시대의 ...

한국경제 | 2025.07.01 10:54 | 장승규

... 2030세대 자금 조달 더 어려워질 듯 새 정부 공공주택 공급 방안 지켜봐야 "처음엔 6억원 미만 소형 아파트를 매수할 생각이었는데 막상 찾아보니 서울에선 9억원 이하도 찾기 어렵더라고요." 내년 초 결혼을 앞둔 ... 비중이 가장 낮았고, 인천도 생애 최초 구매자 매수 비중이 47.1%로, 전달(50.3%)보다 감소했다. 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대폭으로 상승하면서 '패닉 바잉(공포로 인한 매수)' 현상이 서울 전역으로 번지고 ...

한국경제 | 2025.07.01 07:00 | 심은지

“이제 아파트 한 채를 사려면 건물을 팔아야 한다.” 한 건설업계 관계자가 ‘압구정 현대아파트’에 대해 한 말이다. 실제로 압구정 현대는 웬만한 서울 꼬마빌딩과 맞먹는 가격까지 올랐다. 공급면적 기준으로는 일명 국민평형인 압구정 신현대(9·10·11차) 전용면적 109㎡ 타입(35평형)이 올해 4월 62억원에 실거래되면서 시장에 충격을 줬다. 현재 호가는 70억~73억원 선이다. ...

한국경제 | 2025.07.01 06:01 | 민보름

... 공사비 인상분에 대해 최대 100억원까지 자체 부담하기로 했다. 이는 최근 1년간 건설공사비지수와 소비자물가지수 평균값의 상승률 기준으로 했을 때, 입찰 마감일로부터 약 19개월 치 물가 인상에 해당하는 공사비 상승 비용이다. 아파트 분양 면적도 조합 설계 원안의 3만9012평보다 1054평 더 넓은 4만66평을 제안해 조합의 분양 수익을 대폭 증가시킬 수 있도록 했다. 일반분양 평당가를 약 8000만원으로 가정할 경우, 조합이 추가로 얻는 분양 수익은 약 ...

한국경제 | 2025.06.30 09:06 | 오세성

... 폭으로 오른 반면, 그 외 지역의 집값은 내린 것으로 나타났다. 이에 따라 서울·수도권과 비수도권의 집값 격차가 커졌다. 한국은행(이하 한은)이 지난 6월 25일 발표한 ‘최근 주택 시장의 특징 및 시사점’ ... 주택 수요가 감소하고 있다”고 분석했다. 최근에도 서울 집값이 가파르게 오르고 있다. 서울 일부 지역의 아파트값은 일주일 만에 0.7% 올랐다. 이런 속도라면 집값이 1년 만에 약 30% 오르게 된다. 한은은 앞으로 기준금리를 ...

한국경제 | 2025.06.30 08:29

... 주말부터는 거래가 뚝 끊겼다. 서울 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전보다 줄어들 것으로 예상되는 만큼 집값 급등세가 꺾일 것이란 전망이 나온다. ◇마음 급한 매도자들 호가 낮춰 29일 서울 성동구 B공인에는 아침부터 ... 문의하는 예비 매수자, 호가를 낮춰서라도 매수자를 찾고 싶다는 집주인까지 몰렸다. B공인 대표는 “고가 아파트는 호가를 낮춰도 대출 규제가 심해 매수자를 찾기 어려운 상황”이라고 했다. 업계는 당분간 거래 공백이 ...

한국경제 | 2025.06.29 18:27 | 유오상/심은지